Поиск по журналу

Москва и МО

Долг по коммунальным платежам

ID: 43810967

18 февраля 2020

Вся Россия

5 239

Покупаю квартиру, долг по ЖКХ составляет 170тыс. Продавец говорит, что долг остаётся на прежних владельцах и нам ничего не грозит. Но, прежние владельцы - компания, которая обанкротилась и в настоящее время не существует. Вопрос: как себя обезопасить? Кто всё-таки будет платить долги?

Автор

ID: 43810967

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

9 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 24

Коммунарка

13 мин.

ЖК "Новая Звезда", улица Бачуринская, 7к2, пос. Коммунарка, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

6 мин.

улица Академика Волгина, 19, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 2

Потапово

7 мин.

улица Эдварда Грига, 16к1, Скандинавия ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 7

Коммунарка

24 мин.

ЖК "Москва А101", улица Липовый Парк, 4к3, пос. Коммунарка, Москва

7 550 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Ольховая

20 мин.

улица Нагорная, 10, Троицк, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

18 февраля 2020, 17:35

Лучший совет

Вообще да, по ЖК РФ долги по коммунальным платежам не переходят, за исключением необходимости оплаты в фонд кап.ремонта. Вот только отключают коммуникации обычные работяги, которым рассказывать по нормы ЖК РФ бессмысленно.
Если прежняя компания владелец обанкротилась, то у кого вы покупаете? Неужели у банкрота? Последствия осознаёте?

Даниил Пятецкий

18 февраля 2020, 18:02

Без понятия. Я риэлтор и мнение по ситуации у меня появляется только после анализа документов и всей ситуации.

Галина Пушкарева

19 февраля 2020, 14:29

Подкиньте УК идею оперативно подать иск к должнику. Может чтоо-то и получат в счет погашения..

Игорь Аксарин

19 февраля 2020, 12:48

Коллеги, правильно осветили ситуацию, но хочу добавить. Действительно, долг по коммуналке (теоретически) должен находиться в общей долговой массе, но не факт что УК подавала иск (претензию) на правообладание данной суммы. А конкурсный/арбитражный управляющий (на практике) больше озабочен поисками дебиторов, чем кредиторов. И если он не получил от УК никаких исков/претензий, то в общей долговой сумме этих долгов не будет. Далее, как и во всех банкротствах, существуют кредиторы 1, 2 и т.д. очереди. И не факт что УК получит хоть-что, а тем более полностью. Вопрос, к кому они придут? Ответ: см. у Даниила Пятецкого про работяг. Если есть желание и нервы можете попробовать. Формально, ответственность за долги, кроме капиталки, несёт собственник наделавший долги, а вот по жизни по разному бывает.

Светлана Смогина

18 февраля 2020, 18:16

Если продавец конкурсный/арбитражный, то долг по коммуналке в общей долговой массе, от денег, которые вы заплатите за квартиру будут закрываться все долги ООО перед кредиторами.