Денис! В данном случае не исключается попытка Хозяйки квартиры извлечь в данной ситуации дополнительный доход для себя разделив Ваши деньги за переоформление договора с агентством недвижимости. Фраза хозяйки "т.к. она платит налоги и у нее все официально."уж очень демонстративна, сказана с желанием произвести соответствующий эффект на Вас. Если бы Она очень дорожила Вами как нанимателем то нашла бы способ, как продлить договор с наименьшими издержками для Вас. При этом так же не исключается что хозяйка введена в заблуждение агентством недвижимости. Как поступить договариваться. Можно хозяйке у которой все официально предложить продлить договор найма без оформления нового договора или дополнительного соглашения к действующему договору. Сославшись на ст.684 ГК РФ фрагмент которого приводиться.
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

То есть если объяснить хозяйке, что в случае отсутствия с её стороны письменного предложения заключить новый договор по окончании срока или письменного отказа сдавать квартиру после окончания срока действия а Вы при этом не отказываетесь от найма. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Все это законно и официально. Удачи. С уважением Игорь.

Я рекомендую выгодно купить квартиру в московской области. Я обращалась в очень хорошую организацию, которая мне помогла быстро продать старую и приобрести новую квартиру. Плюс организация, сделает все договора. Очень мне выгодно получилось. www.kvartal-iv.ru

Хозяин - Барин. У нас по желанию клиента услуга продления договора аренды стоит 5 тыс. рублей

Если у Вас нет никаких договорных отношений с агентством - то Вы ничего не обязаны ему (агентству) платить. Агентство - посредник, не являющейся стороной договора. Постарайтесь донести это до хозяйки. Если вопрос состоит в составлении доп.соглашения к договору найма/аренды, сходите вместе к юристу (выбор которого предоставьте хозяйке) для составления этого документа.

Добрый день. Поскольку срок действия договора истекает, его продление возможно по обоюдному согласию сторон. Печать агентства о продлении, возможно, необязательна. Но, невозможно ответить на этот вопрос однозначно, не зная, что предусматривают договорные отношения хозяйки квартиры и агентства. В любом случае, если хозяйка считает, что для неё так удобнее и безопаснее, и это её условие, Вам остается или согласиться с ним, или искать другую квартиру.

Добрый день. Абсолютно неправильно. И на Вашем договоре найма вообще не должно быть никаких печатей агенства, только подписи сторон договора: нанимателя и наймодателя. Синяя печать агенства никакой официальности договору не придает, а Ваша хозяйка должна подавать налоговую декларацию и отчитываться о полученном доходе.

Если это не прописанно в договоре, то платить Вы не должны, но у Вас истекает срок найма и следовательно Вас по его окончанию могут попросить освободить занимаемую квартиру, поэтому решать Вам - либо оставаться жить дальше и идти на выдвинутые условия, либо менять квартиру и все равно платить комиссию риэлтору, но уже другому. С уважением.

Если в договоре найма нет пункта, обязывающего вас дополнительно платить за продление договора, то ничего вы никому не должны. Другой вопрос, что прийдется скорее всего подискивать новое жилье.

Здравствуйте!

Соглашаться или нет решать Вам. Как уже, кстати, ответила Клара Храмова - " Условия определяет хозяка жилья".

Удачи!

Условия определяет хозяйка. Вы можете с ними не соглашаться и искать другое жилье.