Договор с риэлтором

ID: 15225054

02.08.2018

Вся Россия

3 412

Здравствуйте!В 2016 году заключили договор об оказании услуг по продаже недвижимости.Риэлтор не указал никаких сроков действия договора.Квартира до сих пор не продалась.Можно ли расторгнуть такой договор?

Автор

Теги

ID: 15225054

риелтор

Могут подойти

18 412 395 ₽

студия, 25 м², этаж 30

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

18 950 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

ВДНХ

15 мин.

улица Академика Королева, 9К2, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

12 750 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

42 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 14 м², этаж 4

Ботанический сад

14 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Легендарный квартал", Березовая аллея, 19к6, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

3 990 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Бабушкинская

6 мин.

Ясный проезд, 8К4, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Владыкино

7 мин.

Сигнальный проезд, 16С19, Москва

11 комментариев

Владимир Сарибеков

2 августа 2018, 21:22

Лучший совет

Можете расторгнуть, Вы ведь не в пожизненное рабство сдались этому агентству. Но, мне думается, что дело не в агентстве, а в цене, если Ваше квартира не продается два года.

ID: 15225054

Автор

2 августа 2018, 22:39

Кадастровая стоимость 9800000 продаем за 10000000

ID: 6829872

3 августа 2018, 15:56

Скорректируйте цену за квартиру или устройте аукцион и поймете сколько люди на рынке готовы заплатить за Вашу квартиру.

Альберт Садыков

3 августа 2018, 12:52

Расторгнете Вы ЭТОТ договор, заключите аналогичный и дальше что?!
Если риэлтор не смог убедить Вас о необоснованности цены на квартиру, то это его минус или всё-таки были разговоры с его стороны?
Опираться на кадастровую стоимость, бессмысленно. Пример: КС=1 800 000, продана за 1 350 000.

Даниил Пятецкий

3 августа 2018, 00:43

Кадастровая стоимость в некоторых случаях очень завышена по отношению к реальной рыночной. Особенно ярко это выражено в Москве. Для определения рыночной стоимости ориентироваться на кадастровую совершенно бессмысленно. Например, на днях прошла сделка по квартире в области кадастровой стоимостью 3 600 000 руб., квартира была продана за 8 500 000 р.

Борис Д

2 августа 2018, 23:56

>>> Кадастровая стоимость 9800000 продаем за 10000000

И что? Например, кадастровая стоимость в ВАО (ближе к мкаду) в краснокирпичной пятиэтажке на последнем этаже без лифта - около 10 миллионов, а продать её реально миллионов наверно за шесть-семь с копейками.

Валентина Пугановская

2 августа 2018, 22:35

Добрый вечер. Статья 1010 ГК РФ прямо так и трактует, что, что агентский договор прекращается вследствие отказа одной стороны от его исполнения в случае, если договор заключён без определения срока окончания его действия. Так что, напишите отказ от договора со ссылкой на статью.

ID: 15225054

Автор

2 августа 2018, 22:43

Спасибо за ответ.

не риэлтор

2 августа 2018, 20:47

ну по идее любой договор можно расторгнуть. там в тексте что-нибудь указано про расторжение? если да, тогда действуйте по тексту. если нет, тогда попытайтесь поговорить с риэлтором, узнать его позицию. может быть, удастся спокойно расторгнуть по обоюдному согласию, без всяких уведомлений и прочего

ID: 15225054

Автор

2 августа 2018, 22:38

Да указано.Договор может быть прекращен по желанию любой из сторон по письменному уведомление за месяц до прекращения договора,но в договоре никаких сроков не указано.

не риэлтор

3 августа 2018, 08:55

ну так в чем проблема тогда? отправляете на адрес агентства (тот, который указан в реквизитах в договоре) письмо почтой россии заказным с уведомлением о том, что желаете расторгнуть договор с такого-то числа, и всё. если агентство крупное - моно попробовать отнести к ним ногами и попробовать поставить входящий номер и дату. но почтой проще.
и да, кадастровая стоимость уже давно полностью отвязалась от рынка и никакого отношения к реальной стоимости не имеет. причем в большинстве случаев она сейчас завышена относительно рыночной, а не занижена, хотя бывает и наоборот