Долевая собственность.

Здравствуйте! Помогите определиться, что делать с квартирой. Я являюсь собственником 3/4 доли квартиры. 1/4 долю наследовала моя сестра. Она умерла. Вступал в наследство ее сын (наследник прямой линии). Он проживает в другом городе. Заверил меня, что весь пакет документов собрал и наследственное дело открыл. По истечению 6 месяцев. Оказалось, что документы им нотариусу предоставлены в полном объеме в установленные сроки не были! Т.е. Время он упустил и в наследование 1/4 доли не вступил. Кому отойдет эта для? И могу ли я продать мою долю?