Добрый вечер! Встал остро вопрос по дальнейшим действиям и наследникам. итак, бабуля сделала договор ренты на племянника, племянник умирает в ноябре 2017г. у племянника остались 2е несовершеннолетних детей и жена. Может ли бабуля переписать ренту на жену умершего и ее детей? какие нюансы при такой ситуации? Помогите разобраться пожалуйста. Идет борьба со стороны родственников, все хотят на эту квартиру иметь права.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
4
Екатерина
Могут подойти
4 комментария
18 марта 2018, 20:51
Лучший совет
4
0
19 марта 2018, 10:40
Екатерина, это возможно. Если бабушка в полном уме и здравой памяти, то надо нанять адвоката и решать этот вопрос в суде.
Многое зависит от вида ренты и содержания договора.
Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.
Затем можно будет сделать новый договор на жену племянника.
На время суда для подстраховки надо, чтобы бабушка сделала завещание.
Невозможно в имеющихся на сайте рамках дать полноценный рецепт для разрешения ситуации.
Многое зависит от вида ренты и содержания договора.
Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.
Затем можно будет сделать новый договор на жену племянника.
На время суда для подстраховки надо, чтобы бабушка сделала завещание.
Невозможно в имеющихся на сайте рамках дать полноценный рецепт для разрешения ситуации.
0
0
19 марта 2018, 12:49
Если договором ренты не предусмотрено отсутствие правопреемства в случае смерти плательщика ренты, то договор можно прекратить после оформления наследниками своих прав. Основания появятся тогда, когда наследники начнут допускать нарушения условий договора. И бабуля только на этих основаниях может обратиться в суд,если ее не устраивают рентоплательщики, а не на основаниях того, что первый рентоплательщик умер. Может конечно обратиться в суд за рассторжением договора и признанием за собой право собственности, но нужно доказать, что рентоплательщиком договор не исполнялся в полном объеме. Но эта уже совсем другая история. И данные вопросы лучше задавать нотариусу.
1
0
19 марта 2018, 10:03
Ирина Владимировна, в том то и дело что бабуля хотела оставить свою квартиру только племяннику (его семье), а сейчас наследниками первой очереди получаются и мама умершего тоже, а бабуля не хочет этого (семейные разборки). Бабуля не может никак повлиять на то чтобы наследниками были только жена и дети?
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У него жена и дети наследники первой очереди, если живы его родители, то они тоже в первой очереди.
Тут не по форумам ответ искать надо, а идти к нотариусу и заявлять права на наследство.
Квартира на момент смерти была в собственности племянника, хоть и обремененная рентой. Так что она перейдет его наследникам первой очереди и все будет нормально.
Только сама бабушка-рентополучатель может иметь какие-то возражения по поводу смены плательщика ренты на его наследников, потому что отношения по договору ренты носят личностный характер.
Бабуле ничего переписывать не надо, да и права она не имеет на это - всё само перепишется куда следует))