Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Договор дарения или другой вариант?

ID: 13747963
Вся Россия
1 308
9

Бабушка (85 лет) хочет быть уверена, что её квартира достанется именно мне (её внучке), т.к. могут возникнуть при наследстве споры - есть другие родственники (не принимают участие в её судьбе, но активно поздравляют с Новым Годом). Собирается её подарить. Это её единственное жилье, поэтому хочет дарить с формулировкой пожизненное проживание. Почитав ответы поняла, что этот вариант не жизнеспособен. Как тогда поступить? Договор ренты? Или есть другие варианты?

Автор
9
ID: 13747963
9 комментариев
2 декабря 2019, 12:17
Лучший совет
Делайте договор пожизненного содержания с иждивением. В Вашем случае - самый надежный и в интересах обеих сторон.
5
0
113/50 000
0/50 000
3 декабря 2019, 10:39
Здравствуйте. С минимальными издержками это договор дарения, с учетом возраста бабушки его лучше сделать у нотариуса выйдет чуть дороже. Никаких условий в договоре дарения быть не может, Ст. 572 ГК РФ "при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением". Если бабушка зарегистрирована в квартире на момент подписания договора дарения это будет отражено в договоре, тем самым она сохранит своё право проживания в квартире.
0
0
477/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
3 декабря 2019, 07:19
А если бабушка выделит 1/2 доли мне сейчас. И на вторую половину напишет завещание. Сумма претензий безответственных родственников в разы уменьшится? Оцените вариант пожалуйста
0
0
176/50 000
0/50 000
3 декабря 2019, 02:27
Разумеется, это же доход. Вам с рисками и бесплатно или наверняка, но с минимальными издержками? На кону квартира, думайте...
И да, при ренте еще необходимо учитывать срок владения квартирой, а то еще и тут налоги могут быть.
0
0
231/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
2 декабря 2019, 17:35
Обнаружила информацию, что доходы, полученные по договору пожизненного содержания с иждивением облагаются НДФЛ. Если так, то выплаты могут быть формальными, но налоги будут вполне реальные. Так ли это?
1
0
201/50 000
0/50 000
2 декабря 2019, 13:19
Да, дарение пожилым человеком единственного жилья не самый оптимальный вариант. Лучше завещание.
Самым оптимальным будет рента. Если Вы с бабушкой в хороших отношениях, то выплаты могут быть формальными. Главное тут документальное подтверждение, а не сам факт передачи денег.
5
0
281/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
2 декабря 2019, 12:40
Сейчас почитала о договоре пожизненного содержания с иждивением. Там указано, что рента в месяц не менее прожиточного минимума. Я так понимаю, бабушка должна будет каждый месяц документы подписывать, что получила эти деньги. У меня в планах не было каждый месяц по 10 т.р. выплачивать. Или я не так что-то поняла?
2
0
313/50 000
0/50 000
2 декабря 2019, 12:34
Сейчас и новые виды завещаний появились, в которых можно оговорить разные условия. В любом случае- к нотариусу.
2
0
112/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
2 декабря 2019, 12:25
Поняла, спасибо. Ещё вопрос такой договор у нотариуса регистрировать или в МФЦ сразу?
1
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости