Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор ренты
Здравствуйте подскажите можно ли оформить договор ренты на пожизненное содержание по ген. доверенности
Автор
0
0
9
Елена Булатова
Могут подойти
9 комментариев
1 августа 2014, 14:58
Наташа, а в чем именно отказал нотариус: в удостоверении такой доверенности? или в удостоверении договора ренты по доверенности? И о каком договоре у Вас шла речь: о пожизненном содержании с иждевением или о договоре ренты?
в ст.182 гк рф есть п.4: "Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе."
Но в главе ГК, раскрывающей суть ренты и регулирующей её, нет ни слова о том, что эта сделка может быть совершена только лично. Если говорить о ренте, то, в отличие от пожизненного содержания, обязательства рентодателя по ней могут быть ограничены исключительно рентными платежами. По смыслу почти что та же покупка имущества в рассрочку.
Простая ситуация: будущий рентополучатель находится за границей, приехать не может, но хочет заключить договор ренты на свою здешнюю квартиру. Почему он не может дать доверенность на эти действия? Не думаю, что у нотариус обоснует свой отказ исключительно тем, что за рентополучателя действует представитель, особенно. если в доверенности будет указано лицо, с которым представителю следует заключать договор и, тем паче, если в доверенности еще будут указаны существенные условия предстоящей сделки.
в ст.182 гк рф есть п.4: "Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе."
Но в главе ГК, раскрывающей суть ренты и регулирующей её, нет ни слова о том, что эта сделка может быть совершена только лично. Если говорить о ренте, то, в отличие от пожизненного содержания, обязательства рентодателя по ней могут быть ограничены исключительно рентными платежами. По смыслу почти что та же покупка имущества в рассрочку.
Простая ситуация: будущий рентополучатель находится за границей, приехать не может, но хочет заключить договор ренты на свою здешнюю квартиру. Почему он не может дать доверенность на эти действия? Не думаю, что у нотариус обоснует свой отказ исключительно тем, что за рентополучателя действует представитель, особенно. если в доверенности будет указано лицо, с которым представителю следует заключать договор и, тем паче, если в доверенности еще будут указаны существенные условия предстоящей сделки.
0
0
1 275/50 000
0/50 000
Наталия Булдакова
31 июля 2014, 16:09
Была в такой ситуации, мне нотариус отказал. Только личное присутствие.
0
0
71/50 000
0/50 000
Елена Булатова
30 июля 2014, 08:11
Благодарю всех за комментарии.
0
0
30/50 000
0/50 000
30 июля 2014, 00:08
Вообще-то РЕНТА и ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ - две разные вещи)))
1
0
62/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
29 июля 2014, 22:01
Если доверенность со стороны получателя ренты-максимально рискованная и оспоримая сделка.
1
0
91/50 000
0/50 000
Владимир Головань
29 июля 2014, 17:04
Возможно.
0
0
12/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
29 июля 2014, 16:35
Можно заключать по доверенности со всех сторон, только доверенность должна содержать все существенные условия договора ренты, а иначе договор ренты будет признан не действительным.
0
0
181/50 000
0/50 000
29 июля 2014, 14:57
Елена, если Вы подразумеваете возможность оформления на себя договор ренты с человеком, который Вам эту доверенность и выписал - то нет, Вы не можете совершать сделки по доверенности в свою пользу. По ген. доверенности сможете только подать договор на гос. регистрацию.
4
0
269/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Думаю, что можно, но в доверенности должны должны быть указаны не только конкретные полномочия по заключению такого договора, но и личные данные второй стороны договора, т.к. отношения по такому договору носят личностный характер. Но я бы на месте любой из сторон договора ренты, а особенно стороны покупателя, ни за что бы не стала заключать такую сделку по доверенности.