Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Долевая собственность

Егор Навроцкий
Частный риелтор
Вся Россия
1 428
24
Добрый день, у меня общая долевая обственность. 1/2 двухкомнатной квартиры. Доли не выделенны. Я хочу свою долю распродать по мелким частям(долям). На сколько максимально можно разбить доль для прописки ? И на сколько максимально можно разбить доль для прописки и проживания?
Спасибо
Автор
24
Егор Навроцкий
Частный риелтор
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
16 932 012 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к2, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
Пражская
7 мин.
Медынская улица, 12К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 11
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 11
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
улица Адмирала Лазарева, 28К1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 18
12 650 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 18
Саларьево
12 мин.
ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Лесопарковая
2 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек9, Москва
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
28 999 999 ₽
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
Бунинская аллея
11 мин.
улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 23 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 23 м², этаж 2
Тропарёво
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
24 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
25 февраля 2014, 02:57
Лучший совет
Размер доли пока что законом не ограничен. Но затея абсурдная, вряд ли экономически оправданная. К тому же надо не забывать того, что это все-таки квартира, а не деревянная халупа, и что все зло, какое вы сделали в жизни вернется к вам - и не дай бог получить обратно зло, соразмерное тому, которое вы задумали преподнести сособственникам.
19
0
342/50 000
0/50 000
ID: 4516931
26 февраля 2014, 10:45
уж извините, но выскажу своё мнение: учеба это, конечно, прекрасно, но, на мой взгляд, этим сыт не будешь и практика - лучший помощник.
у меня много знакомых риэлторов, которые постоянно учатся, постоянно сдают какие экзамены, получают сертификаты и другие бумажки для клиентов, но буксуют.
а вот данный портал это реальная практика и экстракт знаний.
в любом случае, каждый вправе выбирать на своё усмотрение.
1
0
425/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
26 февраля 2014, 07:40
любой
0
0
5/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
26 февраля 2014, 02:04
Минимальный размер доли - законодательно не ограничен, по крайней мере - пока...
0
0
80/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
25 февраля 2014, 16:46
А, то-то, в последнее время появляются вопросы, как будто списанные с учебников по юриспруденции... Сессия же у заочников!
1
0
122/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
25 февраля 2014, 14:06
Ах, контрольная!.... Но, Егор, мы практики и занимаемся решением практических задач, а не отвлеченных и оторванных от реальности вопросов. Зачем нам это знать, если в реальности никто так не делает?! Это примерно то же самое: "Машенька, если у тебя есть одно яблоко и ты отдашь половину яблока Люсе, то сколько у тебя останется?" - Машенька: " Одно яблоко" - "ПОЧЕМУ???" - "Потому что я ей никогда не дам половину своего яблока!"

Впрочем Вам ответили четко, что пока нормы такого рода не приняты, по крайней мере на федеральном уровне.
4
0
550/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
25 февраля 2014, 13:41
Под прописку разумно долей на 5-6, по 1/10 - 1/12, мельче вряд ли купят.. это и есть суммарная стоимость всей доли. продать можно семье под прописку всех ее членов..сколько им надо, столько долек и нарезать..
1
0
208/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
25 февраля 2014, 13:12
Евгения тут в двух словах не расскажешь....
Что касается той квартиры,в которой я купила клиенту долю: это коммуналка на проспекте Буденного недалеко от м. Семеновская. Трёшка,одна комната муниципальная,закрыта, 2 других -это было наследство с наследничками.Компания выкупила и распродала по долям,мы купили последнюю...В квартире никто не живёт,слой пыли не менее 5 см.,грязь и разруха.....
Ключи от квартиры отдадут в обмен на расписку , вот и всё.
0
0
461/50 000
0/50 000
Роман Писарев
25 февраля 2014, 13:02
Егор, если вы желаете получить профессиональный ответ, то будьте любезны задавайте его также профессионально. Теория и практика - есть разница. Ответ для вашей контрольной: согласно действующему законодательству минимальный размер доли не установлен, так же каки и количество таких долей на единицу площади.
2
0
307/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 февраля 2014, 12:06
Ответ для контрольной: количество долей законом не ограничено.
4
0
62/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
1 075
48
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы