Договор купли продажи

Это называется договор купли-продажи с элементами расписки. Допишите фразу, что подписывая настоящий договор Продавец подтверждает, что указанную в пункте Х денежную сумму от Покупателя получил.
Кроме элементов расписки договор купли-продажи может нести в себе и другие функции. Например, функции акта приемки-передачи. Явный тому пример договор дарения (акт не нужен). Все это допустимо.

Почему коллеги говорят по другому - потому, что у нас риэлторов есть одно важнейшее правило: "Лучше перебдеть, чем недобдеть". Все мы, ну почти все, делаем так, как заведено, так, как нас научили. Именно поэтому расписки пишем обязательно от руки, а не печатаем на компьютере, хотя так можно. Ключи от ячейки оставляем у покупателя, хотя ключ в большинстве случаев не является существенным условием доступа. От продавца со слюной у рта требуем справки из ПНД/НД - это вообще в 99% случаев бесполезные бумажки. Берем справки об отсутствии долгов по коммуналке - хотя к новому собственнику старые долги отношения не имеют (ЖК РФ, ст. 153). ЕГРП заказываем обязательно с синей печатью - хотя у цифровой подписи та же юридическая сила. И т.д.
Увы, но великая часть нашего сообщества вообще не самосовершенствуется и не развивается. Работают так, как и работали 1-3-5-10 лет тому назад.

РАсписка в таком случае- чисто для личного спокойствия.Суды при такой формулировке не требуют предъявления расписки и принимают подпись на ДКП как подпись на расписке.Без всяких фраз.

Желательно,хотя в данном случае договор сам является распискойю
И вот почему.В ДКП продавец своей рукой пишет только ФИО и подпись.В таком случае(мало ли начнутся какие-то разборки) он очень легко может заявить,что договор плохо прочитал,нихрена не понял,но подписался,а денег вообще-то не получал никаких.А вот когда человек полчаса пыхтит и пишет расписку,обычно занимающую аж целый лист,то очень трудно себе представить.что человек не понял.ЧТО именно он самолично писал.В случае возможных судебных разборок такая расписка-очень хороший аргумент для добросовестного покупателя
Лет 10 назад как-то обратились ко мне знакомые одного моего клиента(эти знакомые-из породы "самоделкиных"),попросили разгрести их косяк.Купили квартиру.рассчитались сразу.в ДКП так и написали-ДО.Продавец не захотел выезжать из квартиры и выписываться.Обратились к адвокату.чтобы она все это сделала.а эта стерва.узнав.что нет расписки.сделала финт ушами-и подала иск от имени продавца.что якобы деньги не передавались.а продавец подмахнул ДКП не глядя.И что Вы думаете,отсудила квартирку взад.Уж наверняка полквартиры стоят больше.чем комиссия за иск о признании утратившим право пользования? .Я была просто в шоке.
PS.Для оформления налогового вычета за покупку при такой формулировке в ДКП,предоставлять расписку в налоговую инспекцию не требуется-есть куча писем Минфина на эту тему.ФНС считает сам ДКП распиской

конечно должен, как без расписки вы докажете что вы выплатили ему деньги по ДКП, мало ли что

Даниил, не совершенствоваться нашему сообществу не дает пока еще наше общество, как то:продавцы, покупатели и доблестные госорганы. Даже нотариус, который давно обязан сам заказывать и ЕГРП и кадастровый с радостью встречает " живые" эти документы(Лен. область). Мы меняемся, но т-и-х-э-н-ь-к-о...

Расписка - чек физического лица,и брать её обязательно.

Да бывают и у нас расчеты перед регистрацией. Конечно нужно сначала ,чтобы продавец написал расписку,потом отдать ему деньги и затем подписать договор купли продажи.

В договоре эта фраза по сути для УФРС, что бы обременение не накладывать. А расписка для покупателя, как чек, что деньги передал.

Обязательно надо взять расписку.

Обязательно брать. И в расписке полностью прописывать сумму. А вдруг продавец потом скажет, что не полностью деньги получил?‌‌‌