ДКП задним числом + обременение - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

ДКП задним числом + обременение

Илья

10 октября 2018

Вся Россия

9 505

В октябре 2017 года заключил договор займа и договор ипотеки с двумя заемщиками у которых имелись доли в 2к квартире 1/3 и 2/3. На данный момент не платят. Решили переписать квартиру на меня. Предложили оформить договор купли продажи задним числом из за того что у них доли. Зарегистрируют ли такой договор? Если я сниму обременение и не напишу расписку в получении денег, а ДКП не зарегистрируют, можно будет вернуть обременение?

Автор

Илья

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Сокольники

13 мин.

Малая Остроумовская улица, 1/10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

7 комментариев

Михаил Морозан

11 октября 2018, 07:19

Лучший совет

Здравствуйте, не зарегистрируют задним числом. А вообще это другим соглашением делают и все зависит от условий договора займа.
С уважением.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

11 октября 2018, 08:30

Добрый день, а зачем выдумывать велосипед? На такие случае есть другие инструменты, например, соглашение об отступном или исполнение условий договора займа и ипотеки - в правильно составленном договоре у Вас должны быть определены пути решения такой ситуации.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана Спиридонова

11 октября 2018, 07:29

Надо делать соглашение об отступном. У нотариуса.

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Илья

Автор

10 октября 2018, 23:44

А если в ДКП как то прописать данный нюанс о регистрации залога в 2017?

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

10 октября 2018, 23:42

Отчуждение долей при общей долевой собственности имеет обязательную нотариальную форму договора со 2 июня 2016 года. Вы хотите заключить договор более ранней датой?! В любом случае это невозможно, так как залог у вас регистрировался в 2017 году.

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Илья

Автор

10 октября 2018, 23:42

ДКП будет подписан задним числом до принятия данного закона и будет сдано на регистрацию в МФЦ. Читайте пожалуйста внимательно. Вопрос не в том будет ли нотариус заверять или нет, а в том пройдет ли регистрация?

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Любовь Тарасова

10 октября 2018, 23:33

Добрый вечер. Квартира в долевой собственности, необходимо нотариальное заверение ДКП, нотариус не будет составлять и заверять задним числом. И

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях