ДОЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ

Илья, это п.3 ст.37 ГК РФ:
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Правда, здесь речь идет об опекаемых и опекунах, а не о детях и родителях (законных представителях)
Но любую норму законодательства следует рассматривать в системной взаимосвязи с другими его нормами.
В данном случае, обращаем внимание на п.1 Статьи 28 ГК "Дееспособность малолетних" который гласит, что
"За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса."
При этом, как следует из названия ст. 28, речь идет именно о малолетних, т.е. о лицах, не достигших 14 летнего возраста. Таким образом из совокупности указанных норм можно сделать вывод, что запрет на возмездные сделки с близкими родственниками распространяется только на лиц, которые являются малолетними и (или) находятся под опекой или попечительством. Т.е. лица, достигшие 14 лет, могут совершать возмездные сделки с родственниками. Понятно, что разрешение ООП необходимо во всех случаях. Но наш Питерский росреестр почему-то не пропускает и такие сделки.

О! я нашла, почему росреестр не пропускает такие сделки с лицами от 14 лет. Относится к ребенку любого возраста Ст. 60 СК рф, и там в абзаце 3 п. 3 сказано, что "При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)."

Спасибо Ирина Владимировна, мы поменяли Постановление, но с большим трудом. Органы опеки с явной неохотой, но все же нам переделали.

Оформляем через к-п т.к. постановление органов опеки выдано при условии покупки, следовательно дарение исключено.