Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Добрый вечер! Вопрос про ЖК Пригород Лесное от Самолет Девелопмент

Дмитрий
Вся Россия
4 079
7
Уважаемые специалисты! Подскажите, сейчас на старте студии по хорошей цене. С отделкой , этим и подкупило) Покупка инвестиционная.Вопрос. Построют ли? Интересен ли район для дальнейшей сдачи в аренду?
Спасибо
Автор
Теги
7
Дмитрий
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
24 366 300 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 361 774 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
ВДНХ
9 мин.
улица Кибальчича, 4/6, Москва
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
Сокол
18 мин.
2-й Амбулаторный проезд, 8С3, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 21
24 690 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 21
Селигерская
4 мин.
Дмитровское шоссе, вл89, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
Бабушкинская
23 мин.
проезд Дежнева, 25К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
9 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Верхние Лихоборы
16 мин.
Дубнинская улица, 12К3, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
16 декабря 2015, 21:51
Лучший совет
Дмитрий))) Откуда ж мы знаем построят или нет?! Это к гадалке надо, а не к риэлторам.
7
0
86/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 декабря 2015, 01:39
Дмитрий, какой курс доллара будет через 2 недели? Не знаете. Вот и я и никто другой не знает не обанкротиться ли обозначенная Вами компания через месяц другой или даже пару лет. Вы такую бредятину спрашиваете. Вам корректный совет дают, а при этом в ответ Вы умудряетесь определять вектор дальнейшего движения отвечающего. Извините, но тысячами, а может уже десятки тысяч, своих ответов здесь я как никто другой заслужил право самостоятельно решать стоит отвечать на вопрос или нет.
0
0
482/50 000
Альберт Садыков
17 декабря 2015, 23:15
Дмитрий! покупка инвестиционная... Вам бы уже насторожиться, во что Вы пытаетесь вложить? в то что последние два года откровенно валится? или Вы считаете, что Москва это "Москва" и кто нибудь всё равно хапнет?
Вы конечно можете огрызаться и писать про то, что Вам вроде как ответы выдают не по теме, можете...наверное можете....
Вот только знаете, если бы Ваш вопрос лежал бы в РЕАЛЬНОЙ плоскости, ТО Пятецкий, ответил бы в реальной плоскости, а так получается: ребят, возьмите на себя ответственность и скажите мне: "Я точччно отдам бабло и не пролечу?!"
Уж простите меня, мните себя "инвестором" а нас убогих спрашиваете, странно....
Инвестор, это не тот, кто сдаёт в аренду....
1
0
701/50 000
0/50 000
Игорь
17 декабря 2015, 18:41
По застройщику Вам никто ничего не скажет конкретного - кто сейчас знает, что будет даже через пару месяцев с ним ? А вот если Вы имеете ввиду ЖК "Пригород Лесное", что у деревни Мисайлово Ленинского района, то я живу в том районе, так вот, имейте ввиду : туда ведёт одна-единственная очень узкая дорога от Каширского шоссе или от Рязанки. Она и сейчас практически всегда забита в любое время, строится сейчас там очень много всего и через пару-тройку лет эта трасса просто встанет, добираться-выбираться оттуда будете часами. Так что именно в качестве инвестиционной покупки с последующей сдачи в аренду, как говорится, и врагу не пожелаешь. Ну а там сами смотрите, хозяин, как говорится, барин.
0
0
696/50 000
0/50 000
Владимир Райков
17 декабря 2015, 18:13
Я вообще никому сейчас из своих клиентов не советую инвестировать в котлован. Просто потому, что практически всегда есть очень выгодные варианты либо в сданных либо в почти сданных домах. А порой даже бывает, что квартира уже в собственности и с ремонтом (простым) стоит дешевле такой же в соседней строящейся блок-секции. Плюс есть вторичка. Но решать Вам.
0
0
357/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
17 декабря 2015, 15:50
Для того, что бы не ошибиться нужна конфиденциальная информация о застройщике. Ну к примеру, во времена Лужкова основным застройщиком- подрядчиком по Москве и области было СУ-155. Да, строили они порой с большими недоделками, но по крайней мере свои обязательства выполняли. В свое время я имел некоторое отношение к СУ-155, поэтому располагал конфиденциальной информацией, которая была закрыта для посторонних. Часто бывал у них в офисе на ул. Наметкина (м. Новые Черемушки, недалеко от Газпрома). Если бы данная компания оставалась на плаву, и квартиру Вы бы покупали у них, я бы смог Вам дать более, менее точную информацию (70-90%) построят они или не построят в срок.
В Вашем случае, инвестировать в стройку, не имея никакой информации о застройщике, о его источниках финансирования и т.д. - риск слишком велик.
2
0
851/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы