Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Нужна помощь.
Ольга L
Здравствуйте, уважаемые специалисты, нужна ваша помощь в составлении договора дарения (от дочери к матери) 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире (в Москве). Не безвозмездно, конечно. Просьба к поисковику в интернете не отсылать(там конкретно этого договора нет, искала долго и нудно). В принципе договор уже составлен, но волнует вопрос как прописать про долю в местах общего пользования? В нотариальных конторах еще нужна оценочная стоимость по БТИ, а ее просто нет времени сделать, уже записались на прием в Росреестр через неделю, не успеем. Все документы собраны (единый жилищный документ, правоустанавливающие документы и копии готовы. Экспликация и поэтажка не нужны-узнавала, доки 2006 года).
Могут подойти
33 комментария
Ирина Дубинина
4 февраля 2012, 22:49
Лучший совет
Оценочная стоимость готовится в БТИ за один час. Доля мест общего пользования в договоре не обязательно прописывать. Удачи Вам, всё сможете.
3
0
145/50 000
0/50 000
Ольга L
4 февраля 2012, 23:55
Спасибо, Ирина, буду знать.
0
0
27/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 марта 2012, 15:16
В договоре 1/2 доли комнаты места общего пользования можно не прописывать, удачи Вам.
0
0
85/50 000
0/50 000
Ольга L
7 марта 2012, 15:57
Вообще то мы уже свидетельства получили и места общего пользования прописали.
0
0
77/50 000
Ольга L
7 марта 2012, 13:05
На днях получили новые свидетельства)))) В итоге ни нотариус ни юрист не понадобились. Спасибо еще раз всем, особенно Даниилу Пятецкому и Виктории Парфеновой)))
0
0
160/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:57
Составление договора стоит не дорого
0
0
36/50 000
0/50 000
Ольга L
7 февраля 2012, 20:13
Спасибо, очень ценный комментарий)))
0
0
36/50 000
Николай Технерядов
5 февраля 2012, 17:32
Ольга в области между родственниками не прописывают условия общего пользования.
1
0
79/50 000
0/50 000
Ольга L
5 февраля 2012, 21:06
Это коммунальная квартира, мы живем не с родственниками.
0
0
56/50 000
4 февраля 2012, 13:43
Здравствуйте, Ольга! Готов на возмездной основе отредактировать Ваш договор.
0
0
76/50 000
0/50 000
Ольга L
4 февраля 2012, 20:05
Здравствуйте, Владимир! Ваши контакты у меня есть, спасибо))) 1.5 года назад вы мне очень помогли, жалко , что у вас тогда был очень плотный график и мы так и не пообщались лично. Вас всегда приятно читать на этом сайте.
0
0
220/50 000
3 февраля 2012, 23:51
Ольга, при дарении доли в договоре про места общего пользования ничего писать не нужно. Инвентаризационная стоимость тоже совсем необязательна. Да и, собственно, стоимость вообще необязательно указывать: мать-дочь близкие родственники, никаких налогов.
1
0
252/50 000
0/50 000
Ольга L
4 февраля 2012, 01:05
Спасибо, Виктория))) что оценка нужна только для нотариусов, это я прекрасно знаю. Т.е. вы считаете что про метраж всей квартиры вообще не стоит упоминать? Или не писать ... и долю в праве на общее имущество квартиры..? Я обычно все договора сама составляю. Квартиру в 2010 году покупала с использованием субсидийных средств-все делала сама (и договор и ячейки), но доля комнаты в коммунальной квартире меня убила прямо))) Решила на всякий случай идти к нотариусу-хотя дерут они просто дико за этот договор, но им подавай оценку, а на это реально нет времени, за 1 день ее не получить, а на 10 февраля у нас запись в Росреестр....
0
0
630/50 000
4 февраля 2012, 12:07
Ольга, оценка нужна не только для нотариусов, она также нужна при дарении между неблизкими родственниками. Технические характеристики всей квартиры нужно указать обязательно!!!
...одаряемый принимает в дар 1/2долю комнаты №Х в квартире коммунального заселения № 20 по адресу: г.Магадан, ул.Ленина, дом 10.
Далее площадь комнаты и технические характеристики квартиры (этаж, общая площадь, кол-во комнат).
0
0
403/50 000
Ольга L
5 февраля 2012, 23:57
Спасибо, Виктория))))
0
0
21/50 000
Владислав Фролов
3 февраля 2012, 23:21
Здравствуйте, Ольга! Давно не работал по заказу справок о стоимости в Подмосковье- последний раз в марте прошлого года в Лобне,там эту справку я получил в день обращения. По договору дарения-если у вас оформлена именно комната, т.е. в документах указывается, что комната № ....., то для комнат составляется договор дарения с указанием жилой площади и приведённой площади( это общая площадь с учётом мест общего пользования),
а также общая площадь всей квартиры. Если же у вас оформлена доля в квартире,которой соответсвует ваша комната ( а это чаще всего бывает в Подмосковье), то тогда вы просто оформляете 1/2 от принадлежащей Вам доли. Пишите в личку, посмотрю и подкорректирую.
а также общая площадь всей квартиры. Если же у вас оформлена доля в квартире,которой соответсвует ваша комната ( а это чаще всего бывает в Подмосковье), то тогда вы просто оформляете 1/2 от принадлежащей Вам доли. Пишите в личку, посмотрю и подкорректирую.
1
0
689/50 000
0/50 000
Ольга L
4 февраля 2012, 00:28
Спасибо, Владислав, но мне не нужна справка о стоимости (и тем более в Подмосковье). Я в принципе так и написала в договоре , как вы пишите (про жилую и приведенную-общую площадь комнаты и указала общую площадь квартиры) и еще прописала в договоре что ..."одаряемая приобретает право собственности на 1/2 долю комнаты №... и долю в праве на общее имущество квартиры..." Вот меня эта последняя фраза волнует про "долю в праве на общее имущество квартиры.."
0
0
455/50 000
3 февраля 2012, 22:34
Не пишите ничего про места общего пользования.. и нотариус Вам не нужен..
1
0
73/50 000
0/50 000
3 февраля 2012, 22:06
Долю в квартирах при продажи комнаты уже давно не пишутся, тем более доки 2006 года.
1
0
84/50 000
0/50 000
Ольга L
3 февраля 2012, 22:23
В каких квартирах и при какой продаже? У нас дарение! 1/2 комнаты.
0
0
66/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости