ДКП с условием пожизненного проживания

Татьяна

01.05.2021

Вся Россия

8 892

Добрый день! Покупаем квартиру у родственника с условием оставить его маму проживающей в этой квартире. Как правильно прописать это в ДКП? Должен ли ДКП быть нотариальным? Будет ли на квартиру наложено обременение при регистрации в росреестре?

Автор

Теги

Татьяна

покупка квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

45 739 044 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

29 956 471 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 18

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 990 000 ₽

3-комн.кв., 48 м², этаж 1

Нахимовский проспект

1 мин.

Сивашская улица, 4К1, Москва

18 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Кленовый бульвар

1 мин.

Затонная улица, 14К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Братиславская

7 мин.

Мячковский бульвар, 8К4, Москва

20 480 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Зюзино

7 мин.

Херсонская улица, 12К2, Москва

28 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Парк Культуры

9 мин.

Кропоткинский переулок, 20С1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

1 мая 2021, 07:39

Лучший совет

Доброе утро. Напишите, что Покупатель предоставляет право пользования и проживания гр.ФИО после гос рег. А лучше ничего не писать. Потому что, это элементы договора ренты. "оставить его маму проживающей" или зарегистрированной ,- это несколько разные вещи.
Нотариат только по желанию. Никаких обременений не будет.
Но по сути, Вам следует делать ренту. Хотя, могу и не знать всех условий вашей сделки. Основное условие при заключении ДКП - возмездность сделки. Если это условие отсутствует, то какой бы Вы велосипед не изобрели, последствия могут быть неожиданными для Вас. На родственников надёжи никакой!

Даниил Пятецкий

1 мая 2021, 22:03

Здравствуйте. Так и прописать. В квартире на рег.учете состоит…. Стороны договорились, что ФИО сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире.

Юрий Чебанов

1 мая 2021, 18:50

Добрый. Получается квартиру купили - а пользоваться ей нельзя. Ну допустим лет так 10-20.

Наталия Бондарева

1 мая 2021, 10:17

ст.421 ГК РФ Свобода договора.
Составление договора лучше доверить специалисту.
Нотариальное заверение не требуется.

не риэлтор

1 мая 2021, 08:31

"Как правильно прописать это в ДКП?" - статья 558 гк рф вам в помощь. прописывается прямым текстом;
"Должен ли ДКП быть нотариальным?" - нет, это по желанию сторон. если хотите - можете сами написать на коленке и в мфц отнести;
"Будет ли на квартиру наложено обременение при регистрации в росреестре?" - нет. договор такого рода не является основанием для наложения обременения.
вам выше все ответили правильно: в такого рода уговорах все строится на доверии. при ренте больше рискует покупатель. при таком как у вас дкп - продавец. баланс тут найти затруднительно, помогает только простое человеческое доверие между участниками сделки. если такового нет - лучше от сделки отказаться, ну или урегулировать потенциальные риски с помощью цены.

Альберт Садыков

1 мая 2021, 07:57

Договор купли-продажи

01 мая 2021 год Московская область г. ………………

Иванов продал, а Быков купил бла бла бла….. Быков обязуется бла бла бла….

Договор купли-продажи

31 мая 2021 год Московская область г. ………………

Быков продал, а Ильяс-Оглы купил бла бла бла….. а Ильяс-Оглы уже ничего не обязуется….

Не надо нагружать договор купли-продажи элементами ренты, правильно вам Татьяна пишет. А то, что один пообещал, на другого никак не распространяется! Делаете межродственную сделку? так доверяйте друг другу до конца или делайте сделку в рамках законодательства.