Добрый день! Вопрос: при продаже квартиры кто оплачивает оформление договора по отчуждению объекта (у нотариуса): покупатель, продавец, пополам?
Спасибо!
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
8
Елена
Могут подойти
8 комментариев
19 марта 2018, 22:53
Лучший совет
6
0
20 марта 2018, 12:57
По согласованию сторон.
0
0
Елена
20 марта 2018, 07:52
Всем спасибо!
0
0
Ирина Антипина
20 марта 2018, 01:31
Елена, в своём ответе Антонине, Вы написали, что «-Нам как продавцам это не нужно...»
Исходя из этих слов-напрашивается вывод что Вас несколько, соответственно собственность должна быть долевой, А долевая собственность подлежит обязательному нотариальному заверению, и при учете сложившейся практики по Москве, при условии обязательного нотариата-сумма делится пополам.
Но опять же, все ситуации индивидуальны!!!, например:
если продавцы «вредные»-то их оплата 100%)), если продавцы лояльны-то 50/50, если продавцы лояльны и готовы к большой скидке, то можно и все расходы покупателю взять на себя без лишних прений...
В случае, если у Вас не долевая собственность квартиры-то нотариальная форма договора не обязательна, и в таком случае-кто заказывает-тот и платит... Но при условии отсутствия грамотного сопровождения и неосведомленности данной сферы, подстраховать себя, хотя бы, в грамотно составленном договоре будет не лишним-Вы ж, я думаю, в итоге хотите получить денежные средства за проданное имущество, а не грызть локти у разбитого корыта...
Исходя из этих слов-напрашивается вывод что Вас несколько, соответственно собственность должна быть долевой, А долевая собственность подлежит обязательному нотариальному заверению, и при учете сложившейся практики по Москве, при условии обязательного нотариата-сумма делится пополам.
Но опять же, все ситуации индивидуальны!!!, например:
если продавцы «вредные»-то их оплата 100%)), если продавцы лояльны-то 50/50, если продавцы лояльны и готовы к большой скидке, то можно и все расходы покупателю взять на себя без лишних прений...
В случае, если у Вас не долевая собственность квартиры-то нотариальная форма договора не обязательна, и в таком случае-кто заказывает-тот и платит... Но при условии отсутствия грамотного сопровождения и неосведомленности данной сферы, подстраховать себя, хотя бы, в грамотно составленном договоре будет не лишним-Вы ж, я думаю, в итоге хотите получить денежные средства за проданное имущество, а не грызть локти у разбитого корыта...
3
0
20 марта 2018, 00:19
На практике при отсутствии законодательной необходимости в дополнительных тратах (нотариальный тариф + техническая и правовая работа) оплачивает сторона инициатор. Каждая ситуация индивидуальна и четких правил тут нет. Как договоритесь. В принципе, при отсутствии в сделке риэлтора потратится за корректно составленный договор лишним точно не будет.
Что касается тарифа.
Для сделок, где нотариальное удостоверение обязательно тарифы ограничены и регулируются Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий НК РФ. В Вашем случае ни о каком обязательном нотариате речи не идет, а значит цифра 25 т.р. для Вас не актуальна. Тут нужно руководствоваться "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018), Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа. Здесь уже максимальная сумма 100 т.р.
Что касается тарифа.
Для сделок, где нотариальное удостоверение обязательно тарифы ограничены и регулируются Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий НК РФ. В Вашем случае ни о каком обязательном нотариате речи не идет, а значит цифра 25 т.р. для Вас не актуальна. Тут нужно руководствоваться "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018), Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа. Здесь уже максимальная сумма 100 т.р.
2
0
19 марта 2018, 23:05
Если очереди из покупателей нет- соглашайтесь, это в районе 12,5т, максимум , тк сам договор максимум 25т.
Зато Регистрация в росреестре 3 дня, а если электронно, то вообще 1 день- деньги быстрее получите.
Зато Регистрация в росреестре 3 дня, а если электронно, то вообще 1 день- деньги быстрее получите.
3
0
20 марта 2018, 07:34
Не совсем корректно написала про максимальную сумму за удостоверение, Даниил прав- 25т, это если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению
0
0
Елена
19 марта 2018, 22:58
Антонина, спасибо! Нам как продавцам это не нужно. А вот покупатель настаивает на нотариальном сопровождении договора, и хочет нести только половину расходов! (((
0
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то в Москве практика - пополам.
Если это инициатива покупателя - соотвественно он и платит.
Вообще всё договоренности сторон.