Поиск по журналу

Москва и МО

Долевая собственность

ВеснавМоскве 2013

Обновлено 08.06.2022

Вся Россия

2 784

Добрый день. мы купили 1/2долю в доме площадью 177.3м.кв (договоре купли-продажи сказано что доля представляет собой изолированное жилое помещение, состоящие из 2 комнат и кухни)В выписке из егрн сказано,что жилой дом состоит из двух жилых помещениний: 44,2м.кв(наша доля) и 59,6м.кв. Теперь мне нужно выделить доли детям и мужу, получается от капой площади выделять доли от общей 177,3 или от площади жилого помещения?Эту половину дома хотим продать.

Автор

ВеснавМоскве 2013

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

8 июня 2022, 13:42

Лучший совет

Добрый день. Выделять долю Вам нужно от того, что написано у Вас в выписке ЕГРН. Думаю у Вас там написано примерно так: 1/2 доли в общем праве в виде жилого помещения 44,2 кв. м.

Людмила Юрьевна Билан

14 июня 2022, 19:10

Если вы пишите о выделении доли детей и мужу после покупки, то речь идет о мат.капитале.
А ПФР уже перечислил деньги за долю в доме или еще нет?
Если ПФР перечислил деньги, то свою 1/2 доли 44,2 метра и делите на всех
А то ведь может случиться, что ПФР и откажет на основании ваших документов...

Арман Барекян

9 июня 2022, 00:34

Выделять нужно с того, что принадлежит Вам, а не соседям.

ID: 70158139

8 июня 2022, 20:10

Вы производите деление Вашей доли от жилой площади. Если у Вас в документах написано 1/2 с закреплёнными комнатами, то вы выделяете доли от 1/2 - например 1/4. Вы также можете закрепить доли за комнатой, если у Вас выделено 2 Комнаты, то одну Вы можете выделить предположительно в 1/4 (зависит от площади).

Если далее Вы будете продавать эту половину дома с выделенными долями детей, то Вам потребуется разрешение от органов опеки.

Инна Дударева

8 июня 2022, 18:38

Добрый день!
Выделить долю нужно из вашей собственности, то что вы купили.
Далее при продаже детских долей необходимо разрешение органов опеки и попечительства.