Договор найма после смерти нанимателя. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Договор найма после смерти нанимателя.

Лия

3 сентября 2019

Вся Россия

4 689

Добрый день. Подскажите пожалуйста, на кого можно оформить договор найма после смерти мужа? В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Одна проживает с мамой в другом городе.

Автор

Лия

Могут подойти

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Дегунино

4 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 16

Лианозово

20 мин.

Лобненская улица, 12К2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

13 комментариев

Вадим Рыбалкин

3 сентября 2019, 16:31

Лучший совет

Не совсем понятно, кто кому кем приходится. Если покойный - отец несовершеннолетних, то значит надо матери несовершеннолетних прописаться в квартиру на основании того, что несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей и оформить договор найма на мать ребенка. Иными словами на законного представителя несовершеннолетних.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лия

Автор

3 сентября 2019, 17:26

Я уточню. Я мама нашей младшей дочери. А старшая дочь от первого брака, прописана в квартире, от рождения, как и наша младшая.Но живёт с мамой в другом городе с 2013 года.

172/50 000

Ольга

6 сентября 2019, 10:56

Думаю, что приватизация будет завершена старшей дочерью, а доля отца уйдет в наследственную массу.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

5 сентября 2019, 22:57

Договор на передачу жилья Администацией города на имя вашего мужа и старшей дочери оформлен? Или договор соцнайма подписан на них?

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лия

Автор

6 сентября 2019, 09:27

Да, договор соц найма был оформлен на мужа и указано в нем имя старшей дочери. А потом и договор на приватизацию тоже был оформлен и подписан на двоих.

151/50 000

Лия

Автор

4 сентября 2019, 17:05

Договор был оформлен до нашего знакомства в январе 2013 году. А наша дочь родилась в конце 2014 года.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

4 сентября 2019, 16:03

Не мог он договор на 2-х сделать, обделив несовершеннолетнюю(Вашу) дочь. Что и где оформили и подписали?

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6695253

4 сентября 2019, 11:54

А кто собтвенник-то квартиры? или она не в собственности?

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лия

Автор

4 сентября 2019, 15:05

По закону на данный момент, квартира принадлежит государству. Но есть ещё одно НО. Муж , ещё до нашей встречи хотел приватизировать квартиру на себя и старшую дочь. Оформили и подписали договор, но на этом всё закончилось. В ЕРЦ не отнес, передумал. Право собственности не получил. Это было в 2013 году.

304/50 000

не риэлтор

4 сентября 2019, 09:24

я правильно понимаю, что у вас речь идет о квартире по социальному найму?
если да, то тут будет сложновато. я слышал, что по договору социального найма вы можете зарегистрироваться только до окончания внж. не могу утверждать на 100%, возможно практикующие юристы поправят.
но, с другой стороны, на сайте дги висит довольно недвусмысленный текст: "В качестве заявителей выступают физические лица - граждане Российской Федерации, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленного по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти города Москвы, в отношении которого ими подан запрос о предоставлении государственной услуги, в случае, если договор социального найма жилого помещения ранее не заключался.", и предоставляется паспорт гражданина рф. так что с внж могут возникнуть проблемы...

994/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лия

Автор

4 сентября 2019, 15:08

Да, верно. Дальше придётся получать гражданство ( тогда регистация может быть постоянной) или продлевать ВНЖ с сроком на 5 лет..

128/50 000

Вадим Рыбалкин

3 сентября 2019, 17:21

Тогда Вы прописываетесь по месту жительства Вашей дочери и оформляете договор найма. По большому счету оснований для постоянной регистрации другой девочки в этой квартире после смерти отца нет, её можно выписать к её маме. Но с другой стороны, бывшая жена тоже может сказать "хочу прописаться к н/с дочери". Но она не член семьи покойного а Вы - жена (вдова).
Если с ее стороны препятствий не будет, то все просто. А если будут....

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лия

Автор

3 сентября 2019, 18:22

Спасибо за ответы, но есть ещё ньюансы. Мы развелись во время ссоры, в прошлом году, но потом помирились. И ещё, у меня только вид на жительство. И по нему я прописана у отца мужа до 2021 года. В нашу квартиру в своё время не получилось прописаться( есть только временная регистрация до 2021года) , так как нужно было согласие бывшей жены из за того, что старшая дочь прописана. .. А сейчас не знаю, как дальше действовать...

426/50 000