Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП задним числом + обременение

Илья

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 657

В октябре 2017 года заключил договор займа и договор ипотеки с двумя заемщиками у которых имелись доли в 2к квартире 1/3 и 2/3. На данный момент не платят. Решили переписать квартиру на меня. Предложили оформить договор купли продажи задним числом из за того что у них доли. Зарегистрируют ли такой договор? Если я сниму обременение и не напишу расписку в получении денег, а ДКП не зарегистрируют, можно будет вернуть обременение?

Автор

Илья

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

11 октября 2018, 07:19

Лучший совет

Здравствуйте, не зарегистрируют задним числом. А вообще это другим соглашением делают и все зависит от условий договора займа.
С уважением.

Петр Манько

11 октября 2018, 08:30

Добрый день, а зачем выдумывать велосипед? На такие случае есть другие инструменты, например, соглашение об отступном или исполнение условий договора займа и ипотеки - в правильно составленном договоре у Вас должны быть определены пути решения такой ситуации.

Оксана Спиридонова

11 октября 2018, 07:29

Надо делать соглашение об отступном. У нотариуса.

Илья

Автор

10 октября 2018, 23:44

А если в ДКП как то прописать данный нюанс о регистрации залога в 2017?

Дмитрий Каредва

10 октября 2018, 23:42

Отчуждение долей при общей долевой собственности имеет обязательную нотариальную форму договора со 2 июня 2016 года. Вы хотите заключить договор более ранней датой?! В любом случае это невозможно, так как залог у вас регистрировался в 2017 году.

Илья

Автор

10 октября 2018, 23:42

ДКП будет подписан задним числом до принятия данного закона и будет сдано на регистрацию в МФЦ. Читайте пожалуйста внимательно. Вопрос не в том будет ли нотариус заверять или нет, а в том пройдет ли регистрация?

Любовь Тарасова

10 октября 2018, 23:33

Добрый вечер. Квартира в долевой собственности, необходимо нотариальное заверение ДКП, нотариус не будет составлять и заверять задним числом. И