Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Договор мены

Сергей Михайлович Михайлович
Вся Россия
2 098
17
Здравствуйте!
Хочу увеличить жилплощадь.Нашла вариант мены с доплатой.Но хозяин понравившейся мне кв-ры владеет своей недвижимостью всего год (дарение от не родственника). Поэтому он хочет провести договора мены по стоимости БТИ и взять доплату по расписке.
Вопрос:возможно ли мне будет вернуть свои метры в случае признания когда-нибудь договора его дарения недействительным. Особенно,если он вдруг продаст мою квартиру кому-то ещё.Спасибо.
Автор
17
Сергей Михайлович Михайлович
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 10
Октябрьское поле
5 мин.
улица Народного Ополчения, 39К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бабушкинская
12 мин.
Сухонская улица, 1А, Москва
16 комментариев
Николай Тюленев
6 мая 2011, 09:30
Лучший совет
Последствие признания договора не действительным, как правило, - реституция (возврат сторонам полученного по сделке). В случае расторжения (?) договора мены метры Вы свои вернете, а доплату (если укажете объекты равноценными) - нет.
4
0
234/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
10 мая 2011, 01:16
Здравствуйте!
Согласна с коллегами - довольно рискованная ситуация: дарение от чужого человека, год в собственности, да еще и мена по БТИ. Если, все-таки, этот вариант для Вас оптимальный потратьтесь хотя бы на проверку юридической чистоты квартиры. А вдруг там и еще и какие-то нюансы откроются. Поговорите с соседями, что они Вам скажут о дарителе. И т.д.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
404/50 000
0/50 000
Александр Николаев
7 мая 2011, 01:29
Рискованная ситуация, вполне можно предположить, что вас могут обмануть. Условия для этого есть. Обратитесь к грамотному специалисту, он проверить чистоту квартиры и сделки, ведь на кону большие деньги, зачем ими рисковать?
0
0
223/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 мая 2011, 00:15
Очень рискованный шаг при такой ситуации, советовать здесь очень сложно.
0
0
72/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
6 мая 2011, 17:24
Невозможно со 100%-ой уверенностью дать ответ на Ваш вопрос. Принимать решение, основываясь на приведенных сторонами аргументах будет суд. Тут все будет зависеть от того, кто и как сможет защитить свои интересы, причем позаботиться об этом необходимо до сделки.
Вообще у Вас довольно рискованная ситуация: дарение от чужого человека... сроки исковой давности еще не прошли, кроме того, в последствии могут открыться новые обстоятельства. Очень хорошо обдумайте Вашу затею, по возможности получите профессиональную консультацию.
1
0
535/50 000
0/50 000
Без специалиста Вы можете упустить моменты, которые он никогда не упустит из виду. А Вам такое упущение может стоить денег и не малых!
0
0
134/50 000
0/50 000
Вера Блинова
6 мая 2011, 16:31
Здравствуйте, Пользователь 1095159. Вам, вероятно , понравилась не квартира , а заманчивая доплата при обмене. Рекомендую Вам обратиться к специалисту, который проверит документы, выяснит историю квартиры, проверит возможные факторы риска.
Удачи.
0
0
253/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
6 мая 2011, 16:18
ещё не забудьте идя на такую рискованную операцию проверить - куда бывший хозяин "не родственник" делся?
1
0
104/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
6 мая 2011, 16:16
Николаю Валентиновичу: а если квартирку продадут добросовестному покупателю, что будите "реституировать" - стоимость по БТИ ? Клара правильно написала вариант один - на улицу! Как Вы думаете если квартиру невозможно продать напрямую (она везде уже засвечена) куда её денут мошенники ? Обменяют за небольшую доплату желающим сэкономить на риэлторских ("напрямую от хозяина") и юридических услугах.
1
0
396/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 мая 2011, 12:37
Добрый день,
В случае возварта при правильном составлении договора потерь не будет
с уважением,
Марсель
2
0
118/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
120
29
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы