Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор об инвестиционной деятельности по строительству квартиры есть, а на регистрацию не был подан 5 лет назад.
Олег
Добрый день! Такая вот непростая ситуация. У человека практически нет правоустанавливающих документов на свою квартиру. Когда- то через застройщика (5 лет назад) он построил квартиру, был договор, по которому вносил деньги, был акт приема квартиры, но в дальнейшем свидетельство о собственности не было оформлено. Можете подсказать, с чего хотя-бы начать, какие шаги сделать по получению свидетельства (а с ним кадастровый паспорт).
Могут подойти
10 комментариев
27 апреля 2014, 20:20
Лучший совет
С имеющимися документами в Росреестр регистрировать право собственности.
7
0
28 апреля 2014, 19:44
Никаких проблем с получением св-ва о соб-ти не должно возникнуть если у вас на руках есть документы.Так что прямая дорога в Росреестр
1
0
28 апреля 2014, 18:12
У Вас на руках, как я поняла, весь пакет документов - идите в Росреестр и подавайте на регистрацию собственности!
1
0
VLADIMIR GINAYLO
28 апреля 2014, 12:14
1) все ок!
2) ничего страшного не произошло.
3)все , что хотите то и делайте)
2) ничего страшного не произошло.
3)все , что хотите то и делайте)
0
0
28 апреля 2014, 11:13
Ничего страшного не случилось. Главное, что акт приема-передачи вовремя подписали. Идите и сдавайте документы. Плохо только одно: если собираетесь продавать, то право собственности на квартиру будет считаться со дня регистрации, и она будет в собственности менее трех лет, а значит заплатите налог 13% с положительной разницы между ценой инвестиционного договора и ценой продажи.
5
0
28 апреля 2014, 10:35
От застройщика комплект давно подан...Недавно регистрировала долевку спустя 12 лет..Все прошло без проблем.Так что идите и сдавайте.Только рекомендую на Текстильщика подавать.Там более опытные специалисты и они Вам подскажут в случае чего что нужно будет донести
3
0
Наталья Викторовна Якушина
28 апреля 2014, 00:03
Уважаемый Олег! Правоустанавливающий документ на квартиру у Вас есть - это "договор, по которому вносил деньги" - договор инвестирования или ДДУ. Право собственности по нему подлежит обязательной государственной регистрации. Сколько бы лет ни прошло, в Росреестре необходимо получить правоподтверждающий документ - Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Кроме правоустанавливающего документа в Росреестр потребуется выписка из домовой книги.
6
0
Олег
27 апреля 2014, 22:15
А то, что уже 5 лет прошло, не является препятствием?
0
0
АННА МАЛЬЦЕВА
27 апреля 2014, 21:34
Кадастровый паспорт получить легко: закажите в МФЦ любого района. А насчет регистрации: документы застройщика должны быть в Росреестре, раз квартиры Ваших соседей в собственности. Подавайте на регистрацию договор инвестирования, акт приема-передачи квартиры - в 2 экз. и акт сверки или платежные документы, и кадастровый паспорт.
6
0
Олег
27 апреля 2014, 20:59
Но ведь еще полагается со стороны застройщика комлект документов по дому. Или же, если уже были зарегистрированы другие квартиры, значит это комплект там уже лежит?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости