Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
23
Сергей Видалко
Могут подойти
23 комментария
1 марта 2014, 09:01
Лучший совет
Сергей, скудный какой-то вопрос. Ваш настрой не понятен. Зачем ждать " подводные камни"? Сделайте осознанный выбор риэлтора --по рекомендации от знакомых или друзей, или путем общения по телефону, прозвонив несколько агентств ( и выбрав одного агента!), или на этом форуме . Вам надо найти опытного риэлтора, с которым приятно будет и работать, и общаться, без камней за пазухой.
6
0
3 марта 2014, 18:33
Тема закрыта 4 раза, но не исчерпана :-)))
Сергей, условно подводные камни могут таиться в т.н. штрафных санкциях при досрочном расторжении договора по инициативе клиента. Вас могут попросить оплатить реально понесенные затраты на рекламу. По идее, самая главная работа и ценность агента заключается в том, чтобы напрягать мозги на тему "как подать", кто т.н. целевая аудитория Вашего объекта, писать правильные продающие тексты и выбирать правильные рекламные каналы. Но действительность такова, что агенты идут проторенными путями, пишут сухие короткие тексты, размещают платную рекламу в проф. журналах и на проф. сайтах. В общем, без особого креатива. Поэтому Вам могут предъявить счета на оплату рекламы, и не всегда можно будет разобраться - это была реклама Вашего участка или их сайта в целом, или имиджевая, или оплата т.н. "пустышек", нацеленных на - ужасное слово - лидогенерацию... В общем, лучше сразу выбирать агента, от прекрасных услуг которого просто невозможно отказаться ;-), чем потом портить себе нервы "цивилизованным разводом".
Сергей, условно подводные камни могут таиться в т.н. штрафных санкциях при досрочном расторжении договора по инициативе клиента. Вас могут попросить оплатить реально понесенные затраты на рекламу. По идее, самая главная работа и ценность агента заключается в том, чтобы напрягать мозги на тему "как подать", кто т.н. целевая аудитория Вашего объекта, писать правильные продающие тексты и выбирать правильные рекламные каналы. Но действительность такова, что агенты идут проторенными путями, пишут сухие короткие тексты, размещают платную рекламу в проф. журналах и на проф. сайтах. В общем, без особого креатива. Поэтому Вам могут предъявить счета на оплату рекламы, и не всегда можно будет разобраться - это была реклама Вашего участка или их сайта в целом, или имиджевая, или оплата т.н. "пустышек", нацеленных на - ужасное слово - лидогенерацию... В общем, лучше сразу выбирать агента, от прекрасных услуг которого просто невозможно отказаться ;-), чем потом портить себе нервы "цивилизованным разводом".
0
0
3 марта 2014, 18:12
Ждать можно всего, всё зависит - от кого ждёте.
0
0
3 марта 2014, 16:05
Зависит от риэлтора. Если хороший, то он вас сам, наоборот, от любых камней защитит.
0
0
Максим Бабейкин
3 марта 2014, 13:49
Ну, тема то открывается, то закрывается... Это почти нормально - весна.
0
0
3 марта 2014, 12:18
только надводные
0
0
Вадим Лященко
3 марта 2014, 00:19
Тема закрыта уже 3 раза, а вопросы Сергея продолжаются.
1
0
Ольга Иванова
2 марта 2014, 18:30
Внимательнее читайте договор, если что-то не устраивает, составляете дополнительное соглашение, где все прописываете. Главный момент: НИКАКИХ ДЕНЕГ ВПЕРЕД. Работа сделана, деньги получены. Удачи.
0
0
Сергей Видалко
2 марта 2014, 07:59
Всем спасибо тема закрыта
0
0
1 марта 2014, 22:49
Даниил договор как раз и есть конкретная работа конкретного специалиста, а бывает и нескольких если они работают в одном агентстве. А вот все остальное- это пыль.
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости