Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
документы на продажу квартиры
Сергей
25 декабря 2012
Вся Россия
890
13
Добрый день!
Мы покупаем квартиру, основанием возникновения права собственности которой была приватизация в 2005 году. Собственник говорит, что у него на руках есть только копия, оригинал - вроде как утерян. Чем нам это грозит? Насколько это критично? И нужен ли оригинал этого документа при регистрации сделки? Спасибо
Автор
Теги
13
Сергей
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
Спортивная
9 мин.
Новодевичий проезд, 2, Москва
13 комментариев
Виктория Парфёнова
25 декабря 2012, 13:03
Лучший совет
Возьмите выписку из ЕГРП. Для регистрации сделки оригинал необязателен.
9
0
71/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
25 декабря 2012, 13:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
Роман Стогов
26 декабря 2012, 22:26
Оригинал документа основания не нужен, тем более была приватизация, даже копия не нужна, только свидетельство.
0
1
110/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
26 декабря 2012, 14:30
Оригинал не обязателен. Возьмите выписку ЕГРП и проверьте кто собственник, обременения и тп
0
1
91/50 000
0/50 000
Вера Блинова
25 декабря 2012, 21:24
Сергей! Если квартира была приватизирована в 2005 году, то должны быть следующие документы:
-свидетельство о гос. регистрации права;
-договор передачи;
-заявление.
Какой из этих документов утерян?
0
0
216/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
25 декабря 2012, 16:49
Вас должна интересовать история квартиры. Необходимо ее проверить.
1
1
66/50 000
0/50 000
Дело не в том,что какой то документ не обязателен для подачи на регистрацию,Главное,чтобы объект был "чист",а это сможет сказать только специалист после экспертизы.Выбирайте специалиста,который непосредственно займется Вашим вопросом.
0
0
236/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 декабря 2012, 15:14
Ничем, т.к. право устанавливающие и право подтверждающие документы в данном случае для государственной регистрации сделки необязательны. Однако, государственный регистратор вправе затребовать их.
Чем грозит. В своем вопросе Вы не упомянули о наименовании утраченного документа. Это важно, поскольку в договоре или приложениях к нему (заявление на заключение договора передачи) может быть очень ценная информация, например о лицах отказывающихся от участия в приватизации.
Дубликаты документов можно сделать без особых проблем.
6
0
538/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 декабря 2012, 14:48
Сергей, а вы покупаете за наличные или по ипотеке? Документы восстановить можно в течение месяца, а выписку получить в течение 7 дней. Если у вас наличные, то месяц - не срок. Если вы в цепочке, то это вариант, но информации предоставляете мало, поэтому совет дать сложно. Нужно знать ситуацию в деталях. С чем связана утеря? Копии каких бумаг есть? Сколько собственников?
2
0
373/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
25 декабря 2012, 14:35
Какой документ утерян - Свидетельство о собствеености или Договор приватизации?
2
0
79/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
25 декабря 2012, 14:24
Выписка из ЕГРП из ЕГРП достаточно, оригинал свидетельства не обязателен!
0
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы