Доля сделок с рассрочкой на первичном рынке резко снизилась
15 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор эксклюзивной продажи учаска
Какие подводные камни ждать от реэлтора?
Автор
0
0
23
Сергей Видалко
Могут подойти
23 комментария
1 марта 2014, 09:01
Лучший совет
Сергей, скудный какой-то вопрос. Ваш настрой не понятен. Зачем ждать " подводные камни"? Сделайте осознанный выбор риэлтора --по рекомендации от знакомых или друзей, или путем общения по телефону, прозвонив несколько агентств ( и выбрав одного агента!), или на этом форуме . Вам надо найти опытного риэлтора, с которым приятно будет и работать, и общаться, без камней за пазухой.
6
0
382/50 000
0/50 000
3 марта 2014, 18:33
Тема закрыта 4 раза, но не исчерпана :-)))
Сергей, условно подводные камни могут таиться в т.н. штрафных санкциях при досрочном расторжении договора по инициативе клиента. Вас могут попросить оплатить реально понесенные затраты на рекламу. По идее, самая главная работа и ценность агента заключается в том, чтобы напрягать мозги на тему "как подать", кто т.н. целевая аудитория Вашего объекта, писать правильные продающие тексты и выбирать правильные рекламные каналы. Но действительность такова, что агенты идут проторенными путями, пишут сухие короткие тексты, размещают платную рекламу в проф. журналах и на проф. сайтах. В общем, без особого креатива. Поэтому Вам могут предъявить счета на оплату рекламы, и не всегда можно будет разобраться - это была реклама Вашего участка или их сайта в целом, или имиджевая, или оплата т.н. "пустышек", нацеленных на - ужасное слово - лидогенерацию... В общем, лучше сразу выбирать агента, от прекрасных услуг которого просто невозможно отказаться ;-), чем потом портить себе нервы "цивилизованным разводом".
Сергей, условно подводные камни могут таиться в т.н. штрафных санкциях при досрочном расторжении договора по инициативе клиента. Вас могут попросить оплатить реально понесенные затраты на рекламу. По идее, самая главная работа и ценность агента заключается в том, чтобы напрягать мозги на тему "как подать", кто т.н. целевая аудитория Вашего объекта, писать правильные продающие тексты и выбирать правильные рекламные каналы. Но действительность такова, что агенты идут проторенными путями, пишут сухие короткие тексты, размещают платную рекламу в проф. журналах и на проф. сайтах. В общем, без особого креатива. Поэтому Вам могут предъявить счета на оплату рекламы, и не всегда можно будет разобраться - это была реклама Вашего участка или их сайта в целом, или имиджевая, или оплата т.н. "пустышек", нацеленных на - ужасное слово - лидогенерацию... В общем, лучше сразу выбирать агента, от прекрасных услуг которого просто невозможно отказаться ;-), чем потом портить себе нервы "цивилизованным разводом".
0
0
1 055/50 000
0/50 000
3 марта 2014, 16:05
Зависит от риэлтора. Если хороший, то он вас сам, наоборот, от любых камней защитит.
0
0
85/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
3 марта 2014, 13:49
Ну, тема то открывается, то закрывается... Это почти нормально - весна.
0
0
72/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
3 марта 2014, 00:19
Тема закрыта уже 3 раза, а вопросы Сергея продолжаются.
1
0
55/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
2 марта 2014, 18:30
Внимательнее читайте договор, если что-то не устраивает, составляете дополнительное соглашение, где все прописываете. Главный момент: НИКАКИХ ДЕНЕГ ВПЕРЕД. Работа сделана, деньги получены. Удачи.
0
0
195/50 000
0/50 000
Сергей Видалко
2 марта 2014, 07:59
Всем спасибо тема закрыта
0
0
28/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 22:49
Даниил договор как раз и есть конкретная работа конкретного специалиста, а бывает и нескольких если они работают в одном агентстве. А вот все остальное- это пыль.
1
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости