Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Добрый вечер! Интересуют не домыслы, а практика.. Если кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, в ситуации, когда в дкп квартиры указана сумма

Ирина Сергеевна
27 февраля 2014
Вся Россия
1 149
17
Добрый вечер! Интересуют не домыслы, а практика.. Если кто-то сталкивался, подскажите пожалуйста, в ситуации, когда в дкп квартиры указана сумма 5 млн р и есть расписка на 10 млн р за неотделимые улучшения, если квартира будет продана за 15 млн, признает ли налоговая расписку за неотделимые улучшения на 10 млн в качестве понесенных расходов продавцом или же ему придется заплатить ндфл с 10 млн?
Автор
17
Ирина Сергеевна
Могут подойти
17 комментариев
Вадим Лященко
28 февраля 2014, 00:25
Лучший совет
Нет, не признает. Ни по домыслам, ни по практике.
Да, придется, если в следующем ДКП будет цена продажи 15 млн.
14
0
116/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
Автор
28 февраля 2014, 01:19
Что ж схожу в налоговую, послушал, там скажут!
0
0
46/50 000
28 февраля 2014, 17:54
Ну, страшно - не страшно, а вот подход - неправильный. Поэтому коллеги совершенно справедливо и не поддерживают данный способ ведения дел.
2
2
139/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
Автор
28 февраля 2014, 17:16
Жуть как страшно!!!
0
0
19/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 15:24
Александр, вот именно.
Такое дело, что, как раз очень и очень подобный исход возможен.
0
2
94/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 13:17
Не получилось бы после посещения налоговой-Караул помогите...
4
0
61/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 февраля 2014, 12:36
Мы, наоборот, следим, чтобы всё делалось по закону, правильно и грамотно.. А так - это ни первое, ни второе, ни третье.
0
1
120/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 12:24
Для того эта сумма и берется по расписке, чтоб налоговая ничего о ней не знала.."неотделимые улучшения" - это такой фиговый листочек, это - доход физ.лица в любом случае..
1
0
171/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 11:57
РасскажИте, что скажут в налоговой!
1
0
35/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
28 февраля 2014, 09:14
Марина Георгиевна, зачем так топить первого продавца, а как же профессиональная культура??
ст. 198 УК РФ еще никто не отменял, а здесь налицо уклонение от уплаты налогов в крупном размере, так как, я полагаю, налог 1,3 млн. с 10 млн. явно превышает 10 % налогов подлежащих уплате. Плюс статью о соучастии для покупателя никто не отменял. Также "паравозиком" могут пойти и агент, и юрист, и все кто принимал участие в преступлении. А я думаю в данном случае ни продавец, ни покупатель молчать не будут. Заварите кашу, кто Вам потом спасибо скажет?
7
0
551/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 02:58
Если фантазировать, что налоговая примет вторую расписку за расходы, то никто никаких налогов не платил бы, т.к. всегда можно было бы дорисовать требуемую расписку на неучтенную в ДКП сумму...
Другое дело, когда Вы покупаете квартиру без отделки и это указано в ДКП, далее делаете отделку и собираете все чеки и платежки за материалы и оплату работ, тогда при продаже все эти подтвержденные оплаты добавятся к базе расходов, учитываемых при расчете НДФЛ.
9
0
459/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости