По закону у нас свобода договора. Можете продать за 1млн, можете за 50рублей. Если насчет реальной цены больше нигде не "спалитесь", то налоговой нечего будет Вам предъявить. Огромное кол-во сделок за 1млн. через них проходит, все все понимают, а сделать ничего не могут. Поэтому с 2016 года внесли изменения, и кадастровая стоимость будет учитываться. Вашей недвижимости это не касается.

В ваших интересах обменять квартиру в этом году. Налог платить не будете. Торопитесь!

"В договоре мены будет стоять тоже 1 млн." - вот это самое важное. Правильно мыслите, Сергей Никитович.

Здравствуйте. Проблем не будет, даже если не станете подавать декларацию.
При мене квартир налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, но не превышающей в целом 1000000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, независимо от срока нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика. Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них) при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не установлено.
Таким образом, при обмене принадлежащих Вам на праве собственности менее трех лет двух квартир, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по двум передаваемым Вами квартирам 1000000 рублей.

Если мену успеете провести и оформить право собственности в этом году, то налог платить не придется. Новое положение по начислению налога вступит в силу с 2016 года и будет касаться собственников, которые оформили право собственности на Объекты в 2016 году.