Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы на квартиру
Елена
Коллеги, подскажите пожалуйста. Есть квартира, один собственник, с правоустанавливающими от 1991г., повторное свидетельство получено в 2009г. Выписка из ЕГРП показывает еще один правоустанавливающий от 1992г., неизвестно какой, на того же собственника. Собственники немного безалаберные, немолодые, ни сном ни духом, что это за документ. Как выяснить? Заранее спасибо
Могут подойти
4 комментария
18 июня 2016, 12:42
Лучший совет
Елена, в 1992 году это могла быть регистрация в ПИБе, например. Могло быть и решение суда. Дом этот должен быть кооперативный, раз 1991 год, т.к. приватизации тогда еще не было, но ЖСК уже физлица имели право продавать. А какая там правоустановка? Купля-продажа, дарение? Или изначальная справка ЖСК? Если этот документ от 1992 года не указан в свидетельстве в графе "основание права", то вряд ли это что-то стоящее внимания. Я вообще не очень понимаю, зачем гадать по таким давним документам, особенно, если эти люди живут там с самого начала и правоустановка у них справка ЖСК о выплате пая. По старым ЖСК вот надо тщательно проверять семейное положение в течение выплаты пая.И на прописанных особое внимание обратить, т.к. на некоторых из них распространяется ст. 19 вводного закона и они сохраняют право пользования после продажи.
7
0
Елена
18 июня 2016, 23:44
Ирина Владимировна, спасибо за ответ. Там дарение. Пай был выплачен дарителем.
Т.е. я вас правильно поняла - в договоре купли-продажи указываем только договор дарения и свидетельство - то, что есть на руках, а со вторым мифическим документом не заморачиваемся?
Т.е. я вас правильно поняла - в договоре купли-продажи указываем только договор дарения и свидетельство - то, что есть на руках, а со вторым мифическим документом не заморачиваемся?
0
0
19 июня 2016, 20:50
В договоре ППФ вообще можно не указывать правоустановку. Это никому не надо. Напишите просто, что принадлежность квартиры продавцу подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным тогда-то таким-то органом на таком-то бланке.
0
0
19 июня 2016, 20:51
ЕЛЕНА. а позвоните-ка Вы мне, есть у меня все-таки вопросы.... давайте порассуждаем устно.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости