Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор купли-продажи
Ирина
У меня такой вопрос. Год назад мы купили дом в ипотеку. Оформили договор купли-продажи, получили свидетельства о собственности на дом и на землю. И вроде бы всё было правильно, и в банке договор всех устроил, но сейчас я хотела оформить в налоговой инспекции вычет на покупку жилья и там мне сказали, что наш договор купли-продажи оформлен не правильно. Дело в том, что у нас в договоре указана общая стоимость дома с земельным участком. А оказывается надо было разделить: дом стоит столько-то, земля-столько-то. И я хотела бы знать можно ли исправить нашу ошибку и надо ли это делать? Или можно оставить всё как есть, тогда какие у нас могут быть проблемы с ним в дальнейшем?
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
27 ноября 2010, 23:40
Исправлять договор целая история, лучше обратиться в ИФМНС, полуть писменный ответ и идти к хорошему юристу по налогам.
0
0
120/50 000
0/50 000
26 ноября 2010, 12:58
Дополнение - исправить догвор нельзя - сделка завершена, гос регистрация прошла. Только через налоговую.
0
0
104/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 17:04
Добрый день,Ирина.
Отказ должен быть выдан в письменной, а не в устной форме.Нужно уточнить в налоговой, каким образом можно устранить причину отказа.Переписывать договор никто не будет, а доп. соглашения и новая расписка могут не пройти.
Отказ должен быть выдан в письменной, а не в устной форме.Нужно уточнить в налоговой, каким образом можно устранить причину отказа.Переписывать договор никто не будет, а доп. соглашения и новая расписка могут не пройти.
2
0
251/50 000
0/50 000
Евгений Какурин
25 ноября 2010, 14:20
Ирина посмотрите ФЗ №202 от 19.07.2009г. О внесении изменений в статью №220 в подпункт 2: абзац первый. ФЗ вступил в законную силу с 01.01.2010г.
0
0
147/50 000
0/50 000
25 ноября 2010, 12:05
Исправить договор скорее всего не получится - для этого нужно его переподписывать всем сторонам по сделке (и банку, и продавцу). Никто из них на это не пойдет спустя год. Не усложняйте себе жизнь.
Насчет вычета обратитесь в вышестоящую налоговую инспекцию.
Насчет вычета обратитесь в вышестоящую налоговую инспекцию.
0
0
262/50 000
0/50 000
24 ноября 2010, 23:50
Здравствуйте Ирина! Дом и участок - два разных объекта, поэтому, конечно, правильнее было расписать сколько и за что Вы платите. Исправить ошибку можно. Для этого нужно составить дополнительное соглашение к договору, в котором прописать, что пункт такой-то договора читать в новой редакции (где будет расписано какая именно сумма и за что была уплачена) и взять с продавца новую расписку, в котором также будет все расписано.
Если не обращаться за налоговым вычетом, то никаких других проблем в дальнейшем не возникнет.
Если не обращаться за налоговым вычетом, то никаких других проблем в дальнейшем не возникнет.
0
0
525/50 000
0/50 000
24 ноября 2010, 19:40
Добрый день.
Вот какая привередливая налоговая.
1. Письменное заявление на вычет с приложением док-ов.
На пием к начальнику - переделать договор можно, но банк не разрешит, а вот поговорить с начальником налоговой о предоставлении оценки дома и земли или доп. соглашения к ДКП можно, а еще можно указать что дом и земля хоть и два объекта права, но покупались за одну стоимость и налоговая должна учитывать полную стоимость, т.к. часть из общего договора выделить нельзя. И надо читать ДКП.
Вот какая привередливая налоговая.
1. Письменное заявление на вычет с приложением док-ов.
На пием к начальнику - переделать договор можно, но банк не разрешит, а вот поговорить с начальником налоговой о предоставлении оценки дома и земли или доп. соглашения к ДКП можно, а еще можно указать что дом и земля хоть и два объекта права, но покупались за одну стоимость и налоговая должна учитывать полную стоимость, т.к. часть из общего договора выделить нельзя. И надо читать ДКП.
1
0
506/50 000
0/50 000
Владимир Каган
24 ноября 2010, 15:41
Добрый день.
Правильно сказали, это два разных объекта. По одному может быть вычет, а по другому нет.
Антонина предложила разумный вариант: "для налоговой Вы можете сделать дополнительное соглашение с продавцом, где распишите всё по стоимости: сколько дом, сколько участок, и что в совокупности составляет всю сумму по договору", правда его(доп.согл.)не зарегистрируешь, но может он устроит налоговую
Удачи
Правильно сказали, это два разных объекта. По одному может быть вычет, а по другому нет.
Антонина предложила разумный вариант: "для налоговой Вы можете сделать дополнительное соглашение с продавцом, где распишите всё по стоимости: сколько дом, сколько участок, и что в совокупности составляет всю сумму по договору", правда его(доп.согл.)не зарегистрируешь, но может он устроит налоговую
Удачи
1
0
424/50 000
0/50 000
24 ноября 2010, 14:57
Добрый день.
Правильно сказали, это ведь два разных объекта. По одному может быть вычет, а по другому нет.
А вот что с этим делать ... спросите в налоговой, можно через сайт www.nalog.ru раздел "Контакты".
Правильно сказали, это ведь два разных объекта. По одному может быть вычет, а по другому нет.
А вот что с этим делать ... спросите в налоговой, можно через сайт www.nalog.ru раздел "Контакты".
1
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы можете всё оставить как есть, и ничего не исправлять, тем более, что у вас дкп прошел государственную регистрацию.
Для налоговой Вы можете сделать дополнительное соглашение с продавцом, где распишите всё по стоимости: сколько дом, сколько участок, и что в совокупности составляет всю сумму по договору
Удачи
С уважением, Антонина