Поиск по журналу

Москва и МО

Документы на продажу з/у+дома

ID: 6006967

29.09.2016

Вся Россия

4 375

Добрый день.
Ситуация следующая: планируем покупать з/у + дом (назначение не жилое)
Продавец гражданин РФ, но проживает уже около 5 лет в Германии.
Для совершения сделки один из документов, который необходимо предоставить от продавца это согласие супруга на продажу данной недвижимости. Всё было приобретено в браке.
Но загвоздка в том, что данное согласие должно быть нотариально заверено, а в консульстве РФ в Германии им сказали, что заверяют только типовые формы.

http://frankfurt.mid.ru/-/3-poradok-oformlenia-doverennostej?inheritRedirect=true#2._Образцы_и_бланки_наиболее_распространенных_доверенностей

Подскажите можно ли заменить данное согласие например ген доверенностью или возможно есть ещё варианты?

Или тут нужно чтобы оба супруга прилетали в РФ и заверяли согласие на месте?

спасибо.

Автор

Теги

ID: 6006967

дом документы

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Новые Черёмушки

6 мин.

Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

42 600 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 15

Бунинская аллея

7 мин.

улица Александры Монаховой, 80к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

11 мин.

улица Газопровод, 9К2, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

6 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

29 сентября 2016, 10:45

Лучший совет

Здравствуйте, Пользователь6006967! Нонсенс. Согласие супруга - часто оформляемый документ, в консульствах РФ в Германии в том числе. Необходимо обратиться к более ответственному лицу.
На указанном Вами сайте в разделе "Нотариат" см другой раздел:"Порядок оформления заявлений" (а не "Порядок оформления доверенностей"). Там же указано: "Во избежание возможных недоразумений рекомендуем текст заявления предварительно согласовать с российским нотариусом или должностным лицом компетентного учреждения РФ." (Это очень важный совет, последуйте ему).

Александр Ковалев

29 сентября 2016, 13:29

К стати, я из Ярославля. Мои контакты можно найти в моем профиле, если будут другие затруднения, с удовольствием окажу помощь на месте.

Константин Дорофеев

29 сентября 2016, 13:23

Прислушайтесь к совету Натальи Якушиной и получив текст от российского нотариуса оформите данное заявление в консульстве. Если там будут продолжать "включать дурака", то пусть попробуют обратиться в посольство России в Германии, думаю, что там побольше специалистов. Если и тут ничего не дадут, в чем я сомневаюсь, то тогда "Добро пожаловать в Россию!"))) Если нет желания приезжать в Ярославскую область, то можно и до Калининградской доехать на машине, разницы у какого нотариуса РФ будет оформлено данное заявление нет.

Александр Ковалев

29 сентября 2016, 13:22

Я как раз хотел сказать, что в таких случаях стороны опасаются, что присланный документ скорее не примут здесь, а вопросов чтобы там не заверили, такое слышу впервые. Слава богу хоть здесь ничего не изменилось. Ато, ведь это прямое нарушение прав человека, какое вообще дело нотариусу, какую свою волю Вы хотите у него заверить, главное, что воля эта не противоречит закону.
Наталья, снимаю шляпу, вот текст на который Вы сослались: "...Во избежание возможных недоразумений рекомендуем текст заявления предварительно согласовать с российским нотариусом или должностным лицом компетентного учреждения РФ. ..."

Альберт Садыков

29 сентября 2016, 10:25

Ген доверенность - нет.
В Вашей ситуации (как покупателя) - всеми возможными и не возможными способами "тащить" супруга/гу лично на оформление нотариального согласия, на саму сделку.
Вообще странно, что в Германии не делают подобных документов, но своё видение ситуации, я изложил.

Альберт Садыков

29 сентября 2016, 15:54

Вы покупаете дом, это происходит не каждый день, а скорее один, максимум два раз а в жизни. Деньги, скорее всего отдадите ДО подписания договора, в пакет документов положите согласие супруга в том числе.
Далее, "немец" деньги забрал и улетел... Через пять дней получаете звонок от помощника регистратора о приостановке... Что делать будете?
Обращайтесь к Александру Ковалёву и делайте всё грамотно, и пакет документов и порядок расчёта (чтобы продавец был на месте до перехода права) и документы по приёму имущества и т. д. и т. п....