Поиск по журналу
Москва и МО
Добрый день, уважаемые профессионалы! Помогите составить грамотную схему сделки!
Людмила Барская
2 июня 2016
Вся Россия
2 515
8
Продавец - юридическое лицо.
Покупатель - наличные , плюс квартира.
К сожалению, элемента доверия нет между продавцом и покупателем.
Схема должна быть без рисков .
Заранее благодарна .
Автор
8
Людмила Барская
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
я в подобных сделках предпочитаю договор мены, в Вашем случае это будет мена с доплатой покупателя. Любую сделку надо оформлять именно так, как она происходит на самом деле, не считая, конечно, каких-то исключительных случаев.
С меной рисков намного меньше.
С юрлицом, если не знаете особенностей с этим связанных, лучше удостоверить договор нотариально.
Кстати, Ваша заявка насчет схемы, да еще и без рисков развеселила....
При таком скудном объеме информации, какой имеется в вопросе, не то что схему, а вообще посоветовать что-либо не представляется возможным.
11
0
593/50 000
0/50 000
3 июня 2016, 17:00
1. Без нал (расчетный счет)
2. Нал (под приходно - кассовый ордер + акт подтверждения расчетов)
0
0
100/50 000
0/50 000
3 июня 2016, 00:49
Да Вы что!!! Какая ячейка. Доэкономитесь. Только расчетный счет или касса ЮЛ (под приходно-кассовый ордер).
Излишняя самодеятельность до добра не доведет, очевидно, что "плаваете" по существу вопроса. И не жалко нервов своих и денег? Или не своих? Быть может Вы риэлтор? Если так, то помощи реальной, а не советами с форума тоже можно попросить.
Никто Вам тут свои услуги не навязывает, но настоятельно рекомендую Вам на профессиональных знаниях и опыте специалиста-риэлтора не экономить. Удачи.
10
0
505/50 000
0/50 000
Людмила Барская
Автор
3 июня 2016, 00:35
Искренне всем Вам благодарна за советы и комментарии.
Подскажите, пожалуйста, как можно передать деньги от физ. Лица к юридическому лицу через ячейку?( на счёт перечислять не желают, так как очень много теряют). Какой подтверждающий документ здесь может возникнуть?
Может был у кого подобный опыт?
Заранее благодарна.
0
0
332/50 000
0/50 000
3 июня 2016, 00:17
Людмила, Вы ограничились пятью строчками в вопросе. Ответы такие же.
Развернутый ответ возможен только при детальном рассмотрении, иначе все ни о чем, только образно и по-наитию.
5
0
183/50 000
0/50 000
2 июня 2016, 20:54
Поверхностно без знания существа вашей сделки ответить на вопрос невозможно. Нужно сесть и разобраться во всех нюансах, подумать, проанализировать и выбрать наиболее правильный и безопасный вариант. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
6
0
299/50 000
0/50 000
2 июня 2016, 20:44
Разве нет менее рисковых объектов недвижимости?
Вот сами же пытаетесь встрять или найти приключения...
4
0
108/50 000
0/50 000
2 июня 2016, 17:31
Людмила, во-первых исходной информации очень мало. У покупателя наличные + квартира. Какая квартира, сколько лет в собственности, есть ли среди собственников несовершеннолетние, чьи интересы Вы представляете и т.д. Во-вторых никто Вам здесь схему, которая "должна быть без рисков" не опишет. Надо знать все вплоть до мелочей и иметь соответствующий опыт, который накапливается годами и соответственно оплачивается. Задайте вопрос по-другому, начните с чего-то конкретного хотя бы, постараемся помочь.
6
0
503/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости