здравствуйте уважаемые опытные эксперты, является ли акт приема передачи первичной недвижимости доказательством полной выплаты по дкп
Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Vladimir Tsekhovoi
Могут подойти
7 комментариев
22 мая 2025, 16:01
Лучший совет
4
0
Vladimir Tsekhovoi
22 мая 2025, 18:33
Большое спасибо уважамемая Елена, меня интересует смогу ли я на основпни акта приема передачи выданого в 2020 доказать пятилетний срок, если в егрн было зарегистрировано только в 2021, на основании проведения полной оплаты раньше или может быть пдкп был с графиком, но его переделали в дкп уже без графика платы
0
0
26 мая 2025, 14:29
Владимир, с учетом Ваших уточнений могу ответить только исходя из практики общения с ИФНС Москвы, Истринского района МО, Одинцовского района МО.
Срок владения определяется с момента оплаты ДДУ, ДУПТ, ЖСК или договора инвестирования, если приобретается право требования. Документом, подтверждающим оплату является справка от получателя, расписка или инной документ, прямо указанный в соответствующим договором. При приобретении готового объекта по ДКП, вне зависимости от того, является это лицо застройщиком или физическим лицом, срок считается с даты регистрации права собственности на объект.
Срок владения определяется с момента оплаты ДДУ, ДУПТ, ЖСК или договора инвестирования, если приобретается право требования. Документом, подтверждающим оплату является справка от получателя, расписка или инной документ, прямо указанный в соответствующим договором. При приобретении готового объекта по ДКП, вне зависимости от того, является это лицо застройщиком или физическим лицом, срок считается с даты регистрации права собственности на объект.
1
0
Vladimir Tsekhovoi
27 мая 2025, 18:56
уважаемая Елена, большое спасибо за подробный ответ, Вы настоящий специалист своего дела
1
0
23 мая 2025, 13:39
Владимир, бухгалтерия застройщика обязана вам выдать справку о полной уплате. Либо дду + акт представьте. Если вы собрались продавать объект, то в данном случае подавать декларацию не надо.
0
0
23 мая 2025, 00:33
В вашем случае Владимир, срок отсчитывается от 2020г. Возьмите архивную выписку у застройщика о полной выплате в 2020г. этого достаточно.
1
0
Vladimir Tsekhovoi
23 мая 2025, 07:05
Большое спасибо, застройщик заявил что квартиру вы получили , отношния наши завершены и до свиданья никаких справок не даем, хотя я с ними не судился, не ругался, а справка из пенсионого фонда доказыает только факт и дату перечисления мк, а не полную оплату
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в акте прямо указано, что расчеты произведены, то акт может являться документом, подтверждающем проведение расчетов.
Но для налоговой при подаче деклараций и получения вычетов или принятию к расходам затраты - он не будет являться доказательством проведения расчетов ни в каком случае.