Поиск по журналу

Вся Россия

Доли детей в 2 квартирах

ID: 26512818

Обновлено 26.04.2019

Вся Россия

10 846

Имеются 2 квартиры, в обоих собственники двое взрослых и двое несовершеннолетних детей.

Цель - продать одну из квартир.

1) Возможно ли продать одну из квартир, при этом увеличив долю детей во второй?

2) Возможно есть другие варианты решения указанной цели. (Законные)

Автор

ID: 26512818

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

25 апреля 2019, 23:32

Лучший совет

Этот вопрос Вам необходимо решать с органами опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) детей. Возможно разрешат сделать родственный обмен, возможно запретят. Вообще по закону возмездные сделки между несовершеннолетним ребенком и его близкими родственниками запрещены, но на практике такие сделки все же возможны. Сложно это понять, но вот как-то у нас в стране так...

ID: 26512818

Автор

30 апреля 2019, 22:46

Мат. капитал не использовался ни в одной из этих квартир. Мат. капитал использовался в предыдущей квартире, из-за чего и пришлось выделить долю детям, в ней. Ее в свое время мы продали, в результате переезда в другой город, в результате чего купили первую квартиру. Вторая квартира приобретена по соц. ипотеке, требования по выделению долей детям одно из условий возможности приобретения.Вторую квартиру мы хотим продать, а в дальнейшем улучшить жилищные условия. Процедура реализации обеих квартир одновременно для улучшения жилищных условий мне известна, но продать выгодно сразу обе нереально. Приведенная мною схема лишь для примера, показывающая последовательность действий. И вопрос мой один, такие сделки были у кого-то? У кого-то был такой опыт?

ID: 26512818

Автор

29 апреля 2019, 21:05

Насколько я понимаю в одной из квартир я должен увеличить долю площади детей на ту часть которая была в продаваемой.
Т.е. если в продаваемой было по 10 кв.м., а в остающейся в собственности квартире приходилось согласно доли по 10 кв. м. , то выделив им еще по 10 кв м. - в общей сложности будет 20 кв. м. теоретически я не ухудшу условия детей.
Но на практике такое возможно? У кого-то был такой опыт?

Александр Владимирович Максюков

26 апреля 2019, 09:23

Здравствуйте. Вы конечно можете обратиться в опеку , но вряд ли вы сможете предоставить такую же жилплощадь (не менее прежней) в другой квартире.
А по существу ,опека не даст вам обналичить деньги.

Ирина Буганова

25 апреля 2019, 23:24

Здравствуйте. С этим вопросом Вам и следует обратиться в органы опеки и попечительства, но вероятность получения положительного решения крайне мала. В последние года опека приняла позицию, что всё, что есть у родителей, и так достанется детям и подобные рокировки идут вразрез с интересами детей.
С Уважением
Александр