Доброго время суток Рамиль!
Есть несколько выходов из даной ситуации и в каждом случае Ваша сестра не будет платить налог. Звоните - расскажу.
С Уважением , Сергей 8-926669-7779

Здравствуйте Рамиль!
Цена квартиры в договоре не должна быть меньше чем в договоре при покупке, чтобы не объясняться в налоговой по вопросу падения цен на рынке недвижимости( за что купил за то и продаю), если покупка производилась более чем за 3 млн руб., тогда вообще все шоколадно.
Если есть вопросы пишите или звоните.Удачи. Ирина

Рамиль, год назад цены на квартиры были выше нынешних, следовательно спокойно можете указывать в договоре сумму не выше той, которая была указана при покупке. В отчетный период подаете правильно заполненную декларацию и никаких налоговых обязательств у Вас не возникнет!
Будут вопросы, обращайтесь, поможем.

Абсолютно правильно упоминается статья 220 НК. Это называется как уменьшение налогооблагаемой прибыли на сумму произведенных затрат, потраченных на образование этой прибыли. Иными словами, купили квартиру за 5 млн, продали за 6 млн, т.о. возникает только 1 млн налогооблагаемой прибыли, с него и будет рассчитывать 13%. Налоговая инспекция, конечно, пришлет уведомление об уплате налога с цены продажи, в этом случае несете все документы, касающиеся факта приобретения Вами ранее данной квартиры и на какую сумму. Не хотите объясняться с Налоговыми органами, указываете в ДКП, как советуют 1 млн, но вопросов в данном случае м. возникнуть еще больше у налог. инсп. Это, если покупали за 5 млн, а продаете за 1 млн. В любом случае, при продаже квартиры по цене, меньше или равной цене приобретения, налога не возникает.

Здравствуйте Рамиль!
Из этой ситуации выбраться очень просто: Продавец пишет гарантийное обязательство на разницу между ценой покупки и ценой продажи, в котором прописано, что я такой-то обязуюсь выплатить такому-то такую-то сумму в случае признания сделки недействительной по моей вине или вине третьих лиц, действующих в моих интересах.
Тогда она (сестра) не будет оплачивать налог!

Если продажа произойдёт по цене, которая ниже указанной в Договоре купли-продажи, заключенном "менее года назад", то налог платить не придётся.

Налог платить придется, свыше 1млн рублей 13%. Если продаете по цене, за которую купили, то налога нет, и господа-советчики, которые говоря, чтобы Вы не указывали неполную стоимость, склоняют Вас к нарушению законодательства, при этом, советуя это, сами нарушают закон.

Все, что выше 1млн. - пойдет с 13% налогом. Пусть указывает стоимость до 1 млн в договоре купли-продажи. Как правило покупатель на это соглашается. Ни разу не было сделки, чтоб покупатель отказывался от занижения стоимости в договоре.

Если сестра при покупке указывала рыночную цену и продаст по рыночной цене, то заплатит с разницы, если она возникнет - 13% налог.
Например, купила год назад за 3 млн. продала за 3 млн. - налогооблагаемой базы нет!
Читайте о такой возможности здесь - Статья 220.п.1 НК Имущественные налоговые вычеты
"ВМЕСТО использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,"

Добрый день.
Если вы продаете недвижимость находящуюся в собственности 1 год, то безуслоовно вы платите 13% от стоимости превышающей 1 млн. руб. А вот если покупаете, то вы должы предстваить докумены на покупаемую недвижимость и уже тогда боротся с налоговой инспекцией. По одновременной купле продаже по моему в 2001 году были разьяснения к налоговому кодексу, о том, что у вас нет прибыли и подоходный налог не взымается. Но декларацию о доходах предствить надо. Сам налоговый вычет это компенсация за подоходный налог и не все налоговые ставят вычет в зачет при альтернативной купле продаже.