Поиск по журналу

Москва и МО

Договор дарения или другой вариант?

ID: 13747963

Обновлено 02.12.2019

Вся Россия

1 292

Бабушка (85 лет) хочет быть уверена, что её квартира достанется именно мне (её внучке), т.к. могут возникнуть при наследстве споры - есть другие родственники (не принимают участие в её судьбе, но активно поздравляют с Новым Годом). Собирается её подарить. Это её единственное жилье, поэтому хочет дарить с формулировкой пожизненное проживание. Почитав ответы поняла, что этот вариант не жизнеспособен. Как тогда поступить? Договор ренты? Или есть другие варианты?

Автор

ID: 13747963

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

аллея Витте, 4К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Кантемировская

13 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", улица Москворечье, 31к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

18 900 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 9

Воронцовская

19 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", 37-й Юго-Запада кв-л, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

2 декабря 2019, 12:17

Лучший совет

Делайте договор пожизненного содержания с иждивением. В Вашем случае - самый надежный и в интересах обеих сторон.

Александр Долгов

3 декабря 2019, 10:39

Здравствуйте. С минимальными издержками это договор дарения, с учетом возраста бабушки его лучше сделать у нотариуса выйдет чуть дороже. Никаких условий в договоре дарения быть не может, Ст. 572 ГК РФ "при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением". Если бабушка зарегистрирована в квартире на момент подписания договора дарения это будет отражено в договоре, тем самым она сохранит своё право проживания в квартире.

ID: 13747963

Автор

3 декабря 2019, 07:19

А если бабушка выделит 1/2 доли мне сейчас. И на вторую половину напишет завещание. Сумма претензий безответственных родственников в разы уменьшится? Оцените вариант пожалуйста

Даниил Пятецкий

3 декабря 2019, 02:27

Разумеется, это же доход. Вам с рисками и бесплатно или наверняка, но с минимальными издержками? На кону квартира, думайте...
И да, при ренте еще необходимо учитывать срок владения квартирой, а то еще и тут налоги могут быть.

ID: 13747963

Автор

2 декабря 2019, 17:35

Обнаружила информацию, что доходы, полученные по договору пожизненного содержания с иждивением облагаются НДФЛ. Если так, то выплаты могут быть формальными, но налоги будут вполне реальные. Так ли это?

Даниил Пятецкий

2 декабря 2019, 13:19

Да, дарение пожилым человеком единственного жилья не самый оптимальный вариант. Лучше завещание.
Самым оптимальным будет рента. Если Вы с бабушкой в хороших отношениях, то выплаты могут быть формальными. Главное тут документальное подтверждение, а не сам факт передачи денег.

ID: 13747963

Автор

2 декабря 2019, 12:40

Сейчас почитала о договоре пожизненного содержания с иждивением. Там указано, что рента в месяц не менее прожиточного минимума. Я так понимаю, бабушка должна будет каждый месяц документы подписывать, что получила эти деньги. У меня в планах не было каждый месяц по 10 т.р. выплачивать. Или я не так что-то поняла?

Надежда Гарнюк

2 декабря 2019, 12:34

Сейчас и новые виды завещаний появились, в которых можно оговорить разные условия. В любом случае- к нотариусу.

ID: 13747963

Автор

2 декабря 2019, 12:25

Поняла, спасибо. Ещё вопрос такой договор у нотариуса регистрировать или в МФЦ сразу?