Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

ДКП задним числом + обременение

Илья
Вся Россия
9 749
7

В октябре 2017 года заключил договор займа и договор ипотеки с двумя заемщиками у которых имелись доли в 2к квартире 1/3 и 2/3. На данный момент не платят. Решили переписать квартиру на меня. Предложили оформить договор купли продажи задним числом из за того что у них доли. Зарегистрируют ли такой договор? Если я сниму обременение и не напишу расписку в получении денег, а ДКП не зарегистрируют, можно будет вернуть обременение?

Автор
7
Илья
Могут подойти
7 комментариев
11 октября 2018, 07:19
Лучший совет
Здравствуйте, не зарегистрируют задним числом. А вообще это другим соглашением делают и все зависит от условий договора займа.
С уважением.
7
0
145/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 08:30
Добрый день, а зачем выдумывать велосипед? На такие случае есть другие инструменты, например, соглашение об отступном или исполнение условий договора займа и ипотеки - в правильно составленном договоре у Вас должны быть определены пути решения такой ситуации.
5
0
259/50 000
0/50 000
11 октября 2018, 07:29
Надо делать соглашение об отступном. У нотариуса.
2
0
49/50 000
0/50 000
Илья
Автор
10 октября 2018, 23:44
А если в ДКП как то прописать данный нюанс о регистрации залога в 2017?
1
0
71/50 000
0/50 000
10 октября 2018, 23:42
Отчуждение долей при общей долевой собственности имеет обязательную нотариальную форму договора со 2 июня 2016 года. Вы хотите заключить договор более ранней датой?! В любом случае это невозможно, так как залог у вас регистрировался в 2017 году.
4
0
245/50 000
0/50 000
Илья
Автор
10 октября 2018, 23:42
ДКП будет подписан задним числом до принятия данного закона и будет сдано на регистрацию в МФЦ. Читайте пожалуйста внимательно. Вопрос не в том будет ли нотариус заверять или нет, а в том пройдет ли регистрация?
1
0
211/50 000
0/50 000
10 октября 2018, 23:33
Добрый вечер. Квартира в долевой собственности, необходимо нотариальное заверение ДКП, нотариус не будет составлять и заверять задним числом. И
2
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости