Поиск по журналу

Вся Россия

Документы покупателю

ID: 13975186

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 175

Добрый день! После аванса предоставили покупателям пакет правоустанавливающих документов (копии) и копии паспортов собственников. Теперь до сделки покупатель хочет выписку лицевого счета, справку о всех ранее выдаваемых паспортах, справки из пнд и НДС, выписку из егрн... Кроме того, оговаривали, что возможна выписка продавца до сделки. Как обезопасить себя против мошенничества и стоит ли вписываться до сделки и предоставлять недостающие указанные выше документы?

Автор

Теги

ID: 13975186

документы

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 891 748 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 21

Молодёжная

3 мин.

ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва

87 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Ховрино

1 мин.

ЖК "Discovery Park (Дискавери Парк)", улица Дыбенко, 7/1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Балтийская

9 мин.

Ленинградское шоссе, 36К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Полежаевская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

21 200 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Сходненская

23 мин.

Туристская улица, 25к5, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Народное Ополчение

24 мин.

Карамышевская набережная, 58, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

13 апреля 2018, 14:21

Лучший совет

«Как обезопасить себя против мошенничества« - если не достаточно знаний, опыта - привлечь специалиста для сопровождения сделки, который будет отстаивать Ваши интересы.
«и стоит ли вписываться до сделки и предоставлять недостающие указанные выше документы?» - см. Ответ выше

Марина Климова

14 апреля 2018, 00:54

Документы предоставить стоит. Просто соберите и предоставьте все запрашиваемые документы в копиях, не в оригиналах. Вообще, это стандартный список документов, точно такой же предоставляет любой Банк в случае с ипотекой. Если нет времени этим заниматься- сделайте доверенность на своего риелтора, пусть он соберет (за исключением справок из диспансеров). Выписаться до сделки можно - все равно квартиру продаете, рано или поздно придется это сделать) Необходимо понимать, насколько критично Вам оставаться прописанными в продаваемой квартире (нужны подробности, каждый случай индивидуален). Еще вариант - можете договориться о закладке небольшой суммы в отдельную ячейку, непосредственно под условие выписки (здесь необходимо знать подробности сделки, чтобы дать конкретный совет, так как главное правило - не навреди)

Дмитрий

13 апреля 2018, 18:02

вы своему риелтору не доверяете? наймите ещё пару тройку) а если переживаете что они аванс заберут а у них останутся ваши документы, то никто вам не мешает(ал) заключить договор задатка, тогда как минимум за деньги у вас переживаний не было бы. и если у вас есть риелтор, то во избежание таких как вы говорите резких комментариев, можно было бы об этом написать в своём начальном сообщении, и ответы были бы другие. вы поймите правильно, тут грубо говоря каждый третий просит совета после того как уже поздно что-то советовать. и чаще всего звутит примерно следующее "а что мне теперь надо делать?"

ID: 13975186

Автор

13 апреля 2018, 17:25

Уважаемые резко комментирующие! Риэлтор есть и действую в соответствие с ним. Если у меня возникли вопросы и сомнения - имею на них право именно потому, что я не риэлтор

Дмитрий

13 апреля 2018, 17:10

как обезопасить себя от мошенников? универсальный совет! не лезть туда где ничего не понимаете!!! каждый хорош на своём месте! если недвижимость не ваше ремесло, то чего вы полезли сами?)) хотите сэкономить немного на риелторе но при этом готовы потерять всё?)) наймите агента на сопровождение! тогда обезопасите себя.

Даниил Пятецкий

13 апреля 2018, 13:17

Добрый день. Если у Вас с покупателем заключен серьезный договор предполагающий финансовую ответственность за нарушение обязательств, то почему нет?! Если договора нет, то только на свой страх и риск.

Даниил Пятецкий

13 апреля 2018, 17:46

Аванс вообще всегда подлежит возврату, и никакие "определенные обстоятельства" тут значения не имеют.

Даниил Пятецкий

13 апреля 2018, 23:26

Вы считаете, что разбираетесь в вопросе лучше человека, который занимается этим уже много лет?! Опрометчиво. Написать в договоре можно все, что угодно, но если этот договор не соответствует законодательству, то действовать будет закон.
Задаток и аванс предусмотрены для того, чтобы обезопасить стороны от несостоявшихся сделок, а также от неисполнения обязательств по договору. Однако, в отличие от аванса, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая - в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему контрагенту двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по независящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс. У аванса функции предварительного платежа нет и именно поэтому по ЗАКОНУ он всегда возвратный. Вы еще много чего не знаете и наверняка даже не узнаете. Вот так. Успешной Вам сделки.

Вы считаете, что разбираетесь в вопросе лучше человека, который занимается этим уже много лет?! Опрометчиво. Написать в договоре можно все, что угодно, но если этот договор не соответствует законодательству, то действовать будет закон.<br />Задаток и аванс предусмотрены для того, чтобы обезопасить стороны от несостоявшихся сделок, а также от неисполнения обязательств по договору. Однако, в отличие от аванса, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая - в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему контрагенту двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по независящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс. У аванса функции предварительного платежа нет и именно поэтому по ЗАКОНУ он всегда возвратный. Вы еще много чего не знаете и наверняка даже не узнаете. Вот так. Успешной Вам сделки.

1 171/50 000