Договор безвозмездного пользования - это Ваш случай!

Предложите соседям безвозмездное пользование Вашей долей и пусть оплачивают взамен Вашу часть коммунальных услуг. Наверняка согласятся. Зачем Вам заморачиваться с посторонними, если всё-равно не собираетесь извлекать из этого никакой прибыли? + возможные конфликты опять-таки.
А вот если не согласятся, как вариант, найдите человека, и подпишите с ним Договор поручения - оплачивать коммунальные услуги, находиться в квартире в ваше отсутствие (в его свободное время), следить за сохранностью вашего шкафа, кровати, стола и стула))))))

Александр, владелец приватизированной доли имеет право без согласия НАНИМАТЕЛЕЙ, не собственников, сдавать в аренду свою долю, при этом порядок пользования МОП должен быть зафиксирован или определен.
Далее, выше же разжевали, что договор аренды без арендной платы невозможен, в этом случае заключают договор найма или безвозмездного пользования (что вроде бы одно и тоже?).
С чего вы взяли что дольщики наиболее близкие люди? Бывает очень даже наоборот. И они совсем не желают видеть в своих покоях арендаторов, деньги получать ещё туда-сюда, а тесниться...
Про плечи арендатора я вообще молчу, а ИП, на форуме здесь объясняли, грозит владельцу 13% налогом на продажу сдаваемой в аренду недвижимости без учёта срока давности ее приобретения и отсутствием налогового вычета.

"...если у вас по документам именно доля, а не комната (допустим, как в москве, а не в спб), то вам нужно получить согласие остальных содольщиков..."...

- Насколько мне известно, согласно Закону ЖК РФ, то владелец приватизированной доли в частной собственности имеет право без согласия дольщиков сдавать в аренду свою жилую площадь по её назначению.
Также, насколько мне известно, если есть возмездный договор, то сумму налога ИФНС может начислить не от размера минимальной суммы ( 1 рубль), а от базовой средней суммы рыночной ставки аренды на аналогичное жильё в данной местности. И потому не смешите людей этим 1 рублём. Даже если вообще нет в договоре размера ставки, но он указан на "возмездной" основе в любом сочетании.
Проще всего заключать договор аренды без арендной платы, но договориться с дольщикам по оплате ЖКУ, чтобы они не несли бремя повышенного их расхода. И вообще - дольщики, - наиболее близкие люди, с которыми нужно находить компромисс. Если нет компромисса, тогда за него нужно платить. И в таком случае бремя налога ложится на плечи арендатора ( не такая уж это большая еличина), но зато есть декларация от алчности и посягательств любых компроматов. Одновременно, такая декларация может войти в трудовой стаж при оформлении ИП, и даже снизить налог с 13 до 6 процентов (налог на доход ИП от сдачи жилья).
Выбор за Вами.

Огромное спасибо, Борис!

Извиняюсь за описку: Либо по счетам, выставляемым наймодателем.

По смыслу договора найма он не может быть безвозмездной сделкой. В договоре найма пропишите, что кроме оплаты за найм квартиры в размере 1 рубль, наниматель дополнительно оплачивает коммунальные услуги. Либо по счетам, выставляемым уполномоченными организациями. Либо по счетам, выставляемым нанимателем. Срок необязательности регистрации имеет значение для сделки аренды нежилой недвижимости. Для сдачи квартиры в найм срок найма может быть абсолютно любым. Иногда, в целях оптимизации налогообложения, используется дополнительное соглашение о переменной плате за найм. Думаю, в случае сдачи убитой комнаты этот вариант является ненужным.

Автор, Вы сделайте себе ЛикБез , изучите законы, другие форумы.. Это не просто-препросто - правильно сдавать в аренду, надо простые темы уже изучить.. самому лучше.

вы, судя по всему, великий специалист в теории. ну тогда что мешает вам погуглить про заключение договора на 11 месяцев и узнать, что сакральный фетиш под названием "11 месяцев" не имеет никакого отношения к налоговой и налогам. это все лежит в открытом доступе, между прочим. раз уж вы так хорошо знаете древо жизни ))

хоть от одной копейки. ключевая формулировка - "систематическое извлечение прибыли", гуглите