документы для продажи квартиры в московской области.

здравсвуйте. продаю квартиру в московской области. знаю,что,если покупатель будет ипотечником, то нужны поэтажный план , кадастровый паспорт и экспликация. а если будет не ипотечник? нужны эти справки?альтернатива квартира в москве.спасибо.