Поиск по журналу

Москва и МО

Долг по коммунальным платежам

ID: 43810967

18.02.2020

Вся Россия

5 304

Покупаю квартиру, долг по ЖКХ составляет 170тыс. Продавец говорит, что долг остаётся на прежних владельцах и нам ничего не грозит. Но, прежние владельцы - компания, которая обанкротилась и в настоящее время не существует. Вопрос: как себя обезопасить? Кто всё-таки будет платить долги?

Автор

ID: 43810967

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

18 февраля 2020, 17:35

Лучший совет

Вообще да, по ЖК РФ долги по коммунальным платежам не переходят, за исключением необходимости оплаты в фонд кап.ремонта. Вот только отключают коммуникации обычные работяги, которым рассказывать по нормы ЖК РФ бессмысленно.
Если прежняя компания владелец обанкротилась, то у кого вы покупаете? Неужели у банкрота? Последствия осознаёте?

Даниил Пятецкий

18 февраля 2020, 18:02

Без понятия. Я риэлтор и мнение по ситуации у меня появляется только после анализа документов и всей ситуации.

Галина Пушкарева

19 февраля 2020, 14:29

Подкиньте УК идею оперативно подать иск к должнику. Может чтоо-то и получат в счет погашения..

Игорь Аксарин

19 февраля 2020, 12:48

Коллеги, правильно осветили ситуацию, но хочу добавить. Действительно, долг по коммуналке (теоретически) должен находиться в общей долговой массе, но не факт что УК подавала иск (претензию) на правообладание данной суммы. А конкурсный/арбитражный управляющий (на практике) больше озабочен поисками дебиторов, чем кредиторов. И если он не получил от УК никаких исков/претензий, то в общей долговой сумме этих долгов не будет. Далее, как и во всех банкротствах, существуют кредиторы 1, 2 и т.д. очереди. И не факт что УК получит хоть-что, а тем более полностью. Вопрос, к кому они придут? Ответ: см. у Даниила Пятецкого про работяг. Если есть желание и нервы можете попробовать. Формально, ответственность за долги, кроме капиталки, несёт собственник наделавший долги, а вот по жизни по разному бывает.

Светлана Смогина

18 февраля 2020, 18:16

Если продавец конкурсный/арбитражный, то долг по коммуналке в общей долговой массе, от денег, которые вы заплатите за квартиру будут закрываться все долги ООО перед кредиторами.