Просроченная задолженность по ипотеке может увеличиться вдвое
14 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день! Можно ли обменять квартиру в СПб на квартиру в Крыму?
Андрей
Как в таком случае регистрируется договор мены? Или только через куплю-продажу? Участвующие в обмене собственники совершеннолетние граждане РФ . Спасибо
Автор
0
0
10
Андрей
Могут подойти
10 комментариев
Павел Лен
27 сентября 2011, 06:42
Только купля продажа
0
0
1 сентября 2011, 12:11
Здравствуйте, Андрей! Сделать это через договор мены - не получится, поскольку нельзя один и тот же договор зарегистрировать в двух разных регистрирующих органах, имеющих разную юрисдикцию. Поэтому придется проводить две сделки купли-продажи, одну - в Питере, другую - в Крыму...
0
0
Николай Технерядов
20 августа 2011, 23:48
Только продать квартиру в Питере и подбирать в Крыму.
0
0
19 августа 2011, 23:44
Нет, нельзя т.к. объекты имеют разную юридическую принадлежность.
0
0
19 августа 2011, 21:14
Добрый день. ТОлько через куплю-продажу. Крым -это УК.
0
0
Клара Храмова
19 августа 2011, 15:39
Андрей! С точки зрения стоимости- реально. Технически это 2 сделки- продажа и покупка. Они будут последовательными.
0
0
Татьяна Коптикова
19 августа 2011, 14:59
Доброго вам дня! Обмен просто не возможен,т.к. на Украине ( в Крыму) другие порядки регистрации документов да и законодательство другое - можно что-то упустить. Поэтому только купля-продажа, продаете в СПб ( деньги только в $) и приобретаете в Крыму наличкой ( ценник там в $). Есть контакты в Крыму в частности в Ялте. Звоните.
0
0
19 августа 2011, 11:21
только купля - продажа, будут трудности с получением денежных средств, в частности освобождение Вами квартиры, даже при поэтапной выплате процентов 10 задержат до Подписания Акта приема- передаче, в общем это тонкости, думаю без серьезной поддержке риэлтора не обойтись
0
0
Павел Сергеев
19 августа 2011, 11:12
проще продать в спб врядли найдете обмен
только в сегодняшней ситуации лучше закладывать деньги в валюте на время регистрации сделки тк рубль обваливается. могу помочь выгодно продать квартиру в Петербурге
только в сегодняшней ситуации лучше закладывать деньги в валюте на время регистрации сделки тк рубль обваливается. могу помочь выгодно продать квартиру в Петербурге
1
0
Евгений Шаронин
19 августа 2011, 11:11
Добрый день. Ищите через купли продажу. Продаете в СПБ-покупаете в Крыму
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости