Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы на квартиру
Елена
Коллеги, подскажите пожалуйста. Есть квартира, один собственник, с правоустанавливающими от 1991г., повторное свидетельство получено в 2009г. Выписка из ЕГРП показывает еще один правоустанавливающий от 1992г., неизвестно какой, на того же собственника. Собственники немного безалаберные, немолодые, ни сном ни духом, что это за документ. Как выяснить? Заранее спасибо
Могут подойти
4 комментария
18 июня 2016, 12:42
Лучший совет
Елена, в 1992 году это могла быть регистрация в ПИБе, например. Могло быть и решение суда. Дом этот должен быть кооперативный, раз 1991 год, т.к. приватизации тогда еще не было, но ЖСК уже физлица имели право продавать. А какая там правоустановка? Купля-продажа, дарение? Или изначальная справка ЖСК? Если этот документ от 1992 года не указан в свидетельстве в графе "основание права", то вряд ли это что-то стоящее внимания. Я вообще не очень понимаю, зачем гадать по таким давним документам, особенно, если эти люди живут там с самого начала и правоустановка у них справка ЖСК о выплате пая. По старым ЖСК вот надо тщательно проверять семейное положение в течение выплаты пая.И на прописанных особое внимание обратить, т.к. на некоторых из них распространяется ст. 19 вводного закона и они сохраняют право пользования после продажи.
7
0
Елена
18 июня 2016, 23:44
Ирина Владимировна, спасибо за ответ. Там дарение. Пай был выплачен дарителем.
Т.е. я вас правильно поняла - в договоре купли-продажи указываем только договор дарения и свидетельство - то, что есть на руках, а со вторым мифическим документом не заморачиваемся?
Т.е. я вас правильно поняла - в договоре купли-продажи указываем только договор дарения и свидетельство - то, что есть на руках, а со вторым мифическим документом не заморачиваемся?
0
0
19 июня 2016, 20:50
В договоре ППФ вообще можно не указывать правоустановку. Это никому не надо. Напишите просто, что принадлежность квартиры продавцу подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным тогда-то таким-то органом на таком-то бланке.
0
0
19 июня 2016, 20:51
ЕЛЕНА. а позвоните-ка Вы мне, есть у меня все-таки вопросы.... давайте порассуждаем устно.
1
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости