Почему 3D-печать домов нецелесообразна, объяснил эксперт
9 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы на квартиру
Елена
Коллеги, подскажите пожалуйста. Есть квартира, один собственник, с правоустанавливающими от 1991г., повторное свидетельство получено в 2009г. Выписка из ЕГРП показывает еще один правоустанавливающий от 1992г., неизвестно какой, на того же собственника. Собственники немного безалаберные, немолодые, ни сном ни духом, что это за документ. Как выяснить? Заранее спасибо
Могут подойти
4 комментария
18 июня 2016, 12:42
Лучший совет
Елена, в 1992 году это могла быть регистрация в ПИБе, например. Могло быть и решение суда. Дом этот должен быть кооперативный, раз 1991 год, т.к. приватизации тогда еще не было, но ЖСК уже физлица имели право продавать. А какая там правоустановка? Купля-продажа, дарение? Или изначальная справка ЖСК? Если этот документ от 1992 года не указан в свидетельстве в графе "основание права", то вряд ли это что-то стоящее внимания. Я вообще не очень понимаю, зачем гадать по таким давним документам, особенно, если эти люди живут там с самого начала и правоустановка у них справка ЖСК о выплате пая. По старым ЖСК вот надо тщательно проверять семейное положение в течение выплаты пая.И на прописанных особое внимание обратить, т.к. на некоторых из них распространяется ст. 19 вводного закона и они сохраняют право пользования после продажи.
7
0
837/50 000
0/50 000
Елена
18 июня 2016, 23:44
Ирина Владимировна, спасибо за ответ. Там дарение. Пай был выплачен дарителем.
Т.е. я вас правильно поняла - в договоре купли-продажи указываем только договор дарения и свидетельство - то, что есть на руках, а со вторым мифическим документом не заморачиваемся?
Т.е. я вас правильно поняла - в договоре купли-продажи указываем только договор дарения и свидетельство - то, что есть на руках, а со вторым мифическим документом не заморачиваемся?
0
0
266/50 000
19 июня 2016, 20:50
В договоре ППФ вообще можно не указывать правоустановку. Это никому не надо. Напишите просто, что принадлежность квартиры продавцу подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, выданным тогда-то таким-то органом на таком-то бланке.
0
0
250/50 000
19 июня 2016, 20:51
ЕЛЕНА. а позвоните-ка Вы мне, есть у меня все-таки вопросы.... давайте порассуждаем устно.
1
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Банкротство продавца.
просто смотрите, если сделкабыла совершена с единственным жильем, то на остальное наплевать вообще, банкротство или еще что,роли не играет. Запомните , если продано единственное жилье,то никаких претензий после банкротства не будет
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости