Долевая собственность - стоит ли покупать?

содольщик (если у него в собственности именно доля, а не конкретная комната) как раз в аренду сдать свою долю без согласия других содольщиков не может. по крайней мере, таково требование законодательства. даже если формально порядок проживания устаканен, каждый пользуется своей комнатой и тд. поэтому с этой стороны вопрос не так страшен. хотя многие, безусловно, при должной мотивации его умеют обходить (см "профессиональные соседи").
проблема в другом. доля обычно продается тогда, когда содольщики не могут договориться о совместной продаже. а если они не могут договориться о совместной продаже, то скорее всего отношения у них сильно испорчены. и оставшийся содольщик будет переносить свое отрицательное отношение на нового собственника. поэтому мыльце в суп, керосинчик в чай и прочие прелести коммунальной жизни вам гарантированы. а также, если этот содольщик прошаренный и суровый мужчина, то и более интересные вещи. например, перманентный ремонт с использованием специфических материалов типа кузбасс-лака. или пара бойцовых собак, бродящих по квартире. то есть вещи, с которыми ничего не сможет сделать ни участковый, ни суд.
ну и так далее, все это легко можно узнать из сети или по разговорам.
тем более, что потенциальным проблемам есть косвенное, но практически безошибочное подтверждение - фраза "сильно сдешевить" в вашем посте. просто так, от душевной доброты и любви к людям, сильно дешевле недвижимость никто не продает. только когда обстоятельства к этому вынуждают.
поэтому помните о том, где бывает бесплатный сыр.
а кроме того, не забывайте и еще одну поверенную многократной практикой истину: когда вы поймете что купили что-то не то, то продать следующему желающему "сильно сдешевить" придется еще дешевле. причем не на пару процентов, а на много.

Не стоит. Сегодня собственник 1/2 доли один, завтра другой или несколько.
Проблемы могут быть как с пользованием, так и реализацией своих прав в части распоряжения.

Добрый день.
Все пытаются от долевой собственности избавиться, а вы наоборот. Если вы четко осознаете все нюансы владения долевой собственностью, понимаете последствия и готовы их решать, то покупайте. Наберите в любом поисковике «минусы долевой собственности на квартиру». Уверен, даже этой информации будет достаточно, чтобы понять для себя нужно вам это или нет.

Я бы не стал брать, честно говоря. Если ценник совсем низкий, то стоит узнать причину такого демпинга.

Главный подводный камень - второй хозяин. Он может сдать свою половину в аренду кому-нибудь например. Получается не квартира, а коммуналка