Налог с продажи

Доход Вы получаете с проданной квартиры. И должны заплатить налог. Аи то куда Вы потом потратите свои деньги не интересует налоговую.Эта путаница с одним налоговым периодом уже подвела очень многих. Это не про Ваш случай. Налог считается относительно одного объекта.Вернуть Вы сможете только 260 тыс с купленной квартиры. Т.е.,положенный к уплате налог от продажи - уменьшить на 260 тыс. Все.

Геннадий
Конечно можно поставить дизлайк всем специалистам, с чьим ответом Вы не согласны, не важно, правильный он, или нет. Можно даже на налоговом уведомлении поставить дизлайк, но есть два момента: Оплачивать уведомление всё равно придётся, а когда будете писать следующий вопрос - ответов может не быть. Никаких.
Не забудьте поставить дизлайк.
Всех благ
Александр

При продаже квартиры,находящейся менее 3 (5)лет в собственности возникает налог.причем,сумма,с которой этот налог рассчитывается,может быть определена по-разному.Если у Вас есть документы,подтверждающие,что Вы купили эту квартиру за 3млн,например,а продаете за 3.5,то налог в размере 13%(30% с нерезидентов) будет браться с разницы между суммой покупки и продажи(да,с учетом,что сумма продажи не менее 0,7% от кадастровой стоимости,чтобы ее искусственно не занижали,желая избежать налогов),т.е Вы должны будете заплатить 500000х13%=65000.Второй вариант-у Вас нет подтверждающих документов о расходах.Тогда,если Вы являетесь резидентом РФ,т.е проживаете более 183 дней в календарном году в РФна законных основаниях(там есть небольшие исключения),к сумме дохода от продажи квартиры будет применен налоговый вычет в размере 1млн руб.(причем-если Вы продаете одну квартиру в этом календарном году,ко второй уже применяться не будет)Т.е вы заплатите 3,5-1=2,5х13%=325000.При покупке квартиры в этом же календарном году,если Вы не пользовались еще ни разу в жизни налоговым вычетом при покупке,Вы при заполнении декларации сможете "перекрыть"те налоги,что у Вас возникли с продажи на сумму не более 13% с 2 млн.т.е 260000руб.Налоговый вычет при покупке дается один раз в жизни с суммы 2млн.Если взять пример покупки квартиры за 2млн и выше,то при втором варианте(у вас нет документов,подтверждающих расходы на приобретение квартиры),Вы заплатите 325000-260000=65000руб. При первом варианте 65000 у вас полностью перекроются,и еще можно будет дополучить 195 000 при покупке следующей квартиры или из НДФЛ(подоходного налога)в пределах суммы его уплаты-справка с работы.Дарение не спасает от налогов-13% (30%у нерезидента)возникает у одаряемого,если он не родственник первой степени родства.

Добрый день. Продажа и последующая покупка с точки зрения действующего налогового законодательства никак между собой не связаны. Бытующее мнение, что при продаже и одновременной покупке и в случае как бы отсутствия дохода обязанности по уплате налога не возникает в корне неправильно. Продал - получил доход - заплати налог. Доходом признается все, что получено налогоплательщиком в виде какой-либо выгоды.
Применительно к описанной в вопросе ситуации без конкретных цифр сказать что-либо сложно. Например, продал за 5, купил за 10. Получен доход 5 м.р. (налоговая база), он подлежит налогообложению. Есть возможность уменьшить налоговую базу за счет стандартного налогового вычета. В нашем случае это 1 м.р. Получаем (5-1)*13% = 520 т.р. Если 5 м.р. меньше кадастровой стоимости*0,7, то вместо 5 базой для начисления налога будет КС*0,7.
Вместе с тем, ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке (по затратам на покупку и по сумме процентов за пользование ипотекой). Вычет по затратам на покупку ограничен 2 м.р., что в налоговом выражении будет 2 м.р.*13% = 260 т.р. Вычет по сумме процентов за пользование ипотекой ограничен 3 м.р., что в налоговом выражении будет 3 м.р.*13% = 390 т.р. Если ранее право на этот вычет не реализовано, то можно им воспользоваться сейчас, уменьшив подлежащий уплате налог на сумму полагающегося вычета. При этом должны быть соблюдены некоторые важные условия. Подробнее в ст. 220 НК РФ или на консультации у специалиста.

Налог с продажи придётся заплатить, 13%. С покупки можно получить имущественный налоговый вычет 260тр, и ещё до 390тр если покупаете в ипотеку.
Разницы по налоговым периодам при продаже и покупке нет никакой - налог платит налогоплательщик, налоговый вычет возвращает государство.

Налоги платить нужно

Налог конечно возникает.. но.. если вы не пользовались возвратом подоходного, которым один раз можно воспользоваться, то сумма к оплате и сумма к возврату зачтется, но в пределах 2 млн.

Можете купить хоть три. Это налоговую интересовать не будет.
Продали квартиру - заплатите налог с полученного дохода 13%. Сумма в 1 млн. облагаться налогом не будет.

Нет.