В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор об инвестиционной деятельности по строительству квартиры есть, а на регистрацию не был подан 5 лет назад.
Олег
Добрый день! Такая вот непростая ситуация. У человека практически нет правоустанавливающих документов на свою квартиру. Когда- то через застройщика (5 лет назад) он построил квартиру, был договор, по которому вносил деньги, был акт приема квартиры, но в дальнейшем свидетельство о собственности не было оформлено. Можете подсказать, с чего хотя-бы начать, какие шаги сделать по получению свидетельства (а с ним кадастровый паспорт).
Могут подойти
10 комментариев
27 апреля 2014, 20:20
Лучший совет
С имеющимися документами в Росреестр регистрировать право собственности.
7
0
72/50 000
0/50 000
28 апреля 2014, 19:44
Никаких проблем с получением св-ва о соб-ти не должно возникнуть если у вас на руках есть документы.Так что прямая дорога в Росреестр
1
0
133/50 000
0/50 000
28 апреля 2014, 18:12
У Вас на руках, как я поняла, весь пакет документов - идите в Росреестр и подавайте на регистрацию собственности!
1
0
113/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
28 апреля 2014, 12:14
1) все ок!
2) ничего страшного не произошло.
3)все , что хотите то и делайте)
2) ничего страшного не произошло.
3)все , что хотите то и делайте)
0
0
87/50 000
0/50 000
28 апреля 2014, 11:13
Ничего страшного не случилось. Главное, что акт приема-передачи вовремя подписали. Идите и сдавайте документы. Плохо только одно: если собираетесь продавать, то право собственности на квартиру будет считаться со дня регистрации, и она будет в собственности менее трех лет, а значит заплатите налог 13% с положительной разницы между ценой инвестиционного договора и ценой продажи.
5
0
379/50 000
0/50 000
28 апреля 2014, 10:35
От застройщика комплект давно подан...Недавно регистрировала долевку спустя 12 лет..Все прошло без проблем.Так что идите и сдавайте.Только рекомендую на Текстильщика подавать.Там более опытные специалисты и они Вам подскажут в случае чего что нужно будет донести
3
0
263/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 апреля 2014, 00:03
Уважаемый Олег! Правоустанавливающий документ на квартиру у Вас есть - это "договор, по которому вносил деньги" - договор инвестирования или ДДУ. Право собственности по нему подлежит обязательной государственной регистрации. Сколько бы лет ни прошло, в Росреестре необходимо получить правоподтверждающий документ - Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Кроме правоустанавливающего документа в Росреестр потребуется выписка из домовой книги.
6
0
470/50 000
0/50 000
Олег
27 апреля 2014, 22:15
А то, что уже 5 лет прошло, не является препятствием?
0
0
53/50 000
0/50 000
АННА МАЛЬЦЕВА
27 апреля 2014, 21:34
Кадастровый паспорт получить легко: закажите в МФЦ любого района. А насчет регистрации: документы застройщика должны быть в Росреестре, раз квартиры Ваших соседей в собственности. Подавайте на регистрацию договор инвестирования, акт приема-передачи квартиры - в 2 экз. и акт сверки или платежные документы, и кадастровый паспорт.
6
0
331/50 000
0/50 000
Олег
27 апреля 2014, 20:59
Но ведь еще полагается со стороны застройщика комлект документов по дому. Или же, если уже были зарегистрированы другие квартиры, значит это комплект там уже лежит?
0
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости