Имущественный налоговый вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании года (вариант 1), либо у работодателя до окончания года (вариант 2). Это следует из абз. 1 п. 2, абз. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Вариант 1. Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является письменное заявление на имущественный налоговый вычет и декларация по НДФЛ (абз. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вариант 2. Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья обязан предоставить один из работодателей (по выбору налогоплательщика), если налогоплательщик обратится к нему с соответствующим уведомлением. Уведомление выдается налоговым органом по месту жительства в тридцатидневный срок со дня подачи налогоплательщиком письменного заявления и документов, подтверждающих право на вычет (абз. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, для получения налогового вычета Вам в любом случае необходимо обратиться в свое территориальное отделение налогового органа.

Более подробно раскажу про вариант 2. Получаете соответствующее уведомление в налоговом органе, отдаете его в бухгалтерию по месту работы и работодатель не производит Вам начисление НДФЛ (точнее производит, но не удерживает). Пример. Ваш доход 50 000 руб. Размер вычета 2 000 000 руб. Ежемесячный НДФЛ = 6 500 руб. (50 000*13%). За первый год Вы получите 78 000 руб. За второй год еще 78 000 руб. За третий еще 78 000 руб. За четвертый 26 000 руб. ВСЕГО: 260 000 руб. Каждый год право на получение налогового вычета придется подтверждать, т.е. уведомление получать по новому.