Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

документы на продажу квартиры

Сергей
Вся Россия
984
13
Добрый день!
Мы покупаем квартиру, основанием возникновения права собственности которой была приватизация в 2005 году. Собственник говорит, что у него на руках есть только копия, оригинал - вроде как утерян. Чем нам это грозит? Насколько это критично? И нужен ли оригинал этого документа при регистрации сделки? Спасибо
Автор
Теги
13
Сергей
Могут подойти
13 комментариев
25 декабря 2012, 13:03
Лучший совет
Возьмите выписку из ЕГРП. Для регистрации сделки оригинал необязателен.
9
0
71/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
25 декабря 2012, 13:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
26 декабря 2012, 22:26
Оригинал документа основания не нужен, тем более была приватизация, даже копия не нужна, только свидетельство.
0
1
110/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
26 декабря 2012, 14:30
Оригинал не обязателен. Возьмите выписку ЕГРП и проверьте кто собственник, обременения и тп
0
1
91/50 000
0/50 000
Вера Блинова
25 декабря 2012, 21:24
Сергей! Если квартира была приватизирована в 2005 году, то должны быть следующие документы:
-свидетельство о гос. регистрации права;
-договор передачи;
-заявление.
Какой из этих документов утерян?
0
0
216/50 000
0/50 000
Вас должна интересовать история квартиры. Необходимо ее проверить.
1
1
66/50 000
0/50 000
Дело не в том,что какой то документ не обязателен для подачи на регистрацию,Главное,чтобы объект был "чист",а это сможет сказать только специалист после экспертизы.Выбирайте специалиста,который непосредственно займется Вашим вопросом.
0
0
236/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 15:14
Ничем, т.к. право устанавливающие и право подтверждающие документы в данном случае для государственной регистрации сделки необязательны. Однако, государственный регистратор вправе затребовать их.
Чем грозит. В своем вопросе Вы не упомянули о наименовании утраченного документа. Это важно, поскольку в договоре или приложениях к нему (заявление на заключение договора передачи) может быть очень ценная информация, например о лицах отказывающихся от участия в приватизации.
Дубликаты документов можно сделать без особых проблем.
6
0
538/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 декабря 2012, 14:48
Сергей, а вы покупаете за наличные или по ипотеке? Документы восстановить можно в течение месяца, а выписку получить в течение 7 дней. Если у вас наличные, то месяц - не срок. Если вы в цепочке, то это вариант, но информации предоставляете мало, поэтому совет дать сложно. Нужно знать ситуацию в деталях. С чем связана утеря? Копии каких бумаг есть? Сколько собственников?
2
0
373/50 000
0/50 000
Какой документ утерян - Свидетельство о собствеености или Договор приватизации?
2
0
79/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 14:24
Выписка из ЕГРП из ЕГРП достаточно, оригинал свидетельства не обязателен!
0
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости