Поиск по журналу

Вся Россия

ДНП. Вопрос про незарегистированный дом на участке.

ID: 52755031

13.10.2020

Вся Россия

4 633

Добрый день, присматриваем с семьёй загородную недвижимость, нашли дом с участком(межевание проведено) в днп, который нам понравился, но дом,который стоит на участке, не оформлен в собственность.

Какими проблемами это может в дальнейшем грозить? Сможем ли узаконить дом? Какие документы надо спросить у собственника?

Автор

Теги

ID: 52755031

дом документы участок

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

39 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Царицыно

9 мин.

Лебедянская улица, 38, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

42 600 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 15

Бунинская аллея

7 мин.

улица Александры Монаховой, 80к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

11 мин.

улица Газопровод, 9К2, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

11 комментариев

Наталья Коковихина

13 октября 2020, 23:04

Лучший совет

Здравствуйте! Если вы не знаете, что необходимо узнать или понять по документам, то не имеет значения- какие документы будете смотреть- все равно ничего не поймете.. Чтобы понять что либо про дом- надо смотреть документы. Если дом не зарегистрирован- значит купить можете только землю.. ДОма не существует, как объекта. А сможете узаконить или нет - не известно. там надо смотреть другие документы, на участок.

ID: 12946476

15 октября 2020, 13:51

Вам надо консультироваться со специалистом, а именно с кадастровым инженером, который каждый день ставит дома на кадастровый учет и знает все нюансы требований Росреестра.

ID: 12946476

15 октября 2020, 13:44

ID: 52755031: Вы сможете оформить только участок. Дом Вам придется потом оформить самим. Обратитесь к кадастровому инженеру и узнайте у него, сможет ли он без проблем поставить дом на кадастровый учет или нет.

Владимир Хвылёв

15 октября 2020, 12:52

ID: 52755031, участок на какой категории земель, и вид разрешенного использования?

ID: 52755031

Автор

15 октября 2020, 14:48

земли сельско-хозяйственного назначения, есть приписка для дачного строительства

ID: 52755031

Автор

15 октября 2020, 12:23

по документам будет оформляться участок, а дом в виде расписки, чем это чревато?

ID: 12946476

14 октября 2020, 16:47

Сможете без проблем оформить дом по дачной амнистии, если земли не ИЖС, а, например, для садоводства. Смотрите категорию земель в выписке ЕГРН. Затем найдите грамотного кадастрового инженера и спросите, сможет ли он оформить дом по дачной амнистии.

Татьяна Скулкина

14 октября 2020, 08:54

Если дом не оформлен в собственность, то соответственно Вы не можете его купить. Нужно понимание , насколько дорогая покупка предстоит? Вопрос из Москвы, а значит и домик -не избушка)))) Если дом строился за счет совместных средств супругов, то надо помнить про совместную собственность .... участок мог попасть в реестр с незарегистрированными строениями...... масса нюансов. Хочется приобрести правильно, а не "обтяп-ляпать" самостоятельно сделку, значит вносите аванс и пусть собственник ставит дом на кадастровый учет и регистрирует право на дом.

ID: 52755031

Автор

14 октября 2020, 15:53

Татьяна, спасибо! вы абсолютно правы, дом не избушка и сделка не малых денег стоит. Не хотелось бы "налететь".

Наталья Коковихина

13 октября 2020, 23:16

"....там надо смотреть другие документы, на участок..." Анализ проводится ПО ВСЕМ документам, какие есть.

ID: 52755031

Автор

13 октября 2020, 23:09

Спасибо. "Чтобы понять что либо про дом- надо смотреть документы." - какие документы? про то, что если дом не зарегистрирован и покупаем в данном случае участок - это очевидно.