Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Нужна помощь.
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты, нужна ваша помощь в составлении договора дарения (от дочери к матери) 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире (в Москве). Не безвозмездно, конечно. Просьба к поисковику в интернете не отсылать(там конкретно этого договора нет, искала долго и нудно). В принципе договор уже составлен, но волнует вопрос как прописать про долю в местах общего пользования? В нотариальных конторах еще нужна оценочная стоимость по БТИ, а ее просто нет времени сделать, уже записались на прием в Росреестр через неделю, не успеем. Все документы собраны (единый жилищный документ, правоустанавливающие документы и копии готовы. Экспликация и поэтажка не нужны-узнавала, доки 2006 года).
Могут подойти
33 комментария
Ирина Дубинина
4 февраля 2012, 22:49
Лучший совет
Оценочная стоимость готовится в БТИ за один час. Доля мест общего пользования в договоре не обязательно прописывать. Удачи Вам, всё сможете.
3
0
Ольга L
4 февраля 2012, 23:55
Спасибо, Ирина, буду знать.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
7 марта 2012, 15:16
В договоре 1/2 доли комнаты места общего пользования можно не прописывать, удачи Вам.
0
0
Ольга L
7 марта 2012, 15:57
Вообще то мы уже свидетельства получили и места общего пользования прописали.
0
0
Ольга L
7 марта 2012, 13:05
На днях получили новые свидетельства)))) В итоге ни нотариус ни юрист не понадобились. Спасибо еще раз всем, особенно Даниилу Пятецкому и Виктории Парфеновой)))
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:57
Составление договора стоит не дорого
0
0
Ольга L
7 февраля 2012, 20:13
Спасибо, очень ценный комментарий)))
0
0
Николай Технерядов
5 февраля 2012, 17:32
Ольга в области между родственниками не прописывают условия общего пользования.
1
0
Ольга L
5 февраля 2012, 21:06
Это коммунальная квартира, мы живем не с родственниками.
0
0
4 февраля 2012, 13:43
Здравствуйте, Ольга! Готов на возмездной основе отредактировать Ваш договор.
0
0
Ольга L
4 февраля 2012, 20:05
Здравствуйте, Владимир! Ваши контакты у меня есть, спасибо))) 1.5 года назад вы мне очень помогли, жалко , что у вас тогда был очень плотный график и мы так и не пообщались лично. Вас всегда приятно читать на этом сайте.
0
0
3 февраля 2012, 23:51
Ольга, при дарении доли в договоре про места общего пользования ничего писать не нужно. Инвентаризационная стоимость тоже совсем необязательна. Да и, собственно, стоимость вообще необязательно указывать: мать-дочь близкие родственники, никаких налогов.
1
0
Ольга L
4 февраля 2012, 01:05
Спасибо, Виктория))) что оценка нужна только для нотариусов, это я прекрасно знаю. Т.е. вы считаете что про метраж всей квартиры вообще не стоит упоминать? Или не писать ... и долю в праве на общее имущество квартиры..? Я обычно все договора сама составляю. Квартиру в 2010 году покупала с использованием субсидийных средств-все делала сама (и договор и ячейки), но доля комнаты в коммунальной квартире меня убила прямо))) Решила на всякий случай идти к нотариусу-хотя дерут они просто дико за этот договор, но им подавай оценку, а на это реально нет времени, за 1 день ее не получить, а на 10 февраля у нас запись в Росреестр....
0
0
4 февраля 2012, 12:07
Ольга, оценка нужна не только для нотариусов, она также нужна при дарении между неблизкими родственниками. Технические характеристики всей квартиры нужно указать обязательно!!!
...одаряемый принимает в дар 1/2долю комнаты №Х в квартире коммунального заселения № 20 по адресу: г.Магадан, ул.Ленина, дом 10.
Далее площадь комнаты и технические характеристики квартиры (этаж, общая площадь, кол-во комнат).
0
0
Ольга L
5 февраля 2012, 23:57
Спасибо, Виктория))))
0
0
Владислав Фролов
3 февраля 2012, 23:21
Здравствуйте, Ольга! Давно не работал по заказу справок о стоимости в Подмосковье- последний раз в марте прошлого года в Лобне,там эту справку я получил в день обращения. По договору дарения-если у вас оформлена именно комната, т.е. в документах указывается, что комната № ....., то для комнат составляется договор дарения с указанием жилой площади и приведённой площади( это общая площадь с учётом мест общего пользования),
а также общая площадь всей квартиры. Если же у вас оформлена доля в квартире,которой соответсвует ваша комната ( а это чаще всего бывает в Подмосковье), то тогда вы просто оформляете 1/2 от принадлежащей Вам доли. Пишите в личку, посмотрю и подкорректирую.
а также общая площадь всей квартиры. Если же у вас оформлена доля в квартире,которой соответсвует ваша комната ( а это чаще всего бывает в Подмосковье), то тогда вы просто оформляете 1/2 от принадлежащей Вам доли. Пишите в личку, посмотрю и подкорректирую.
1
0
Ольга L
4 февраля 2012, 00:28
Спасибо, Владислав, но мне не нужна справка о стоимости (и тем более в Подмосковье). Я в принципе так и написала в договоре , как вы пишите (про жилую и приведенную-общую площадь комнаты и указала общую площадь квартиры) и еще прописала в договоре что ..."одаряемая приобретает право собственности на 1/2 долю комнаты №... и долю в праве на общее имущество квартиры..." Вот меня эта последняя фраза волнует про "долю в праве на общее имущество квартиры.."
0
0
3 февраля 2012, 22:34
Не пишите ничего про места общего пользования.. и нотариус Вам не нужен..
1
0
3 февраля 2012, 22:06
Долю в квартирах при продажи комнаты уже давно не пишутся, тем более доки 2006 года.
1
0
Ольга L
3 февраля 2012, 22:23
В каких квартирах и при какой продаже? У нас дарение! 1/2 комнаты.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости