Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор с Риэлтором!
ID: 20993034
6 декабря 2018
Вся Россия
7 769
14

Продаём квартиру, нашли риэлтора (спасибо вам за ваши статьи), он предоставил договор на свои услуги по продаже и просит подписать, я как человек не очень доверчивый в данных вопросах, опасаюсь и прошу Вас, помочь с данным вопросом, нет ли тут какого-то подвоха для меня и моих близких?


Фото:

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
6 декабря 2018, 18:20
Лучший совет
ID: 20993034, добрый день.
Можно не зачеркивать. Все знают,
чей это договор :)
Если не смущает стоимость услуг данного
агентства, то обратите внимание на все
фразы, связанные с функциями представительства:
"заключения соглашения о намерениях, принятия
аванса..." п.п. 1.5.2, 3.1.2 требуйте исключения этих
фраз и не подписывайте доверенности.
Благодарю
10
0
408/50 000
0/50 000
елена смирнова
7 декабря 2018, 12:08
Можно кататься и на самокате!
Можно контролировать каждый шаг выбранного вами риэлтора.
Сочувствую ему.
5
0
114/50 000
0/50 000
7 декабря 2018, 08:18
Ирина Щербинина
вчера в 21:41
30
Боже, до чего же знакомый договор! :)) Ф №5. Теперь его использует ИП, решивший не изобретать "новый велосипед". Очень надеюсь, что в работе ваш риэлтор покажет себя человеком более творческим. (цитата)

Ну а зачем изобретать велосипед ?
4
0
299/50 000
0/50 000
7 декабря 2018, 08:17
Знаете, договор еще исполнить нужно ))
Гражданам, которые "выносят мозг" , цепляясь к каждой букве, обычно высылаю "рыбу" с возможностью редактирования.
Некоторые и редактируют. Со всей ответственностью и увлеченно.
7
0
255/50 000
0/50 000
7 декабря 2018, 00:51
Я с огромным уважениям отношусь к юристам, если они в курсе, как осуществляется работа с недвижимостью на практике. Для тех, кто понимает, любой договор - это компромисс закона с реалиями, это компромисс между интересами сторон договора, и если хотите, компромисс закона с логикой.
7
0
281/50 000
0/50 000
ID: 20420822
7 декабря 2018, 00:01
Неужели Исполнитель будет подавать иск на Заказчика (физ.лицо) в Арбитражный суд?
1
0
81/50 000
0/50 000
Светлана
6 декабря 2018, 22:56
Уважаемый продавец, смотреть договор должен юрист. Я с ОГРОМНЫМ уважением отношусь к риэлторам, но как у юриста, у меня есть замечания к договору.
2
0
146/50 000
0/50 000
ID: 20993034
Автор
6 декабря 2018, 22:10
Это не агенство, а отдельно работающий риэлтор, как я понимаю нужно подписать доп соглашение по авансу? вроде как по договору не обсудив детали получения аванса он что либо брать с покупателей прав не имеет.
1
0
207/50 000
0/50 000
6 декабря 2018, 21:46
Да, знакомый документ)))
3
0
24/50 000
0/50 000
6 декабря 2018, 21:41
Боже, до чего же знакомый договор! :)) Ф №5. Теперь его использует ИП, решивший не изобретать "новый велосипед". Очень надеюсь, что в работе ваш риэлтор покажет себя человеком более творческим.
4
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости