Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

ДНП. Вопрос про незарегистированный дом на участке.

ID: 52755031
Вся Россия
4 444
11

Добрый день, присматриваем с семьёй загородную недвижимость, нашли дом с участком(межевание проведено) в днп, который нам понравился, но дом,который стоит на участке, не оформлен в собственность.

Какими проблемами это может в дальнейшем грозить? Сможем ли узаконить дом? Какие документы надо спросить у собственника?


Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
13 октября 2020, 23:04
Лучший совет
Здравствуйте! Если вы не знаете, что необходимо узнать или понять по документам, то не имеет значения- какие документы будете смотреть- все равно ничего не поймете.. Чтобы понять что либо про дом- надо смотреть документы. Если дом не зарегистрирован- значит купить можете только землю.. ДОма не существует, как объекта. А сможете узаконить или нет - не известно. там надо смотреть другие документы, на участок.
3
0
411/50 000
0/50 000
ID: 12946476
15 октября 2020, 13:51
Вам надо консультироваться со специалистом, а именно с кадастровым инженером, который каждый день ставит дома на кадастровый учет и знает все нюансы требований Росреестра.
1
0
171/50 000
0/50 000
ID: 12946476
15 октября 2020, 13:44
ID: 52755031: Вы сможете оформить только участок. Дом Вам придется потом оформить самим. Обратитесь к кадастровому инженеру и узнайте у него, сможет ли он без проблем поставить дом на кадастровый учет или нет.
0
0
209/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
15 октября 2020, 12:52
ID: 52755031, участок на какой категории земель, и вид разрешенного использования?
1
0
82/50 000
0/50 000
ID: 52755031
Автор
15 октября 2020, 14:48
земли сельско-хозяйственного назначения, есть приписка для дачного строительства
0
0
80/50 000
ID: 52755031
Автор
15 октября 2020, 12:23
по документам будет оформляться участок, а дом в виде расписки, чем это чревато?
1
0
80/50 000
0/50 000
ID: 12946476
14 октября 2020, 16:47
Сможете без проблем оформить дом по дачной амнистии, если земли не ИЖС, а, например, для садоводства. Смотрите категорию земель в выписке ЕГРН. Затем найдите грамотного кадастрового инженера и спросите, сможет ли он оформить дом по дачной амнистии.
0
0
248/50 000
0/50 000
14 октября 2020, 08:54
Если дом не оформлен в собственность, то соответственно Вы не можете его купить. Нужно понимание , насколько дорогая покупка предстоит? Вопрос из Москвы, а значит и домик -не избушка)))) Если дом строился за счет совместных средств супругов, то надо помнить про совместную собственность .... участок мог попасть в реестр с незарегистрированными строениями...... масса нюансов. Хочется приобрести правильно, а не "обтяп-ляпать" самостоятельно сделку, значит вносите аванс и пусть собственник ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право на дом.
2
0
552/50 000
0/50 000
ID: 52755031
Автор
14 октября 2020, 15:53
Татьяна, спасибо! вы абсолютно правы, дом не избушка и сделка не малых денег стоит. Не хотелось бы "налететь".
0
0
110/50 000
13 октября 2020, 23:16
"....там надо смотреть другие документы, на участок..." Анализ проводится ПО ВСЕМ документам, какие есть.
1
0
105/50 000
0/50 000
ID: 52755031
Автор
13 октября 2020, 23:09
Спасибо. "Чтобы понять что либо про дом- надо смотреть документы." - какие документы? про то, что если дом не зарегистрирован и покупаем в данном случае участок - это очевидно.
0
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости