Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Долговая расписка
Ирина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Знакомые покупают у нас жилой дом, но всей суммы у них нет, они смогут расплатиться полностью только после продажи квартиры, мы готовы пойти на такую сделку, но хотелось бы обезопасить себя и взять с них долговую расписку, но будет ли она иметь юридическую силу, если не будет нотариально заверена? И как правильно составить такую расписку?Спасибо!
Могут подойти
7 комментариев
30 апреля 2014, 20:17
Лучший совет
Я бы порекомендовала продать дом в рассрочку. Подробную схему расчетов прописать в ДКП и зарегистрировать обременение. Это намного эффективнее и юридически грамотнее.
11
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:51
Пишите помогу.
0
0
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:09
Обращайтесь
0
1
4 мая 2014, 01:43
Обременяйте продажу неполным расчетом, на мой взгляд оптимальное решение. Как правильно это сделать вам по месту подскажет специалист, к которому вы должны обратиться.
1
0
Владимир Головань
1 мая 2014, 04:46
По договору купли-продажи, в рассрочку. Обременение поставить. После всего расчета- снять обременение.
1
0
30 апреля 2014, 23:37
Долговые расписки в простой письменной форме имеют юридическую силу. Но Вам это не нужно. Самые надежные гарантии у Вас будут, если Вы пропИшите в договоре тот порядок расчетов, какой есть на самом деле, т.е. одну сумму Вам отдают в процессе сделки, а оставшуюся до "такого-то числа". Далее надо написать, что объект до полной выплаты его покупной стоимости будет находится в залоге у продавца. При регистрации права собственности покупателя будет одновременно зарегистрировано обременение. Когда с Вами расплатятся окончательно, тогда Вам надо будет пойти с ними в росреестр и снять обременение или дать им нотариально заверенное заявление о снятии обременения и они сделают в росреестре все без вашего присутствия.
6
0
30 апреля 2014, 22:35
Теоретически! Ибо все мы - приличные люди :-) : в суде ДКП, составленные в простой письменной форме либо нотариально, имеют одинаковую силу. Почти то же касается остальных документов...
Верьте в порядочность людей, но по КАЖДОМУ материальному поводу, будь то передача пианино на ответ. хранение либо камин в сборе - просите рукописные расписки. Аргументируйте железно: все под богом ходим, вдруг завтра машина вас или нас передавит, но чтобы нашим детям потом не мучиться и не разбираться под воздействием возможной трагедии в судах - давайте облегчим им жизнь. Если люди суперчестные и понимающие - однозначно примут этот аргумент.
Верьте в порядочность людей, но по КАЖДОМУ материальному поводу, будь то передача пианино на ответ. хранение либо камин в сборе - просите рукописные расписки. Аргументируйте железно: все под богом ходим, вдруг завтра машина вас или нас передавит, но чтобы нашим детям потом не мучиться и не разбираться под воздействием возможной трагедии в судах - давайте облегчим им жизнь. Если люди суперчестные и понимающие - однозначно примут этот аргумент.
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости