Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Долговая расписка
Ирина
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Знакомые покупают у нас жилой дом, но всей суммы у них нет, они смогут расплатиться полностью только после продажи квартиры, мы готовы пойти на такую сделку, но хотелось бы обезопасить себя и взять с них долговую расписку, но будет ли она иметь юридическую силу, если не будет нотариально заверена? И как правильно составить такую расписку?Спасибо!
Могут подойти
7 комментариев
30 апреля 2014, 20:17
Лучший совет
Я бы порекомендовала продать дом в рассрочку. Подробную схему расчетов прописать в ДКП и зарегистрировать обременение. Это намного эффективнее и юридически грамотнее.
11
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:51
Пишите помогу.
0
0
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:09
Обращайтесь
0
1
4 мая 2014, 01:43
Обременяйте продажу неполным расчетом, на мой взгляд оптимальное решение. Как правильно это сделать вам по месту подскажет специалист, к которому вы должны обратиться.
1
0
Владимир Головань
1 мая 2014, 04:46
По договору купли-продажи, в рассрочку. Обременение поставить. После всего расчета- снять обременение.
1
0
30 апреля 2014, 23:37
Долговые расписки в простой письменной форме имеют юридическую силу. Но Вам это не нужно. Самые надежные гарантии у Вас будут, если Вы пропИшите в договоре тот порядок расчетов, какой есть на самом деле, т.е. одну сумму Вам отдают в процессе сделки, а оставшуюся до "такого-то числа". Далее надо написать, что объект до полной выплаты его покупной стоимости будет находится в залоге у продавца. При регистрации права собственности покупателя будет одновременно зарегистрировано обременение. Когда с Вами расплатятся окончательно, тогда Вам надо будет пойти с ними в росреестр и снять обременение или дать им нотариально заверенное заявление о снятии обременения и они сделают в росреестре все без вашего присутствия.
6
0
30 апреля 2014, 22:35
Теоретически! Ибо все мы - приличные люди :-) : в суде ДКП, составленные в простой письменной форме либо нотариально, имеют одинаковую силу. Почти то же касается остальных документов...
Верьте в порядочность людей, но по КАЖДОМУ материальному поводу, будь то передача пианино на ответ. хранение либо камин в сборе - просите рукописные расписки. Аргументируйте железно: все под богом ходим, вдруг завтра машина вас или нас передавит, но чтобы нашим детям потом не мучиться и не разбираться под воздействием возможной трагедии в судах - давайте облегчим им жизнь. Если люди суперчестные и понимающие - однозначно примут этот аргумент.
Верьте в порядочность людей, но по КАЖДОМУ материальному поводу, будь то передача пианино на ответ. хранение либо камин в сборе - просите рукописные расписки. Аргументируйте железно: все под богом ходим, вдруг завтра машина вас или нас передавит, но чтобы нашим детям потом не мучиться и не разбираться под воздействием возможной трагедии в судах - давайте облегчим им жизнь. Если люди суперчестные и понимающие - однозначно примут этот аргумент.
2
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости