Добрый день ! Покупаем квартиру, а в документах основаниях указанно "Договор пожертвования". Вопрос стоит ли связываться с покупкой такого объекта ? Не оспорит ли жертвователь нашу сделку в дальнейшем ? Накладываются ли на меня обязанности по договору пожертвования как на нового владельца ? Риелтор уверяет что это тоже самое что и договор дарения, но что-то меня гложат сомнения.
Надо смотреть сам договор, без него не о чем говорить. В договоре пожертвования должны быть отражены условия использования подаренного имущества, в противном случае он признается договором дарения. Если он сделан в пользу физического лица, то условия пожертвования должны соблюдаться, т.к. в соответствии со ст. 582 ГК РФ использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования. В общем надо разбираться со специалистом и одними советами форума Вы не обойдетесь.
Александр, требуется ли согласие жертвователя на отчуждение, можно узнать только после изучения договора. В законе прямой нормы на этот счет не имеется.
0
0
153/50 000
Надежда Пришмонтас
11 января 2017, 19:02
Не стоит, даже если в договоре указано, полное распоряжение недвижимостью, продажа и т.д. потому что возможно жертвовали будущим членам семьи, или жертвенник применит закон о семьи в РФ, семья в РФ это бесконечность рода, т.е не определенность, далее применит закон о старшенстве наследования рода и все. Прицендент в судах есть. Разрешение на продажу, тоже в РФ не действует, это бумажка фикция. Пожертвование в РФ отзывное, даже спустя тысячу лет.
Чей риэлтор говорит, Ваш или продавца? Если не дают договор для изучения, договоритесь со своим риэлтором на аванс, который на месте изучит вычитает все предоставленные документы. Выяснит дополнительными наводящими вопросами ситуацию продавцов. Потребует дополнительные бумаги по ситуации. После чего будет понятно, вносить аванс - не вносить, покупать - не покупать.
Миша, копию росреестр даст только человеку, принявшему пожертвование, или по запросу суда и тому подобных учреждений. Я тут столкнулась с тем, что продавцу копию им же подписанного договора купли-продажи не дали, сказали, что только покупателю дадут.
Когда жертвовали(год)? Жив ли "жертвоприноситель"? Условия договора? И т.д. хотя бы основную информацию предоставьте, тогда можно будет о чем то говорить.
В общем надо разбираться со специалистом и одними советами форума Вы не обойдетесь.