Уважаемая Ирина!
Прошу вас уточнить назначение указанного вами дома?
Речь идет о дачном доме? Согласно Приказа Минэкономразвития России от 03.11.2009г. № 447: Декларация является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества. Поясните пожалуйста, спасибо...

Ирина, вроде бы все логично, но есть скользкий момент!!! В случае чего, на лицо фальсификация, вплоть до мошенничества... Дома нет, он в процессе, а на бумагах собственник его уже оформил... Пока это дом призрак! Так, что дай вам бог, чтобы все оказались порядочными людьми и дело не дошло до какого-нибудь конфликта (например из-за доп работ по строительству дома) вынесете сор из избы, начнет новый собственник права качать и тут уж могут продавца притянуть за уши за подлог!
С уважением, Ежов А.В

Договорились со строителем, что он оформляет договор подряда с собственником, а по договору Цессии право подряда переходит к Покупателю. Вообщем, как не крути Дом все одно в стадии строительства, а по докам - готов. Подписали предварительный договор к-п на условиях расчета после регистрации.Будем контролировать - ход строительства и корректировать подписание ДКП.

Либо покупать достроенным - две недели, как я понимаю.
Либо покупать, но соразмерную часть денег оформлять договором подряда с оплатой после выполнения работ.

Дом зарегистрирован как 2-этажный жилой общ. пл. 170 кв.м.:)) Эта скороспелая регистрация оправдана желанием строителя иметь готовые доки уже на стадии строительства так как Дома строят быстро, как пирожки пекут-через три недели уже и дом будет готов и доки в порядке. Продавай только...успевай.
По декларации можно регистрировать дома беспрепятственно - их же наличие никто не проверяет.

Коллеги, по декларации регится не только дачный, но и ЖИЛОЙ ДОМ ТОЖЕ. Причём для регистрации дачного достаточно декларации, а для жилого необходим ТЕХПЛАН, куда может входить декларация( по форме и содержанию отличается от дачной), и она является основанием техплана. Приказ Минэкономразвития от 1.9. 2010г №403. Ирина, по вашей ситуации очень важно содержание ДКП и порядок проведения расчётов. Дело это творческое, требует досконального изучения обстановки на месте. Успехов. ДА, РЕГИТЬ ПО ДЕКЛАРАЦИИ МОЖНО ДО 1.03 2015 г.

Спасибо, коллеги.

В любом случае, если вы покупаете дом у одного человека, а обязательства берут на себя строители дома, то юридически вам должен дать гарантии в виде, еще надо подумать какого, договора собственник отчуждаемого имущества. Самое простое, на мой взгляд, удержите пропорциональную часть суммы за покупаемый дом до того момента когда работы будут выполнены в полном объеме!

Думается, что Андрей Владимирович на 100% прав. Жилой дом зарегистрировать по декларации, да еще и в феврале, это супер!!!

Если с Док-ами все в порядке.то Объект купить можно в таком виде как есть,не забыв и о Зем. участке,конечно. Параллельно заключить договор на завершение строительных работ. Суммы предусмотрительно разбить на разумные части.