Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Договор мены

Сергей Михайлович Михайлович
Вся Россия
2 155
17
Здравствуйте!
Хочу увеличить жилплощадь.Нашла вариант мены с доплатой.Но хозяин понравившейся мне кв-ры владеет своей недвижимостью всего год (дарение от не родственника). Поэтому он хочет провести договора мены по стоимости БТИ и взять доплату по расписке.
Вопрос:возможно ли мне будет вернуть свои метры в случае признания когда-нибудь договора его дарения недействительным. Особенно,если он вдруг продаст мою квартиру кому-то ещё.Спасибо.
Автор
17
Сергей Михайлович Михайлович
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 153 750 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
33 489 903 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бауманская
18 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва
студия, 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
студия, 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
2-комн.апарт., 27 м², этаж 2
76 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 27 м², этаж 2
Лефортово
7 мин.
Госпитальная площадь, 1/10, Москва
1-комн.кв., 14 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 14 м², этаж 1
Окружная
6 мин.
ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 5
18 900 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 5
Белорусская
6 мин.
Большой Кондратьевский переулок, 6, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
21 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Полежаевская
8 мин.
улица Куусинена, 6АК1, Москва
16 комментариев
Николай Тюленев
6 мая 2011, 09:30
Лучший совет
Последствие признания договора не действительным, как правило, - реституция (возврат сторонам полученного по сделке). В случае расторжения (?) договора мены метры Вы свои вернете, а доплату (если укажете объекты равноценными) - нет.
4
0
234/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
10 мая 2011, 01:16
Здравствуйте!
Согласна с коллегами - довольно рискованная ситуация: дарение от чужого человека, год в собственности, да еще и мена по БТИ. Если, все-таки, этот вариант для Вас оптимальный потратьтесь хотя бы на проверку юридической чистоты квартиры. А вдруг там и еще и какие-то нюансы откроются. Поговорите с соседями, что они Вам скажут о дарителе. И т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
404/50 000
0/50 000
Александр Николаев
7 мая 2011, 01:29
Рискованная ситуация, вполне можно предположить, что вас могут обмануть. Условия для этого есть. Обратитесь к грамотному специалисту, он проверить чистоту квартиры и сделки, ведь на кону большие деньги, зачем ими рисковать?
0
0
223/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 мая 2011, 00:15
Очень рискованный шаг при такой ситуации, советовать здесь очень сложно.
0
0
72/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 мая 2011, 17:24
Невозможно со 100%-ой уверенностью дать ответ на Ваш вопрос. Принимать решение, основываясь на приведенных сторонами аргументах будет суд. Тут все будет зависеть от того, кто и как сможет защитить свои интересы, причем позаботиться об этом необходимо до сделки.
Вообще у Вас довольно рискованная ситуация: дарение от чужого человека... сроки исковой давности еще не прошли, кроме того, в последствии могут открыться новые обстоятельства. Очень хорошо обдумайте Вашу затею, по возможности получите профессиональную консультацию.
1
0
535/50 000
0/50 000
Без специалиста Вы можете упустить моменты, которые он никогда не упустит из виду. А Вам такое упущение может стоить денег и не малых!
0
0
134/50 000
0/50 000
Вера Блинова
6 мая 2011, 16:31
Здравствуйте, Пользователь 1095159. Вам, вероятно , понравилась не квартира , а заманчивая доплата при обмене. Рекомендую Вам обратиться к специалисту, который проверит документы, выяснит историю квартиры, проверит возможные факторы риска.
Удачи.
0
0
253/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
6 мая 2011, 16:18
ещё не забудьте идя на такую рискованную операцию проверить - куда бывший хозяин "не родственник" делся?
1
0
104/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
6 мая 2011, 16:16
Николаю Валентиновичу: а если квартирку продадут добросовестному покупателю, что будите "реституировать" - стоимость по БТИ ? Клара правильно написала вариант один - на улицу! Как Вы думаете если квартиру невозможно продать напрямую (она везде уже засвечена) куда её денут мошенники ? Обменяют за небольшую доплату желающим сэкономить на риэлторских ("напрямую от хозяина") и юридических услугах.
1
0
396/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 мая 2011, 12:37
Добрый день,
В случае возварта при правильном составлении договора потерь не будет
с уважением,
Марсель
2
0
118/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы