недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Договор КП в совместную собственность простой или нотариальный?

Владимирская область 1 842 7

Можно ли оформить договор купли-продажи в простой письменной форме на квартиру, при покупке 1,0 доли в совместную собственность на всех членов семьи с использованием материнского капитала (ребенку более 3-х лет), и нужно ли в этом случае делать обязательство перераспределения долей?

Советы 7
Татьяна ЛитвиноваЛучший совет7 декабря 2018, 9:11

Наталья, Вы не сможете оформить квартиру в совместную собственность родителей и детей. Потому что совместная собственность может быть оформлена только на супругов. А у родителей с детьми может быть только долевая собственность.
Просто в долевую собственность (при покупке целой квартиры с одним собственником) можно оформить договор в простой письменной форме. А вот на долевую собственность супругов теперь требуется нотариальная форма или брачный договор.

Татьяна Литвинова7 декабря 2018, 9:15

Обратите внимание: в примере Михаила покупали "мама и двое детей в долевую". При этом простая письменная форма возможна.
А у Вас покупают родители-супруги и дети. Если у супругов при этом возникает долевая собственность, то договор в простой письменной не пройдет.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 18:42

Доброго вечера. В простой письменной Вы также и в долевую можете сразу приобрести, если продаваемый объект находится не в долевой собственности. С уважением.

Наталья Удалова6 декабря 2018, 18:51

Спасибо, подскажите на что основываясь вы дали такой ответ?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2018, 18:53

Приобретал в ноябре по такому договору. Продавцы супруги владели в общей совместной, Покупатели мама и двое детей в долевую. Простая письменная форма и далее не нужно лишнего платить за нотариальные действия.
Мы этот вопрос обсуждали в закрытой части форума.

Наталья Удалова6 декабря 2018, 18:55

Понятно, еще раз спасибо.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 декабря 2018, 10:02

Если ВСЕ члены семьи, это ещё и дети, то нет. Совместная собственность возможна только на супругов.
Если Вы покупаете сразу на всех членов семьи, о каком перераспределении Вы пишите? Вы уже по условиям в ДКП определяете доли всем участникам.
Если делать долевую собственность, где участвуют законные супруги и нет брачного договора, то однозначный нотариат. Если делать гибридную собственность где: 1/2 доля в общей совместной собственности супругов, а у детей (например) по 1/4 в долевой, то ДКП в простой письменной форме.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru