Добрый день.Подскажите какие документы мне нужны для продажи комнаты в ком.кв.У меня есть:1.св-во ОГРП,2.паспорт на квартиру,3.договор купли-продажи.
- В квартире ещё 2 комнаты,в одной три собственника без несовершеннолетних,в другой 2 собственника без н/л.Нужно ли их всех везти к нотариусу или есть вариант отправления им писем или ещё какой-то вариант более удобный?
-Комнату я купила до брака-нужно ли разрешение моего супруга на продажу?
-Какие документы можно заказать сразу,у которых длинный срок действия?
Спасибо!
Если сособственники отказываются идти,идёте к нотариусу и отправляете через него заказные письма с уведомлением о продаже.Если собственники их получат, выжидаете месяц и выходите на сделку.Если не получают,письма будут месяц лежать на почте,а затем ещё месяц у нотариуса и затем выходите на сделку.Этот вариант самый затратный.
Вообще,сходите к нотариусу,он Вам все разъяснит по ценам,срокам и необходимым документам.
Идеальный вариант-если будут нотариальные отказы от всех сособственников. Если нет,то львиную долю ипотечников Вы потеряете,Сбербанк откажет покупателю в кредите.т.к. требует именно отказы! Нотариальные свидетельства об уведомлении о продаже принимает очень мало банков(осенью 2 банка принимали) ,а может и они уже не принимают. Или ждите покупателя с наличкой(редкость).
При подписании договора купли-продажи у нотариуса Вы будете подписывать документ,что на момент приобретения Вашей комнаты в браке не состояли.
Перед сделкой надо будет взять форму 7,9,12 у паспортистки.