В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Добрый вечер! Хочу подарить квартиру своему сыну, для дальнейшей продажи. Как лучше оформить сделку?
Добрый вечер! Хочу подарить квартиру своему сыну, для дальнейшей продажи. Как лучше оформить сделку? Через дарение или через договор купли-продажи. В каких случаях не придётся платить налоги. Спасибо!
Автор
0
0
16
Алексей Евгеньевич
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Николаевич
7 ноября 2011, 19:33
Лучший совет
Здравствуйте Алексей! В случае дарения сыну, налога не будет,но при продаже он должен будет заплатить налог 13 процентов,так как квартира меньше трех лет собственности. Налогом не облагается сумма в 1 млн. рублей. Лучше продать квартиру Вам самому,а деньги отдать сыну,либо если он не сразу будет продавать.подарить сыну квартиру,а он через три года продаст ее не попадая под налог.
3
0
382/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
12 ноября 2011, 22:35
Дайте сыну доверенность на продажу с правом получения денег.
0
0
60/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 ноября 2011, 22:24
Если нужны деньги продавайте сами или обратитесь к нам, поможем
0
0
63/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 12:08
А смысл дарить, если сын ее все равно собирается продавать?! Продавайте Вы и отдайте ему деньги.
При дарении налога на доходы физ. лиц не возникает, т.к. дарение между близкими родственниками. при последующей продаже будет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
Алексей, Ваш вопрос не содержит конкретики, поэтому подсказать Вам наиболее оптимальный вариант очень проблематично.
Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13
При дарении налога на доходы физ. лиц не возникает, т.к. дарение между близкими родственниками. при последующей продаже будет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
Алексей, Ваш вопрос не содержит конкретики, поэтому подсказать Вам наиболее оптимальный вариант очень проблематично.
Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13
0
0
478/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 01:20
Алексей,по доверенности продать квартиру сложнее. Покупателя будет это смущать, т. к. доверенность можно отозвать в любой момент.
Алексей, обычно такие рокировки ( генеральная доверенность или дарение---ДКП и др. виды) делают или от порыва души , в хорошем смысле слова, или когда даритель находится далеко, или когда уходят от налогов путем дарения ( при этом получая деньги за проданную квартиру) , или супруга не дает согласие на продажу, или когда недееспособный собственник, а продать квартиру надо и деньги нужны. Еще раз говорю-----чтобы дать правильный совет, нужно разобраться в Вашей семейной ситуации.
Алексей, обычно такие рокировки ( генеральная доверенность или дарение---ДКП и др. виды) делают или от порыва души , в хорошем смысле слова, или когда даритель находится далеко, или когда уходят от налогов путем дарения ( при этом получая деньги за проданную квартиру) , или супруга не дает согласие на продажу, или когда недееспособный собственник, а продать квартиру надо и деньги нужны. Еще раз говорю-----чтобы дать правильный совет, нужно разобраться в Вашей семейной ситуации.
0
0
621/50 000
0/50 000
8 ноября 2011, 00:10
Здравствуйте, Алексей! Если Вы все равно собираетесь продавать квартиру (переоформить ее на сына, чтобы он ее продал), не очень понятно зачем нужна лишняя сделка в цепочке, почему Вы не можете сами продать квартиру или дать сыну доверенность на продажу...
В какой ситуации придется платить налог, а в какой нет - зависит от того, сколько лет квартира в Вашей собственности и за сколько Вы собираетесь ее продать, а также какой путь переоформления на сына Вы выберете...
В какой ситуации придется платить налог, а в какой нет - зависит от того, сколько лет квартира в Вашей собственности и за сколько Вы собираетесь ее продать, а также какой путь переоформления на сына Вы выберете...
2
0
474/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
8 ноября 2011, 00:07
Если проблема лишь в том, что нет возможности у Вас физически присутствовать на сделке, и лишь для этого необходимы такие переоформления - оформляйте дарение.
0
0
158/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
7 ноября 2011, 23:04
Срок--не тюремный :-)) , а действия Доверенности
1
0
48/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
7 ноября 2011, 23:02
Выдайте сыну нотариально заверенную Доверенность с правом продажи и получения денег (максимальный срок --на 3 года). И никто налогов не платит.
1
0
143/50 000
0/50 000
7 ноября 2011, 22:09
Алексей, хотите подарить- подарите, налог на дарение между близкими родственниками отменен
1
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости