Добрый день! Двум сестрам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит участок земли (по 1/2, земля ИЖС) с жилым домом (по 1/2 дома) в деревне. Земельный участок с домом в деревне перешел им в наследство по решению суда в 2016 году, межевания не было, доли не выделены. Так же в наследство в 2006 году они приняли 2-х комнатную квартиру в городе. Квартира так же в общей долевой собственности в равных долях по 1/2, доли не выделены и не могут быть выделены, поскольку квартира хрущевка, планировка вагончиком. Сестра-1 свою долю в квартире подарила в феврале 2016 года дочери.
Исходя из кадастровой стоимости всех упомянутых объектов недвижимости конечному владельцу деревни другая сторона сделает доплату, в документах будет отражена кадастровая стоимость, доход у обеих семей по результатам всего обмена будет нулевой. Все участники совершеннолетние и дееспособные.
Какой самый простой и незатратный путь перехода из текущей ситуации (квартира пополам у сестры 2 и дочери сестры 1, деревня пополам у сестры 1 и сестры 2) в желаемую ситуацию (вся квартира у дочери сестры 1, вся деревня у сына сестры 2)? Передарить доли старших детям, чтобы те обменялись с доплатой? Или обменяться между семьями, а потом доли старших передарить их детям? Как отражать согласие сособственников?
Заранее спасибо!
