Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Документы,которые должны остаться у Покупателя после сделки

ID: 18519185
Вся Россия
10 473
16

Добрый день!Еще один вопрос хочу задать.Наша сделка была без риэлтора с нашей стороны,со стороны Покупателя Миэль,их риэлтор и юрист.Сделка оформлялась нотариально,так как у Продавцов долевая собственность,по 1/2.Никаких документов на квартиру по Продавцам нам не дали.На руках у нас только сам договор купли и продажи и выписка из ЕГРН,что теперь мы владельцы.Юрист сказал ,что ВСЕ документы нотариус перед сделкой проверял,то есть они точно есть в агентстве, что я имею ввиду-докуметы на квартиру бывших владельцев,справки о дееспособности,выписка из росреестра по квартире,из домовой книги и т.д..,копии паспортов,кадастровый паспорт и т.д.. Сейчас я запросила весь пакет этих документов у Продавцов,сегодня планируется подписание АПП,но есть риски,что они их нам не дадут.На основании чего и какие документы должны быть нам переданы?Может ли мы их запросить в агентстве,которое сопровождало сделку?Заранее спасибо за ответы!

Автор
Теги
16
ID: 18519185
Могут подойти
18 комментариев
4 октября 2018, 09:56
Лучший совет
Вам уже никто ничего не должен, они могут передать историю квартиры только по своей доброй воле.
Вообще-то с историей квартиры разумные люди знакомятся до покупки, а не верят честному слову юриста, который НЕ предоставляет Ваши интересы. Теперь, остаётся надеяться, что с этой квартирой всё в порядке, в очередной раз убеждаюсь, что русская рулетка одна из любимых игр в народе.
10
0
388/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
5 октября 2018, 23:20
Наши продавцы тоже нам пригрозили видеозаписью)))а мы бы и рады были,хоть какое-то доказательство их произвола)Пока не решили идти в суд или нет за компенсацией из-за техники,которую они сняли...по-человечески-надо идти и доказывать,что они нас просто кинули тысяч на 150-200...но сил уже нет,да и без грамотного юриста не обойтись.В общем,пока ставим точку с запятой,а там посмотрим....все большое спасибо за советы!!!
0
0
420/50 000
0/50 000
5 октября 2018, 13:53
Надежда, суд не принимает записи с диктофона как вещественное доказательство. Для суда возможно представление видеоматериалов, записанных на определенном носителе и с определенным сценарием видеозаписи. С уважением.
1
0
216/50 000
0/50 000
5 октября 2018, 12:34
На просмотры с диктофоном-хороший задел на будущее!
1
0
51/50 000
0/50 000
Дмитрий
4 октября 2018, 19:46
Интересно как такие люди смогли заработать деньги на квартиру, если так безалаберно с ними расстаются при покупке...
1
0
116/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 20:51
Нам просто очень везло на людей по жизни,с такими непорядочными и мерзкими не сталкивала ,поэтому и не было мысли о том,что вполне себе порядочные и адекватные люди на такое способны.
0
0
183/50 000
Владислав
4 октября 2018, 16:14
- "ВСЕ документы нотариус перед сделкой проверял,то есть они точно есть в агентстве... Может ли мы их запросить в агентстве,которое сопровождало сделку?"

Не можете, т.к. документов там не может быть. Могут быть копии. и то не факт.
Остается только пожелать Вам, чтобы все было хорошо! Хотя, судя по всему, уже не все хорошо.
1
0
340/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 17:01
Спасибо!Пока не очень...продавец тянет с передачей ключей и подписанием акта.
0
0
77/50 000
4 октября 2018, 14:55
Если Вы в каматозе было, то не примерещилась ли Вам марка дорогой техники?
3
0
74/50 000
0/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 15:33
Надежда,не настолько.Уж марку neff от hansa отличить можем.К тому же совершенно отчетливо видна разница в технике на фотографиях в объявлении и по факту.
0
0
154/50 000
ID: 18519185
Автор
4 октября 2018, 15:49
И продавцы подтвердили,что все поменяли,сказав,что он и нам скидку сделали на квартиру.А то,что мы квартиру покупали за оговоренную сумму именно с такой техникой они решили не брать в расчет.Непорядочно поступили?Да,согласились продавцы,непорядочно.Ну жизнь такая,сказали они,улыбаясь...
0
0
287/50 000
Денис
4 октября 2018, 11:55
Относящиеся к квартире документы - это техпаспорт если есть, гарантийные талоны на счетчики, мебель, итд, в общем, всё что связано непосредственно с квартирой и находящимся в ней имуществом/оборудованием.

Справки, выписки итд формально к квартире не относятся, их нужно было проверять на этапе предварительного договора для удостоверения в "юридической чистоте" квартиры.
1
0
382/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 10:17
Честность - это очень хорошее качество, но эта история не имеет ничего общего с Вашей честностью.
Вам больше подходят слова - наивность, опрометчивость, неосторожность.
Мне понравилось следующее Ваше высказывание: "типа показывали нотариусу". Слово "типа" - это всё, здесь можно ставить точку и не продолжать. Типа показали, типа проверил, типа всё хорошо, типа надейтесь, что всё хорошо, типа....................
Я Вам желаю не иметь последствий после покупки, сказать больше нечего.
6
0
503/50 000
0/50 000
4 октября 2018, 10:14
Нотариус проверяет документы на предмет орфографических, технических ошибок и запрашивает данные из ЕГРН, но это малая часть из всего списка проверок. Остается надеяться на счастливый случай и он случится.)
2
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости