Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

налог с дарения участка.

Татьяна Татьяна
Вся Россия
3 056
12
Добрый день! Прошу вашего совета! Мой знакомый дарит мне участок, кадастровая стоимость 250 тыс. руб. Родственниками мы не являемся. Буду ли я платить налог и в каком размере?
Заранее спасибо! Удачного вам дня!
Автор
12
Татьяна Татьяна
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
26 047 224 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
35 202 600 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
18 800 839 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Водный стадион
13 мин.
Авангардная улица, 11, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 8
15 500 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 8
Свиблово
11 мин.
Лосевская улица, 1К3, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
32 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
Водный стадион
10 мин.
ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Бибирево
22 мин.
Ясный проезд, 19, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
13 400 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Лихоборы
19 мин.
Большая Академическая улица, 73К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Ховрино
7 мин.
улица Дыбенко, 20, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Лианозово
18 мин.
Угличская улица, 19, Москва
12 комментариев
Юлия Николаевна
23 мая 2012, 16:31
Лучший совет
Поскольку Вы согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ получили доход в виде земельного участка, не будучи близкими родственниками, поэтому являетесь налогоплательщиком налога на доходы физических лиц (как гражданин РФ или налоговый резидент-определение этого понятия есть в статье 207 НК РФ ). Поскольку Вы в договоре определили стоимость участка в 250 тысяч рублей, поэтому 13% налога должны заплатить с указанной стоимости. Если бы не указали стоимость, то по кадастровой стоимости бы пришлось платить.
Справку по предыдущему дарению не нужно для регистрации права, так как налоги относятся к личности плательщика и будут числится за лицом, и не относятся к имуществу, поэтому в реестр прав на недвижимое имущество не вносятся.
5
0
740/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
25 мая 2012, 10:59
Отвечая на Ваш последний вопрос, хочу сказать следующее: если Вы сделаете межевание участка, разделите его на 3 участка и получите на каждый участок Свидетельство о гос. регистрации, Вы можете продавать каждый из них за 1 млн. рублей, указывая это в Договоре купли-продажи каждого из них. Причем Вы это можете делать в течение одного года, хоть сразу одновременно. Так как У Вас будет три разных участка, в реестре прав зарегистрированных как 3 разных объекта.
2
1
460/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
24 мая 2012, 12:24
Огромное спасибо всем за ответы!
У меня еще возник вопрос: если я этот участок (30 соток) разделю документально на 3 участка и захочу продать до истечения 3-х лет владения, то налоговый вычет в 1 млн.руб. будет применяться к сумме стоимости трех участков(напр. по 333 тыс.руб*3=1000тыс.руб.) или каждого из трех (по 1млн*3= 3 млн)???? Еще раз спасибо, вы очень помогаете! Удачи!
0
0
385/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 мая 2012, 11:37
Будет налог 13% если вы резидент
0
0
32/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
24 мая 2012, 00:37
Не обязательно при дарении указывать кадастровую стоимость. Дарения это безвозмездная сделка и стороны могут оценить его например 5000 рублей. Если же в договоре не указана сумма за сколько его оценивают, то по умолчанию налоговая считает с кадастровой стоимости, а это как сказали коллеги 13% или 30% для нерезидентов.
1
0
319/50 000
0/50 000
Виталий Котов
23 мая 2012, 21:40
Будете, в размере 13% от стоимости полученного дохода.
0
0
54/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
23 мая 2012, 19:03
Добрый день.
Налог есть - 13%.
0
0
36/50 000
0/50 000
ID: 2327733
23 мая 2012, 15:09
Налого платить придется в размере 13% с той суммы, которая будет фигурировать в договоре дарения. С уважением.
0
0
110/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 мая 2012, 14:41
Добрый день. Да, обязанность по уплате налога в Вашем случае возникает. Ставка налога 13%. Размер подлежащего уплате налога зависит от суммы указанной в договоре дарения...
1
0
172/50 000
0/50 000
Андрей Кузьмин
23 мая 2012, 14:22
Налог составит 13% от стоимости участка, указанной в договоре дарения (если вы резидент РФ). Для нерезидентов - ставка 30%. Также вы обязаны по итогам года подать налоговую декларацию.
0
0
185/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы