Госдуму попросили разобраться с потребительским экстремизмом в ИЖС
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевое имущество, как разъехаться.
Александра
Добрый день, нужен совет. Есть квартира, 2-х ком. приватизированная на 3 равные доли, прописано 5 человек. Двое владельцев хотят разъехаться с третьим, а он не хочет. Как разъехаться в этом случае? Какие действия надо предпринять?
Автор
0
0
24
Александра
Могут подойти
24 комментария
18 октября 2013, 17:29
Лучший совет
Вариант только один - продать свои доли посторонним. Если собственник не хочет продавать свою долю, то заставить сделать его это Вы никак не сможете. Решение д.б. исключительно добровольным.
3
0
191/50 000
0/50 000
26 октября 2013, 19:27
Вы слишком много потеряете.
Только переговоры и продажа всей кв.
Только переговоры и продажа всей кв.
0
0
69/50 000
0/50 000
24 октября 2013, 16:11
50 - это, конечно, слишком. Предложите 40 - это более-менее адекватно.
0
0
71/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 октября 2013, 00:54
Если только свои продавать, придётся делать большой дисконт. Так что постарайтесь договориться. Можно ему предложить чуть лучшие условия, чем всем. Всё равно, в итоге, будете в выигрыше по сравнению с продажей 2/3.
0
0
215/50 000
0/50 000
Александра
24 октября 2013, 01:17
Есть вероятность, что сможем договорится если отдать ей 50% от всей стоимости квартиры. В противном случае ни как.
0
0
115/50 000
Максим Бабейкин
24 октября 2013, 16:25
50 -это уж слишком... Торгуйтесь. 40 - нормально. Ну, 42...
0
0
60/50 000
22 октября 2013, 12:54
Тут нужно договориться с ним как-то, если продавать доли - это будет ниже рыночной стоимости.
0
0
94/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
21 октября 2013, 11:13
все решается путем переговоров
0
0
36/50 000
0/50 000
Юлия Лурье
19 октября 2013, 15:07
Не все так грустно, цена меньшей комнаты, я уверена, менее 3000 000, а если еще отнимать 20-30 процентов - что же останется?
а я предполагаю, что 2\3 доли будут стоить около 3000 000
а я предполагаю, что 2\3 доли будут стоить около 3000 000
0
0
188/50 000
0/50 000
19 октября 2013, 13:14
Какие отношения между собой у всех сособственников, а также мужем сестры, кто ухаживает за мамой, и что хочет сестра, которая с мужем и ребенком там проживают? Больше рыночной стоимости самой маленькой комнаты, минус 20-30% от нее, посторонним не продать, тем более, что в квартире прожиаает ребенок.
0
0
300/50 000
0/50 000
18 октября 2013, 23:26
единственный способ разъехаться - это продать свои доли сособственнику или третьему лицу, продать как комнату нельзя, потому что лицевые счета разделу не подлежат. В любом случае, такая сделка вам материально менее выгодна ,чем продажа квартиры целиком и раздел денег поровну между собственниками.
0
0
354/50 000
0/50 000
Александра
19 октября 2013, 00:24
разделить лицевой счет нельзя, можно получить отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в собственность. При этом не важно достаточно ли этой доли, чтобы выделить отдельную комнату или нет. Доля оформляется именно на квадратные метры собственности. В этом случае квартира становится не одним объектом собственности, а несколькими. У каждой доли появляется свой собственник, который имеет свой лицевой счет. Согласно ему собственник и оплачивает коммунальные платежи. Если есть конфликт, то необходимо обратиться к мировому судье по месту прописки с иском о выделении доли в квартире, в приватизации которой истец участвовал. Опираться в этом случае нужно на Главу 16 ГК РФ.
Вот я прочла это и точно не поняла, разделить нельзя, но вроде как можно. Я не понимаю.
Вот я прочла это и точно не поняла, разделить нельзя, но вроде как можно. Я не понимаю.
0
0
790/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости