Поиск по журналу

Вся Россия

Документы на продажу з/у+дома

ID: 6006967

29 сентября 2016

Вся Россия

4 318

Добрый день.
Ситуация следующая: планируем покупать з/у + дом (назначение не жилое)
Продавец гражданин РФ, но проживает уже около 5 лет в Германии.
Для совершения сделки один из документов, который необходимо предоставить от продавца это согласие супруга на продажу данной недвижимости. Всё было приобретено в браке.
Но загвоздка в том, что данное согласие должно быть нотариально заверено, а в консульстве РФ в Германии им сказали, что заверяют только типовые формы.

http://frankfurt.mid.ru/-/3-poradok-oformlenia-doverennostej?inheritRedirect=true#2._Образцы_и_бланки_наиболее_распространенных_доверенностей

Подскажите можно ли заменить данное согласие например ген доверенностью или возможно есть ещё варианты?

Или тут нужно чтобы оба супруга прилетали в РФ и заверяли согласие на месте?

спасибо.

Автор

Теги

ID: 6006967

дом документы

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 50 м², этаж 16

Строгино

14 мин.

ЖК "Подсолнухи", улица Твардовского, 2к5, Москва

6 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

29 сентября 2016, 10:45

Лучший совет

Здравствуйте, Пользователь6006967! Нонсенс. Согласие супруга - часто оформляемый документ, в консульствах РФ в Германии в том числе. Необходимо обратиться к более ответственному лицу.
На указанном Вами сайте в разделе "Нотариат" см другой раздел:"Порядок оформления заявлений" (а не "Порядок оформления доверенностей"). Там же указано: "Во избежание возможных недоразумений рекомендуем текст заявления предварительно согласовать с российским нотариусом или должностным лицом компетентного учреждения РФ." (Это очень важный совет, последуйте ему).

553/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ковалев

29 сентября 2016, 13:29

К стати, я из Ярославля. Мои контакты можно найти в моем профиле, если будут другие затруднения, с удовольствием окажу помощь на месте.

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Дорофеев

29 сентября 2016, 13:23

Прислушайтесь к совету Натальи Якушиной и получив текст от российского нотариуса оформите данное заявление в консульстве. Если там будут продолжать "включать дурака", то пусть попробуют обратиться в посольство России в Германии, думаю, что там побольше специалистов. Если и тут ничего не дадут, в чем я сомневаюсь, то тогда "Добро пожаловать в Россию!"))) Если нет желания приезжать в Ярославскую область, то можно и до Калининградской доехать на машине, разницы у какого нотариуса РФ будет оформлено данное заявление нет.

522/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ковалев

29 сентября 2016, 13:22

Я как раз хотел сказать, что в таких случаях стороны опасаются, что присланный документ скорее не примут здесь, а вопросов чтобы там не заверили, такое слышу впервые. Слава богу хоть здесь ничего не изменилось. Ато, ведь это прямое нарушение прав человека, какое вообще дело нотариусу, какую свою волю Вы хотите у него заверить, главное, что воля эта не противоречит закону.
Наталья, снимаю шляпу, вот текст на который Вы сослались: "...Во избежание возможных недоразумений рекомендуем текст заявления предварительно согласовать с российским нотариусом или должностным лицом компетентного учреждения РФ. ..."

613/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

29 сентября 2016, 10:25

Ген доверенность - нет.
В Вашей ситуации (как покупателя) - всеми возможными и не возможными способами "тащить" супруга/гу лично на оформление нотариального согласия, на саму сделку.
Вообще странно, что в Германии не делают подобных документов, но своё видение ситуации, я изложил.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

29 сентября 2016, 15:54

Вы покупаете дом, это происходит не каждый день, а скорее один, максимум два раз а в жизни. Деньги, скорее всего отдадите ДО подписания договора, в пакет документов положите согласие супруга в том числе.
Далее, "немец" деньги забрал и улетел... Через пять дней получаете звонок от помощника регистратора о приостановке... Что делать будете?
Обращайтесь к Александру Ковалёву и делайте всё грамотно, и пакет документов и порядок расчёта (чтобы продавец был на месте до перехода права) и документы по приёму имущества и т. д. и т. п....

544/50 000