Добрый день, Александр.
1. Восстановить документы легко - просто обратиться с заявлением в УФРС о восстановлении свидетельства о регистрации права собственности, приложив к этому заявлению справку из БТИ/ПИБа или Администрации (в зависимости от года приватизации).
2. Прописанные (в данном случае Н/с) не влияют на действия собственника с его собственностью.
Но к чему такой раздор между Матерью и Сыном?
Как на Дочери с Ребенком отразится такая перемена?
Отец вселится после дарения?

Уважаемые Коллеги, простой вопрос помоему раздут необоснованно! Документы восстановить надо, будет полезно в любом случае.(Россреестр, БТИ, Кадастровая палата или если в районе есть Единый центр, то можно там заказать) Если есть желание и сын все обдумал (взрослый мужчина надеюсь), то ему никто не помешает провести дарение.
С уважением, А.В. Ежов

Александр Петровский, если упомянутый в вопросе сын - ваш клиент, то следует вам встретиться с его матерью и спокойно решить проблему возвращения документов владельцу. Для этого достаточно, чтобы она поняла, насколько не играет никакой роли то, что она документы держит при себе и как легко они восстанавливаются.
Объясните ей также, что сын ее уже давно дееспособен и правоспособен, а это означает, что в данной ситуации волен принимать решения самостоятельно. Если он хочет подарить свою долю отцу - это его законное право.
А взаимоотношения в отдельно взятой семье - это уже пусть сами разбираются, что будет делать с подаренной долей отец: будет ли пользоваться ей или продаст в итоге.
Чужая семья - потемки.

В СПб нет нотариуса по фамилии Кораблева, не ищите! Ф-9 для сделки не требуется! Тех. паспорт для сделки не требуется! Извещать сособственников для дарения не требуется ! Дарение доли родному отцу не имеет ни малейшего отношения к понятию "отдать на поругание родовое гнездо". Дурдом на выезде,,,(((
Получите повторное св-во о регистрации права и делайте дарение.

Александр!
1. Документы, подтверждающие право собственности сына возможно восстановить. Сын может получить все дубликаты документов в Росреестре. Это время и некоторые материальные расходы.
Если хотите истребовать их у мамы , можно обратиться в полицию с завлением.
2. Сын конечно же может подарить свою долю кому угодно. После заключения договора дарения никаких прав на квартиру у него больше не будет. Советую-не торопиться.
3.Ребёнок - не собственник, а просто прописан на доле дочери. К сыну отношения и веса не имеет.

Я нахожу сам вопрос несколько странным. Если сын подарит долю отцу, тот вряд ли сможет (или захочет) жить в такой враждебной атмосфере. А документы восстановить все равно полезно. Как именно это сделать - Вам рассказали.

Ситуации, как у Вас бывают часто в Санкт-Петербурге. Как только восстановите документы НА СВОЮ ДОЛЮ (сына) по совету Натальи Никитичны Клепиковой, закажите выписку ЕГРП, получите ф9 о зарегистрированных и у нотариусов УФРС Свистельниковой, Мельникова, Кораблевой оформите оферту родственникам - сособственникам с предложением купить Вашу долю по высокой рыночной цене. Через 45 дней получите у нотариуса, который оформлял оферту СВИДЕТЕЛЬСТВО от том, что Вы предоставили право по 250 ст. купить Вашу долю сособственникам, а они покупать в срок 30 дней не стали. Свидетельство бессрочное, оспорить нельзя. После этого продайте или подарите долю отцу (или продайте кому захотите) в простой письменной или нотариально. Никогда и никто после оферты дарение или куплю-продажу оспорить не сможет. Никогда не вступайте в переговоры и конфликты с единокровными родственниками, если они ущемляют Ваши права - в законе есть "тихие" способы решения жилищной проблемы. Если мать "хочет выставить сына на улицу" - принимать это злодеяние нельзя, как Вы это потом объясните своим детям, ее внукам? Но противостоять злу надо грамотно. Объясните себе ситуацию, как "временное затмение" и простите мать, она состарится, будет болеть, как все, Вам придется оплачивать лечение и "дожитие" матери. Чем меньше обидных слов Вы услышите от родных сейчас - тем легче жить потом. Оферта (почитайте 250 статью) дает свободу от конфликтов, по затратам 5-8тр, по времени 45 дней. Для избежания конфликта это не цена вопроса. Все нотариусы и юристы депозитария в УФРС консультируют бесплатно. Если Вы готовы оплачивать услуги агентства, нанимайте, адвокат сделает все более спокойно и безболезненно. Оставлять ситуацию такой, как она сейчас - опасно. "Родовое гнездо" нельзя отдавать на поруганье! Вам наука - учитесь разбираться в документах и больше никогда не отдавайте на хранение ни жене, ни матери, это удел главы семьи - мужчины. Женские истерики забудутся, а жильё останется. Это улучшит Ваши отношения с отцом, он будет Вам опорой. Помните русскую поговорку "Жена любит мужа здорового, а СЕСТРА брата БОГАТОГО:)"

1. У сына имеются основания для соответствующего заявления в полицию относительно нарушения своих прав. Выставить его на улицу не вправе никто. Все документы можно восстановить - сказано выше, каким образом.
2. Ребенок никакой роли не играет

Сын восстанавливает документы следующим образом:Свидетельство о гос.регистрации-в Росреестре за 200руб.,если право зарегистрировано именно после 1999года.Техпаспорт-в БТИ.Кадастровый паспорт-в кадастровой палате. Копию договора о приватизации-в Бюро по приватизации.Если возникнут трудности,закажите услугу по восстановлению документов у специалиста по недвижимости,работающему в том городе,где находится квартира.